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Wunderschönes Einfamilienhaus für ein Paar oder die Familie Neubörger

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Wunderschönes Einfamilienhaus für ein Paar oder die Familie

Neubörger [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

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249 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 1 639 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
9008

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim für sich und ihre Lieben? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Auch für ein Paar mit Schlafzimmer im Erdgeschoß ist dieses Wohnhaus ideal. In zentraler Lage in Neubörger wurde 2002 dieses schöne Wohnhaus auf einem ca. 664 m² großen Grundstück erstellt. Ca. 152 m² Wohnfläche bieten alles, um sich sofort wohlzufühlen. Das Haus empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten und eindrucksvollen Diele, welche durch seine geschmackvolle und moderne Holztreppe einen besonderen Charme bietet. Vom Flur gelangen Sie in das ansprechende Wohn- und Eßzimmer mit dem Blick in den wunderschönen Garten. Eine räumlich sehr gemütliche Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, schließt sich an. Von dort gelangen Sie auf die sehr großflächige Terrasse. Dort entscheiden Sie selbst, ob Sie gemütlich unter dem überdachten Teil entspannen möchten, oder sich auf dem Sonnenteil der Terrasse bräunen lassen. Das großzügige neue und moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist ein absolutes Highlight. Ein Büro, auch als Schlafzimmer nutzbar, steht Ihnen im unteren Wohnbereich zudem zur Verfügung. Im attraktiven Obergeschoß befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet neben dem Dachboden Abstellmöglichkeiten. Die Waschmachine und der Trockner können wahlweise im unteren Bad oder im Hauswirtschaftsraum im Obergeschoß untergebracht werden. Den Dachboden erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Der Dachboden wurde mit zwei Dreiecksdachfenstern versehen. Für Ihr Fahrzeug wartet schon die Garage mit Werkraum, welche einen zusätzlichen Dachboden bietet. Für Fahrräder gibt es einen Schuppen. Es handelt dich hier um eine sehr ansprechende und äußerst gepflegte Immobilie. Sie kann schon bald Ihr neues Wohlfühlzuhause werden. Wir präsentieren Ihnen sehr gern bei einer Besichtigung dieses schöne Wohnhaus. Ausstattung: In diesem Einfamilienhaus werden Sie sich wohlfühlen! Viele liebevolle Details wurden eingebaut und bieten eine besondere Ausstrahlung. Die kleine und große Familie findet auf ca. 151,60 m² Wohnfläche eine sehr durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Qualitätsanspruch. Das 664 m² Grundstück befindet sich inmitten einer gestandenen Siedlung in Neubörger. Nette Nachbarn warten auf liebevolle neue Eigentümer. Die Raumgestaltung des Objektes kommt in einem sehr hellen und äußerst gepflegten Zustand daher und kann so bezogen werden. Geben Sie den Wänden eine eigene Note und streichen Sie nach ihrem eigenen Geschmack. Die Gastherme in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen für sehr geringe Nebenkosten. Liebevolle Kleinigkeiten machen hier das Besondere. Ein gepflegtes Haus mit tollen Möglichkeiten. Machen Sie es zu ihrem Ort der Gemütlichkeit. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 664 m² Nutzfläche: ca. 28 m² Lagebeschreibung: Sie finden dieses reizende Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Neubörger. Neubörger ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im nördlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Unweit des Ortes, befindet sich Börger und gehört zur Samtgemeinde Sögel. Die Städte Papenburg, Werlte und Meppen sind von hier in kurzer Zeit zu erreichen. Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen sie in wenigen Minuten, so dass ihrem Wohlergehen in diesem schönen Ort nichts im Wege steht. Neubörger bietet ein attraktives Freizeitangebot lebendiges Vereinsleben. Durch die Nähe zur B 401 ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-11-13 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 010-20577 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Es ist ein frei stehendes Mehrgenerationenhaus . Es wird zur Zeit als Ferienwohnungen genutzt. Im Jahr 2014 wurde es kernsaniert und in drei abgeschlossene Wohnungen geteilt. Es ist aber alles rückbaubar so das es ein Einfamilienhaus werden könnte. Bei der Sanierung wurde folgendes erneuert bzw sani... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29