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img. XXL-Wohnoase als "HAUS IM HAUS" - im Erdgeschoß und Souterrain einer schlossartigen Villa Nordrhein-Westfalen

XXL-Wohnoase als "HAUS IM HAUS" - im Erdgeschoß und Souterrain einer schlossartigen Villa

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

650 000 € Kaufpreis 206 m2 Wohnfläche 3 156 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
206 m2
ID:
128886

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Liebhabern und Kennern Deutscher Renaissance bieten wir hier ein in vielerlei Hinsicht einzigartiges Wohnambiente in exponierter Lage oberhalb des Stadtkerns von Velbert – Langenberg. Als "HAUS IM HAUS" mit eigenem, repräsentativem Eingangsentree und großzügigen Platzverhältnissen finden Sie hier eine echte Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Zwischen 1900 und 1904 wurde diese repräsentative und denkmalgeschützte Turmvilla auf einem eigenen, parkähnlichem ca. 11.000 qm großem Grundstück errichtet und stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Die 2-geschossige Villa „HAUS GRÜNECK“ ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt – die hier angebotene Einheit bietet Ihnen über 206 qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingangsportal, Jugendstilelementen und Stuckdecken, hochwertiger Ausstattung mit Kaminzimmer – eine besondere „Augenweide“ ist die große, marmorverzierte Kaminanlage mit Holzelementen – Wintergarten, 2 Terrassen und weitere, ca. 157 qm, überwiegend „wohnlich ausgebauter Nutzflächen“ im Souterrain mit gemütlicher Kellerbar, zweitem Bad und separatem WC sowie eigenem Zugang von Außen oder über die Erdgeschossebene – dieser Bereich kann vielfältig genutzt werden als „eigenes Reich“ für Ihre Kinder oder auch als Arbeitsbereich – eine gewerbliche Nutzung für Freiberufler ist aller Voraussicht nach ebenfalls möglich. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nur zu dieser Einheit gehörende Doppelgarage mit Satteldach und weiteren, ca. 36 qm Nutzfläche sowie den der Allgemeinheit gehörenden Stellplätzen vor dem Eingangsportal. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: * Repräsentatives Eingangsportal mit Empfangsdiele und Marmorböden. * Hochwertige Parkettböden in Diele, Kaminzimmer und Wohnbereich. * Gas – Zentralheizung * überwiegend ca. 4 m hohe Stuckdecken im EG * Wintergarten mit Jugendstilelementen und Zugang zu den Terrassen und zum Garten (Park) * große Wohn-/Essküche * Kaminanlage, marmorverziert mit hochwertigen Holzelementen * Tageslichtbad (2000) mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie 2 Waschtischen * 2.tes Bad im Souterrain sowie 2 x Gäste - WC * gemütliche, ca. 27 große Kellerbar * belüfteter Weinkeller (Tiefkeller) * Doppelgarage * direkte Zufahrt von der Straße durch den Park bis vor das Eingangsportal * alle Räume im Souterrain mit Heizung und „kleineren Fenstern“ Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5700 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie in exponierter Lage im „eigenen Park“ oberhalb und mit Ausblick auf den westlich gelegenen Stadtkern von Velbert – Langenberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen Ihnen hier quasi zu Füßen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A44 (Düsseldorf) und 535 (Wuppertal/Essen), der Essener Süden ist in ca. 15 Autominuten erreicht. Sonstiges: Die Objekt ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Grundstücksgröße Gesamt: ca. 11400 qm / Miteigentumsanteil Gesamt = 50% !!! Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können leider nicht berücksichtigt werden. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42460105-04547 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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== Repräsentatives Wohnhaus mit separatem Bürogebäude ==

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  • Wohnfläche: 321 m2
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