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Zentral Wohnen - hier sind Sie richtig Kirchheim bei München

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Zentral Wohnen - hier sind Sie richtig

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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299 000 € Kaufpreis 51 m2 Wohnfläche 5 863 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
51 m2
ID:
372947

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 24 Familienhaus mit drei Eingängen zu je 8 Wohnungen. In jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und hat eine klassische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Die separate Küche hat ein Fenster in der Gaube. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süd-West ausgerichtet. Die kleine Wohnanlage (Ursprungsbaujahr 1971/72) wurde 1991 saniert sowie das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Mieter beabsichtigt nach eigenen Angaben gegen Ende 2021 bzw. Anfang 2022 auszuziehen. Fotos der Wohnräume wurden auf Wunsch des Mieters nicht angefertigt. SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum elektronischen Web-Exposé. - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie am Ende des Web-Exposés unter dem Punkt „Anbieter kontaktieren“ auf das Feld: „Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich...“ Nach Absenden der Willenserklärung lädt sich die Seite neu. Sie erhalten die Objektadresse und Sie haben die Möglichkeit, uns Ihre Besichtigungswünsche online mitzuteilen. - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Schlusshinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Ausstattung: -Fenster und Fenstertüren aus lasiertem Holz mit Isolierverglasung -Wohnungseingangstür von 2010 -Dachflächenfenster im Schlaf- und Wohnzimmer -Bad mit Raum hohen Wandfliesen, Wanne, WC , Waschmaschinenanschluss, Badmöbel -Küchenboden aus Laminat; Einbauküche von 2010 -Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminatboden -Flur mit Bodenfliesen -Balkon mit Überdachung und Stahlgeländer Ein Trockenraum, ein Waschraum (Münzwaschmaschinen) und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Feldkirchen ist eine östlich von München gelegene kleine Landkreisgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern. Unweit befindet sich das Autobahnkreuz München-Ost mit der A99 und A94. Die Haltestelle der S2 ist in 8-10 Fußminuten sehr gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Ärzte, Gastronomie u.v.a.m. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Sommer lädt der Heimstettener See zum Verweilen ein. Sonstiges: Im Jahr 2019 betrug das Hausgeld 2.272,16 € und die Jahresrücklage 300,- €. Auf den Mieter waren davon 1.770,03 € umlegbar. Der nicht umlegbare Eigenanteil betrug demnach 802,13 €. Der Rücklagenstand für die Wohnanlage betrug 69.617,- € zum Ende 2019. Die Grundsteuer beträgt 86,18€ im Jahr. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 15.10.2020 Gültig bis: 2030-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/183-183/0117 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-11-25