Zentrumsnah & Erstbezug: hochwertige DG-Wohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung: Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz Vor genau 250 Jahren, also im Jahre 1769 als Moorsiedlung gegründet, wohnt man seit 1823 namentlich in Rhaudermoor, einem seit 1973 der Gemeinde Rhauderfehn zugehörigem Ortsteil unweit des Langholter Me... mehr »eres. Damals konnten sich die Anwohner wohl nur schwerlich vorstellen, welche positive Entwicklung ihre geliebte Heimat nehmen würde. Eine neue, interessante Gelegenheit, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten, entsteht gerade in der Rhauderwieke 76, 26817 Rhauderfehn-Rhaudermoor – vielleicht schon bald IHRE neue Adresse. Auf einem insgesamt ca. 1.300 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 9 barrierefrei gestalteten Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 84 und 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohneinheit verfügt je nach Geschoss über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse sowie über einen zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Detailinformationen zu dieser sowie weiteren verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch bei uns im Büro. Ausstattung: Detailinformationen zur Ausstattung: Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Außenwände: Kalksandstein (gemäß Statik und Wärmeschutznachweis) und Verblendschale mit Vormauerziegel (gemäß Architektenangabe) und Kerndämmung (gemäß Wärmeschutznachweis) Fenster: Kunststofffenster außen farbig (gemäß Architekten

Objektbeschreibung: In einer schönen Lage in zweiter Reihe im Ortskern von Achim-Baden werden Eigentumswohnungen in der bekannt guten I.-D.-Bau-Qualität erstellt. Hier lassen sich die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Stadtwald, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Po... mehr »st, Bahnhof und die Wesermarsch liegen im nahen Umfeld. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil und über ein Gartengerätehäuschen. Der Grundriss ist rollstuhlgerecht! Bei einer entsprechenden Nutzung können Zusatzkosten, z. B. für einen unterfahrbahren Waschtisch, entstehen. Die durchdachte Planung sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristig geringe Unterhaltungskosten. Selbstverständlich war auch der verantwortungsvolle Umgang mit Energie eine wichtige Prämisse. Unter dem Link https://youtu.be/-foRlfAjZ2w finden Sie eine 3D-Animation des Bauvorhabens. Die Ausstattung: - Fußbodenheizung - Bodenbeläge (bis 35 EUR/m²) - Fliesen (bis 35 EUR/m²) - Malerarbeiten - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Keramag, Ideal Standard... - Handtuchheizkörper - Außenrollläden, je Wohnung ein elektrischer Antrieb - dreifachverglaste Fenster - jeweils 3 Kabel-TV-Anschlüsse Das Haus: - Aufzug der Firma Schindler - engobierte Ton-Dachziegel - Solarthermie - Fahrradraum - Video-Modul an der Haustür Beste Wärmedämmung: Zwischen der Innenwand und den Klinkern bzw. der Kalksandsteinaußenwand werden zwei zueinander versetzte Dämmmatten mit je 80 mm Stärke, also insge

Objektbeschreibung: Wohnung Erdgeschoss rechts (Haus 1 Wohnung Nummer 2): Moderne & hochwertige Erdgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus. Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn. Mit schöner Terrasse (sogar als Eckterrass... mehr »e), eigener Heizungsanlage und PKW Stellplatz, sowie einem externem Abstellraum. Die Wohnung wird hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche. Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet und bietet Zugang zur herrlichen Eckterrasse mit Ausblick Insgesamt wird eine schöne Wohnanlage mit Zufahrt, Parkflächen, etc. angelegt. Detaillierte Unterlagen auf Anfrage (Wohnungseigentum wird noch gebildet). * Raumaufteilung: EG: Flur/Garderobe, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur über Eck angelegte Terrasse, HWR. * Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Gebäude noch nicht fertig erstellt ist. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug - Erdgeschoss Eigentumswohnung - Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung - Fußbodenheizung - eigene Heizung (Gas mit Warmwassersolar) - helle Innentüren - PKW-Stellplatz auf dem Anwesen - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Fliesen und Sanitärobjekte - Deckenmalerarbeiten inklusiv - Wandarbeiten: Grauputz ohne Streichen - Fußleisten extra - Enthalten: Bodenfliesen ausser in den Schlafräumen (Bodenbelege extra) - HWR (Haus

Objektbeschreibung: Wohnung Erdgeschoss rechts (Haus 2 , Wohnung Nummer 1 und 2): Moderne & hochwertige Erdgeschosswohnung(en) (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus. Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn. Mit schöner Terrasse (Sogar al... mehr »s Eckterrasse), eigener Heizungsanlage und PKW Stellplatz, sowie externem Abstellraum. Die Wohnung wird hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche... Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet, mit Zugang zur herrlichen Eckterrasse mit Ausblick. Insgesamt wird eine schöne Wohnanlage mit Zufahrt, Parkflächen, etc. angelegt. Detaillierte Unterlagen zum WEG liegen noch nicht vor (Wohnungseigentum wird noch gegründet). * Raumaufteilung der beiden Erdgeschosswohnungen in Haus 2: EG: Flur/Garderobe, Bad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, HWR. * Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug - Eigentumswohnungen in der Entstehung - enthalten Deckenmalerarbeiten, Bodenfliesen außer in den Schlafräumen, diese sind nicht enthalten - Wandarbeiten: Grauputz ohne Streichen - Badezimmer: Fliesen und Sanitär - Fußleisten extra (richtet sich nach Innentüren oder Bodenfliesen), fallen extra an, sind nicht enthalten - Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasun

Objektbeschreibung: Sie suchen eine schöne Ferienoase mitten in der Natur an einem schönen See? Dann dürfen wir Ihnen diese moderne Wohneinheit in einem Reihenhaus ans Herz legen! Die vier Wohneinheiten sind jeweils durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 75... mehr » m² wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum. Nach einer Marktforschung kann die Wohnung für ca. 150-180 Tage vermietet werden. Dies entspricht einer Brutto-Jahresmiete zwischen 11.000-14.000 Euro. Die restlichen Tage eignen sich wunderbar zur Selbstnutzung. Ausstattung: Eine moderne Ausstattung ist hier selbstverständlich, z. B. pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Vinyl. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Weitere Annehmlichkeiten sind Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und weiße Innentüren. Zum Haus gehören eine Terrasse mit einem kleinen Garten, Geräteraum und ein Außenstellplatz. In dem Spitzboden finden Sie hier noch reichlich Stauraum und dieser ist sogar bei Wunsch ausbaubar. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot bei Annahme für den Käufer uns gegenüber provisionspflichtig ist. Sofern im Exposé nicht ausdrücklich auf eine abweichende Regelung hingew

Objektbeschreibung: Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Abstellraum und Pkw-Stellplatz direkt am Haus Vor genau 250 Jahren, also im Jahre 1769 als Moorsiedlung gegründet, wohnt man seit 1823 namentlich in Rhaudermoor, einem seit 1973 der Gemeinde Rhauderfehn zugehörigem Ortsteil unweit des Langh... mehr »olter Meeres. Damals konnten sich die Anwohner wohl nur schwerlich vorstellen, welche positive Entwicklung ihre geliebte Heimat nehmen würde. Eine neue, interessante Gelegenheit, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten, entsteht gerade in der Rhauderwieke 76, 26817 Rhauderfehn-Rhaudermoor – vielleicht schon bald IHRE neue Adresse. Auf einem insgesamt ca. 1.300 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 9 barrierefrei gestalteten Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 84 und 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohneinheit verfügt je nach Geschoss über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und einen zugeordneten Stellplatz. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt über einen behindertengerechten und überdachten Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich zu dieser hier präsentierten Wohnung kann eine weitere Eigentumswohnung im Erdgeschoss erworben werden. Detailinformationen zu dieser sowie weiteren verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch bei uns im Büro. Ausstattung: Detailinformationen zur Ausstattung: Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt

In der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg entstehen sieben Eigentumswohnungen in ruhiger, zentraler Wohnlage, in direkter Umgebung des Hafens. Das Objekt wird in Massivbauweise mit einer Kombination aus Verblendmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem erstellt. Aufgrund der energetischen Bauweise... mehr »des Objektes wird der KFW40 Standard erfüllt. Dadurch wird ein zinsgünstiges Darlehen der KFW-Bank über 120.000 € ermöglicht und ein Tilgungszuschuss in Höhe von 24.000 € pro Wohneinheit kann beantragt werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauunternehmer. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen zu dem Objekt an. Wohnung 1: 60,60 qm + PKW Stellplatz + Gartenanteil (156.500 €) Wohnung 2: 92,60 qm + überdachten PKW Stellplatz + Gartenanteil (244.900 €) Wohnung 3: 94,75 qm + überdachten PKW Stellplatz + Balkon (241.900 €) Wohnung 4: 72,85 qm + überdachten PKW Stellplatz + Balkon (186.900 €) Wohnung 5: 57,05 qm + PKW Stellplatz + Balkon (147.900 €) Wohnung 6: 84,40 qm + überdachten PKW Stellplatz + Dachterrasse (218.900 €) Wohnung 7: 95,65 qm + überdachten PKW Stellplatz + Dachterrasse (244.500 €)

Objektbeschreibung: * Penthouse-Wohnung, Eigentumswohnung, Wohnung, Immobilie, Haus * Wir bieten Ihnen hier eine großzügig und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Rhauderfehn an. Das Besondere an dieser einzigartigen Wohnung ist nicht nur die Lage sondern auch die großzügige Dachterrass... mehr »e die Sie von der Küche aus und vom Wohnzimmer so wie vom Badezimmer aus betreten können. Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Somit strahl diese Wohnung in einem hellen, freundlichen Tageslicht. Die Wohnung wurde Anfang 2019 fertig gestellt und steht zum Erstbezug frei. Diese helle Wohnung teilt sich wie folgt auf; – 2. Obergeschoss – Flur – große Wohnküche – Wohn-, Esszimmer – Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Schlafzimmer mit Balkon – Hauswirtschaftsraum - Gäste WC – AUßEN – – 1 Carport mit einem zusätzlichen Raum Die Wohnung befindet sich sehr zentral alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Aufzug - elektrische Rollos - Fußbodenheizung - TV- und Internetanschluss in jedem Raum - Dachterrasse - Balkon - Carport - Fahrradschuppen Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Lagebeschreibung * Zentrumsnahe Lage * Im Herzen von Rhauderfehn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte , Apotheken, Schulen, so wie ein Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb von wenigen Autominuten erreic

Objektbeschreibung: Diese seit 2014 gut vermietete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Hermann-Ehlers-Siedlung. Die ca. 70 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Kind... mehr »er- oder Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, wurde bereits modernisiert und ist in zeitlosem Weiß gehalten. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Käuferprovision: 5,95% Sonstiges: Heizungsart: Fernwärme Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Baujahr: 1969 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Gas Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a) Gültig bis: 03.04.2029 Anbieter-Objekt-ID: 2360

Objektbeschreibung: Diese top gepflegte und seniorengerechte Eigentumswohnung wurde 2014 mit sep. Hausanschlussraum in Massivbauweise erstellt. Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die teilweise bodentiefen Kunststofffenster (weiß) verfügen üb... mehr »er Iso-Verglasung und sind gesamt mit Außenrolladen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung (Brennwert) welche in einem sep. Hausanschlussraum untergebracht ist. Das gesamte Objekt wurde nach den aktuellen KFW 55 Energiesparmaßnahmen hergestellt und sichert Ihnen somit einen niedrigen (40,8 kWh/m²a) Energieverbrauch. Die seniorengerechte Wohnung ist gesamt mit unempfindlichen Bodenfliesen ausgestattet. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Eine schöne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung im fairen Preis/Leistungsverhältnis. ENEV 2013: Baujahr Gebäude: 2014, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas H, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 40,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,8% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. Umsatzsteuer. Nutzfläche: ca. 21 m² Sonstiges: Neuwertige Eigentumswohnung (3 ZKB) KFW 55 mit Terrasse und Carport/Geräteraum in zentraler Lage im Ortskern* Grunds

Objektbeschreibung: Moderne & hochwertige Erdgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus. Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn. Mit schöner Terrasse, eigener Heizungsanlage und PKW Stellplatz, sowie einem externem Abstellrau... mehr »m. Die Wohnung ist hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche. Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet und bietet Zugang zur herrlichen Eckterrasse mit Ausblick * Raumaufteilung: EG: Flur/Garderobe, Duschbad, HWR, Schlafzimmer, Gästezimmer, großzügiger offener Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur angelegten Terrasse. ** Hinweis zur Wohnflächenangabe: Diese erfolgt nach WoFlV, es sind 3,38 m² von der Terrassenfläche enthalten. Gemäß dem WEG gehört diese nicht zum Sondereigentum, sondern wird als Sondernutzungsrecht erfaßt. *** Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: - Neubau - Erstbezug - Fertiggestellt! Bis auf Bodenbelege in den Schlafräumen, Fußleisten in der Wohnung, Malerarbeiten der Wände, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. - Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung - Fußbodenheizung - eigene Heizung (Gas mit Warmwassersolar) - helle Innentüren - PKW-Stellplatz - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter, WC Garnitur, Spiegel - Badezimmer mit Fliesen und Sanitärobjekte - Elektroarmaturen (Steckdosen) fertig gestellt -