Zentrumsnah: hochwertige EG-Wohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung: Neubau-Penthousewohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz Vor genau 250 Jahren, also im Jahre 1769 als Moorsiedlung gegründet, wohnt man seit 1823 namentlich in Rhaudermoor, einem seit 1973 der Gemeinde Rhauderfehn zugehörigem Ortsteil unweit des Langholter Me... mehr »eres. Damals konnten sich die Anwohner wohl nur schwerlich vorstellen, welche positive Entwicklung ihre geliebte Heimat nehmen würde. Eine neue, interessante Gelegenheit, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten, entsteht gerade in der Rhauderwieke 76, 26817 Rhauderfehn-Rhaudermoor – vielleicht schon bald IHRE neue Adresse. Auf einem insgesamt ca. 1.300 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 9 barrierefrei gestalteten Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 84 und 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohneinheit verfügt je nach Geschoss über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse sowie über einen zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Detailinformationen zu dieser sowie weiteren verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch bei uns im Büro. Ausstattung: Detailinformationen zur Ausstattung: Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Außenwände: Kalksandstein (gemäß Statik und Wärmeschutznachweis) und Verblendschale mit Vormauerziegel (gemäß Architektenangabe) und Kerndämmung (gemäß Wärmeschutznachweis) Fenster: Kunststofffenster außen farbig (gemäß Architekten

Objektbeschreibung: Tolle, gemütliche Eigentumswohnung mit großzügigem Süd-Balkon, im Obergeschoss, direkt am Ostfriesland-Wanderweg, in absolut ruhiger Sackgassenlage wird zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Wohnhaus, wovon 3 der 4 Eigentümer die Wohnung schon längj... mehr »ährig persönlich bewohnen und auch laut Auskunft dieser eine sehr gute Wohngemeinschaft vorherrscht. Lediglich die hier zum Erwerb stehende Wohnung ist vermietet. Auch die Mieter sind sehr positiv in der Hausgemeinschaft integriert. Der Dachboden dieser Wohnung ist als Studio ausgebaut und dient somit als weiteres Zimmer (für Gäste, Kind oder als Büro gut geeignet). Es ist eine schöne, nicht zu kleine Treppe im Flurbereich vorhanden um ins Studio zu gelangen (siehe Foto). Vom Wohnzimmer aus können Sie den schönen großzügigen Balkon betreten. Dieser wurde im letzten Jahr nochmals erneuert und abgeklebt sowie wieder mit Fliesen versehen. Die beiden Balkone sind durch eine Sichtschutzwand getrennt. Jede Wohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage. Die Therme ist aus dem Baujahr 1996. Zudem ist die schöne Einbauküche im KP. enthalten. Sehr interessant auch als Anlageobjekt, da diese gut vermietet ist und die Mieter auch gerne weiterhin wohnen bleiben möchten. Die Jahresmieteinnahmen betragen derzeit 4.560,-- €. Der Antritt bzw. Übernahme der vermieteten Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Sofern jedoch ein Einzug zur Eigennutzung gewünscht wird, muss eine Kündigung auf Eigenbedarf

Objektbeschreibung: Sie suchen eine schöne Ferienoase mitten in der Natur an einem schönen See? Dann dürfen wir Ihnen diese moderne Wohneinheit in einem Reihenhaus ans Herz legen! Die vier Wohneinheiten sind jeweils durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 75... mehr » m² wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Hauswirtschaftsraum. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum. Nach einer Marktforschung kann die Wohnung für ca. 150-180 Tage vermietet werden. Dies entspricht einer Brutto-Jahresmiete zwischen 11.000-14.000 Euro. Die restlichen Tage eignen sich wunderbar zur Selbstnutzung. Ausstattung: Eine moderne Ausstattung ist hier selbstverständlich, z. B. pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Vinyl. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Weitere Annehmlichkeiten sind Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und weiße Innentüren. Zum Haus gehören eine Terrasse mit einem kleinen Garten, Geräteraum und ein Außenstellplatz. In dem Spitzboden finden Sie hier noch reichlich Stauraum und dieser ist sogar bei Wunsch ausbaubar. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot bei Annahme für den Käufer uns gegenüber provisionspflichtig ist. Sofern im Exposé nicht ausdrücklich auf eine abweichende Regelung hingew

Objektbeschreibung: Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Abstellraum und Pkw-Stellplatz direkt am Haus Vor genau 250 Jahren, also im Jahre 1769 als Moorsiedlung gegründet, wohnt man seit 1823 namentlich in Rhaudermoor, einem seit 1973 der Gemeinde Rhauderfehn zugehörigem Ortsteil unweit des Langh... mehr »olter Meeres. Damals konnten sich die Anwohner wohl nur schwerlich vorstellen, welche positive Entwicklung ihre geliebte Heimat nehmen würde. Eine neue, interessante Gelegenheit, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten, entsteht gerade in der Rhauderwieke 76, 26817 Rhauderfehn-Rhaudermoor – vielleicht schon bald IHRE neue Adresse. Auf einem insgesamt ca. 1.300 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit insgesamt 9 barrierefrei gestalteten Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 84 und 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohneinheit verfügt je nach Geschoss über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und einen zugeordneten Stellplatz. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt über einen behindertengerechten und überdachten Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich zu dieser hier präsentierten Wohnung kann eine weitere Eigentumswohnung im Erdgeschoss erworben werden. Detailinformationen zu dieser sowie weiteren verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch bei uns im Büro. Ausstattung: Detailinformationen zur Ausstattung: Das Bauwerk wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt

Objektbeschreibung: Wohnung Dachgeschoss rechts (Haus 2, Wohnung Nummer 3): Moderne & hochwertige Dachgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus. Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn. Mit schöner Dachterrasse, eigener Heizu... mehr »ngsanlage und PKW Stellplatz, sowie externem Abstellraum. Die Wohnung wird hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche... Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & freundlich gestaltet mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Ausblick. Insgesamt wird eine schöne Wohnanlage mit Zufahrt, Parkflächen, etc. angelegt. Detaillierte Unterlagen zum WEG liegen noch nicht vor (Wohnungseigentum wird noch begründet). * Raumaufteilung der beiden Dachgeschosswohnungen in Haus 2: EG: Flur, HWR, Schlafzimmer, Gästezimmer o. Büro, großzügiger Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Duschbad. * Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug - Eigentumswohnungen in der Entstehung - Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung - Fußbodenheizung - eigene Heizung - helle Innentüren - PKW-Stellplatz - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - HWR (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss) - kein Fahrstuhl - Internet: VDSL lt. Telekom verfügbar (laut Aushang vor Ort) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 4,64 % in

In der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg entstehen sieben Eigentumswohnungen in ruhiger, zentraler Wohnlage, in direkter Umgebung des Hafens. Das Objekt wird in Massivbauweise mit einer Kombination aus Verblendmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem erstellt. Aufgrund der energetischen Bauweise... mehr »des Objektes wird der KFW40 Standard erfüllt. Dadurch wird ein zinsgünstiges Darlehen der KFW-Bank über 120.000 € ermöglicht und ein Tilgungszuschuss in Höhe von 24.000 € pro Wohneinheit kann beantragt werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauunternehmer. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen zu dem Objekt an. Wohnung 1: 60,60 qm + PKW Stellplatz + Gartenanteil (156.500 €) Wohnung 2: 92,60 qm + überdachten PKW Stellplatz + Gartenanteil (244.900 €) Wohnung 3: 94,75 qm + überdachten PKW Stellplatz + Balkon (241.900 €) Wohnung 4: 72,85 qm + überdachten PKW Stellplatz + Balkon (186.900 €) Wohnung 5: 57,05 qm + PKW Stellplatz + Balkon (147.900 €) Wohnung 6: 84,40 qm + überdachten PKW Stellplatz + Dachterrasse (218.900 €) Wohnung 7: 95,65 qm + überdachten PKW Stellplatz + Dachterrasse (244.500 €)

Objektbeschreibung: * Penthouse-Wohnung, Eigentumswohnung, Wohnung, Immobilie, Haus * Wir bieten Ihnen hier eine großzügig und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Rhauderfehn an. Das Besondere an dieser einzigartigen Wohnung ist nicht nur die Lage sondern auch die großzügige Dachterrass... mehr »e die Sie von der Küche aus und vom Wohnzimmer so wie vom Badezimmer aus betreten können. Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Somit strahl diese Wohnung in einem hellen, freundlichen Tageslicht. Die Wohnung wurde Anfang 2019 fertig gestellt und steht zum Erstbezug frei. Diese helle Wohnung teilt sich wie folgt auf; – 2. Obergeschoss – Flur – große Wohnküche – Wohn-, Esszimmer – Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Schlafzimmer mit Balkon – Hauswirtschaftsraum - Gäste WC – AUßEN – – 1 Carport mit einem zusätzlichen Raum Die Wohnung befindet sich sehr zentral alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Aufzug - elektrische Rollos - Fußbodenheizung - TV- und Internetanschluss in jedem Raum - Dachterrasse - Balkon - Carport - Fahrradschuppen Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Lagebeschreibung * Zentrumsnahe Lage * Im Herzen von Rhauderfehn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte , Apotheken, Schulen, so wie ein Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb von wenigen Autominuten erreic

Objektbeschreibung: * Eigentumswohnung, Wohnung, Immobilie, Haus, Einfamilienhaus * Wir bieten Ihnen hier eine großzügig Eigentumswohnung im Herzen von Rhauderfehn an. Das Besondere an dieser einzigartigen Wohnung ist nicht nur die Lage sondern auch die großzügige Wohnküche mit einem großen Balkon d... mehr »er über die Wohnküche und die Schlafzimmer erreichbar ist. Die Wohnung wurde Anfang 2019 fertig gestellt und steht zum Erstbezug frei. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf; – 1. Obergeschoss – Flur – Speisekammer - HWR - Bad - Elternschlafzimmer - Kinderschlafzimmer - Wohnküche – AUßEN – – 1 Carport mit einem zusätzlichen Raum Die Wohnung befindet sich sehr zentral alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: – Aufzug – elektrische Rollos – Fußbodenheizung – TV- und Internetanschluss in jedem Raum – Balkon – Carport – Fahrradschuppen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,8 % inkl.MwSt. Gesamtfläche: ca. 102 m² Nutzfläche: ca. 17 m² Lagebeschreibung: Lagebeschreibung * Zentrumsnahe Lage * Im Herzen von Rhauderfehn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte , Apotheken, Schulen, so wie ein Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar. Die nächst gelegenen Städte Leer und Papenburg erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten. Sonstiges: Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie ist; Josef Driller Tel: 04952 - 952330 oder Mobil

Objektbeschreibung: Diese seit 2014 gut vermietete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Hermann-Ehlers-Siedlung. Die ca. 70 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Kind... mehr »er- oder Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, wurde bereits modernisiert und ist in zeitlosem Weiß gehalten. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Käuferprovision: 5,95% Sonstiges: Heizungsart: Fernwärme Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Baujahr: 1969 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Gas Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a) Gültig bis: 03.04.2029 Anbieter-Objekt-ID: 2360

Objektbeschreibung: Diese top gepflegte und seniorengerechte Eigentumswohnung wurde 2014 mit sep. Hausanschlussraum in Massivbauweise erstellt. Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die teilweise bodentiefen Kunststofffenster (weiß) verfügen üb... mehr »er Iso-Verglasung und sind gesamt mit Außenrolladen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung (Brennwert) welche in einem sep. Hausanschlussraum untergebracht ist. Das gesamte Objekt wurde nach den aktuellen KFW 55 Energiesparmaßnahmen hergestellt und sichert Ihnen somit einen niedrigen (40,8 kWh/m²a) Energieverbrauch. Die seniorengerechte Wohnung ist gesamt mit unempfindlichen Bodenfliesen ausgestattet. Für maximalen Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen. Eine schöne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung im fairen Preis/Leistungsverhältnis. ENEV 2013: Baujahr Gebäude: 2014, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas H, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 40,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,8% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80 % von dem Kaufpreis inkl. der ges. Umsatzsteuer. Nutzfläche: ca. 21 m² Sonstiges: Neuwertige Eigentumswohnung (3 ZKB) KFW 55 mit Terrasse und Carport/Geräteraum in zentraler Lage im Ortskern* Grunds

Objektbeschreibung: Moderne & hochwertige Erdgeschosswohnung (als Eigentumswohnung gemäß WEG) in einem 4 Familienhaus. Es handelt sich um einen Neubau in zentrumsnaher, begehrter Lage von Ostrhauderfehn. Mit schöner Terrasse, eigener Heizungsanlage und PKW Stellplatz, sowie einem externem Abstellrau... mehr »m. Die Wohnung ist hell ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, flache Dusche. Insgesamt sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Der Wohn- & Kochbereich ist offen & einladend gestaltet und bietet Zugang zur herrlichen Eckterrasse mit Ausblick * Raumaufteilung: EG: Flur/Garderobe, Duschbad, HWR, Schlafzimmer, Gästezimmer, großzügiger offener Wohn-/ Ess- / Kochbereich mit Zugang zur angelegten Terrasse. ** Hinweis zur Wohnflächenangabe: Diese erfolgt nach WoFlV, es sind 3,38 m² von der Terrassenfläche enthalten. Gemäß dem WEG gehört diese nicht zum Sondereigentum, sondern wird als Sondernutzungsrecht erfaßt. *** Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: - Neubau - Erstbezug - Fertiggestellt! Bis auf Bodenbelege in den Schlafräumen, Fußleisten in der Wohnung, Malerarbeiten der Wände, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. - Kunststoff-ISO Fenster 3 fach Verglasung - Fußbodenheizung - eigene Heizung (Gas mit Warmwassersolar) - helle Innentüren - PKW-Stellplatz - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter, WC Garnitur, Spiegel - Badezimmer mit Fliesen und Sanitärobjekte - Elektroarmaturen (Steckdosen) fertig gestellt -

Suchen Sie eine gepflegte Wohnung mit optimalem Grundriss oder eine sonnige, helle Wohnung in grüner Bestlage der Weststadt? Ok, dann werden Sie sich gleich freuen... Gepflegte Wohnung in 11-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage. Gleich um die Ecke Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. In die Stadt is... mehr »t es nur ein Katzensprung. Der 10m² große Flur ist das Herzstück und der Verteiler. Hochwertiger Laminatboden wertet diese Wohnung auf und die Glasfront zum Wohnzimmer erhellt diesen Eingangsbereich optimal. Der 29m² große Wohnraum zaubert umgehend ein Lächeln ins Gesicht. Große Fenster, Sonne, das Raumgefühl ist einfach genial. Der 7.5m² große Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Kaffee und Kuchen oder eine leckere Pasta gibt es in der eingerichteten Küche. Die gute Größe erlaubt gegenüberliegende Einbauten und einen Essplatz. Das 11,5 m² große Kinderzimmer liegt ruhig. Große Fenster sorgen für Sonnenschein im Leben. Wer hier lieber arbeiten möchte, wird die Ruhe ebenfalls genießen. Das Bad ist hell und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Hier kann man gut gelaunt in den Tag starten oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Das 13,5 m² Schlafzimmer bietet Ihnen sonniges Erwachen oder sweet dreams. Ein kleiner Abstellraum für Dies und Das ist ebenfalls ein Vorteil. Hier haben Sie Raum für Ihre Wohnwünsche. Wohnen mit eingebauter guter Laune. Einen Kellerraum mit Stromanschluß und Fenster haben wir auch noch zu bieten. Im Gemeinschaftskeller ist eine Abteilung Ihre