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Zwei Häuser auf einem Grundstück - ideal für eine Großfamilie !! Bad Füssing
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Zwei Häuser auf einem Grundstück - ideal für eine Großfamilie !!

Bad Füssing [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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489 000 € Kaufpreis 330 m2 Wohnfläche 1 482 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
330 m2
ID:
271596

Objektbeschreibung

Diese zwei Einfamilienhäuser; in Irching, Ortsteil von Bad Füssing; trennt ein kleiner Innenhof auf dem eine toll ausgestattete, 2017 gebaute Wellnessoase, mit luxuriösen Whirlpool von ARMSTARK untergebracht ist. Was will man mehr, man vergisst den Stress des Alltages und lässt die Seele baumeln. Zur Beschreibung beider Häuser: Haus 1: Diese Immobilie ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m². Im Erdgeschoss findet man eine Wohn-/Essküche (ist im Preis inkludiert), ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer; ausgestattet mit Dusche, WC. In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Das ca. 35 m² große Dachgeschoss wurde zu einer kleinen Wohnung ausgebaut, diese verfügt über eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Die Räume sind mit Teppich- und Laminatböden, die Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Renovierungen der letzten 3 Jahre: • Dacheindeckung • 2 Dachfenster, Fa. VELUX • Kunststofffenster • Badezimmer EnEV gültig bis: 28.11.2029 Art des EnEV: Energieverbrauch Wohngebäude Baujahr: 1959 Effizienzklasse: 239,7/G wesentl. Energieträger: Pellets, Strom-Mix Haus 2: Diese Immobilie ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Erdgeschoss wurde 1976 und das Obergeschoss 1991 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einem Hobby- oder Lagerraum, einer großen Werkstatt, sowie zum Heiz-und Waschraum führt. Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter und offener Essbereich mit einer sehr schönen Einbauküche (ist im Kaufpreis inkludiert); der dort vorhandene Kaminanschluss sorgt in kalten Tagen für wohlige Wärme. Weiters sind drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; von dem man auf den großen Balkon gelangt; vorhanden. Im extravagant gestaltetem, großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC; lässt sich wunderbar relaxen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse. EnEV gültig bis: 28.11.2029 Art des EnEV: Energieverbrauch Wohngebäude Baujahr: 1991 Effizienzklasse: 137,6/E wesentl. Energieträger: Stückholz Ausreichend Stellplätze, eine Garage und diverse Nebengebäude sind vorhanden. 2011 wurde ein 85 m² großes Carport am Haus 1 angebaut, ideal für größere Fahrzeuge, z.B. Wohnmobile. Lage: Irching ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau und befindet sich in etwa 2 km südwestlich von Bad Füssing und 1 km nordöstlich von Aigen am Inn, sowie ins 3 km entfernte Kirchham. Bequeme Rad- und Wanderwege führen entlang vom Inn und der Rott auch über die Grenze ins benachbarte Oberösterreich mit dem wunderschönen Stift Reichersberg, der Therme Geinberg und die Barockstadt Schärding. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zwei Häuser auf einem Grundstück - ideal für eine Großfamilie !!

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