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Zwei in einem: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Udenhain zu verkaufen! Brachttal

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Zwei in einem: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Udenhain zu verkaufen!

Brachttal [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 000 € Kaufpreis 178 m2 Wohnfläche 1 343 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
178 m2
ID:
60093

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Udenhain, einem Ortsteil der Gemeinde Brachttal, befindet sich dieses angebotene Wohnhaus mit Gewerbeeinheit auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.188 m² zum Verkauf. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 358 m² verteilen sich auf zwei Gebäude über drei Etagen. Das Fachwerkhaus wurde in 1875 gebaut und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 157 m² mit insgesamt drei Zimmern. Das Erdgeschoss teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Esszimmer sowie in eine angrenzende Küche mit Zugang zur Terrasse auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das großzügige Bad. Für Stau- und Lagerfläche ist im Kellergeschoss mit zwei Vorratsräumen gesorgt. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. In 2006 erfolgte ein massiver Anbau an das Wohnhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von gesamt ca. 201 m². Der Großteil des Hauses wird aktuell als barrierefreie Praxis genutzt. Im Erdgeschoss werden Sie von der einladenden Diele mit Eingangsbereich empfangen. Zwei separate Toiletten, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Obergeschoss ist über das gepflegte Treppenhaus oder durch den praktischen Aufzug erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich drei freundliche Behandlungsräume und eine kleine Teeküche. Im Dachgeschoss ist eine ca. 49 m² große Wohnung vorhanden. Den Kern der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit praktischem Abstellraum und gepflegter Sauna. Ein gemütliches Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Einheit. Der Anbau befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Im Außenbereich sind fünf Stellplätze vorhanden. Zum Haus gehört zudem eine großzügige Wiesenfläche, welche je nach Bedarf genutzt werden kann. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1188 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Udenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Brachttal und beheimatet rund 1.020 Einwohner. Gut ausgebaute Wanderwege laden in Udenhain zu Spaziergängen und Wanderungen in den umgebenden Wäldern ein. Die Gemeinde Brachttal erreichen Sie bereits in wenigen Fahrminuten. Hier befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und zwei Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Wächtersbach. Zahlreiche Vereine fördern das Miteinander im Dorfleben und bieten verschiedene Freizeitaktivitäten an. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 66 ermöglicht eine schnelle Überfahrt in Richtung Fulda und Frankfurt. Sonstiges: Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 239,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 03.03.2030 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 6128 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes 4-Familienhaus von PRIVAT zu verkaufen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lukratives Mehrfamilienhaus mit Café und Gewerberaum

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus in Hanglage.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schönes Anwesen in Ortsrandlage 63633 Birstein (Hessen)

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ihr Bien-Zenker Haus in Wächtersbach

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398 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30