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Zwei vermietete Eigentumswohnungen in Ortsmitte Rheinland-Pfalz
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Zwei vermietete Eigentumswohnungen in Ortsmitte

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

279 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 1 509 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
185 m2
ID:
367688

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwei vermietete Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage bestehend aus 7 Wohneinheiten in herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Vettelschoß-Kalenborn. Die in 1980 in Massivbauweise erstellte Immobilie mit ansprechender Ausstattung und in schöner Naturlage wurde seinerzeit in Teileigentum aufgeteilt. Die einzelnen Wohneinheiten werden tlw. selbst genutzt oder sind vermietet. Die angebotenen Wohnungen befindet sich im Souterrain sowie 1. Obergeschoss und sind derzeit vermietet. Die Wohnung des Untergeschosses beinhaltet rd. 95 m² Wohnfläche zzgl. 35 m² Nebenflächen (Kellerräume); die Wohnung des Obergeschosses beinhaltet rd. 93 m² Wohnfläche. Des weiteren wird das Objekt durch eine Hausverwaltung betreut. Die Pflege des Hauses wird über einen Hausmeisterservice abgedeckt. Das Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Sofern die Wohnung selbst genutzt werden soll, können entsprechende Absprachen getroffen werden. Die jährlich zu erzielende Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 10.000,00 €. Ausstattung: Massivbauweise, Satteldach mit Gaube in Pfanne eingedeckt, Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, tlw. Aluminium-, tlw. Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden, Holzinnentüren, Bodenbeläge überwiegend in Marmor, Fliesen und Laminat. Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar! Die Mietverträge sind unbefristet. Kellergeschoss (teilunterkellert): Waschkeller für Waschmaschinen und Trockner, div. Kellerräume Wohnung Untergeschoss: Diele, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Bad, Abstellraum sep. Kellereingang sowie 3 Kellerräume Wohnung 1. Obergeschoss (rd. 96 m² Wfl.) Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon Die Wohneinheiten verfügen zudem über einen sep. PKW-Stellplatz. Käuferprovision: 3,57 % Lagebeschreibung: Kalenborn ist ein Ortsteil im Westen der Gemeinde Vettelschoß im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Die Ortsgemeinde selbst wird im Süden und Westen vom Naturpark Rhein-Westerwald umgeben. Naturräumlich befindet sich der Ort im Osten am Übergang der Asbacher Hochfläche und im Westen am Rheinwesterwälder Vulkanrücken. Von Kalenborn aus bestehen direkte Straßenverbindungen nach Vettelschoß (L 252) sowie in Rheintal nach Linz am Rhein (L 253) und Unkel (L 252). Die Anschlußstelle Bad Honnef/Linz der Bundesautobahn A 3 liegt rd. 5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten etc. sind in Vettelschoß zu finden. Die Immobilie selbst befindet sich in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage von Vettelschoß-Kalenborn. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 121,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 2 600 2 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de