++ ZWEIFAMILIENHAUS ... FAMILIEN WILLKOMMEN ... WOHNEN UND ARBEITEN

Objektbeschreibung: In traumhafter Lage von Wickrathberg liegt dieses freistehende Anwesen mit einem Grundstück von ca. 2.700 qm welches bis zum Niersufer reicht. Das Haus verfügt über zahlreiche Nebengebäude. Hier findet ein Generationswechsel statt, viele liebevolle Details lassen den besonderen W... mehr »ohnwert erahnen. Sie lieben Freiheit und Freiraum - hier haben Sie "eine Insel" in ländlicher Lage. Das angrenzende Naturschutzgebiet rundet dieses besondere Angebot ab. Trotz Alleinlage ist die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. A 61/46 nur wenige Fahrminuten. Kindergarten und Schule in der Nähe, große Einkaufzentren in Wickrath - ca. 5 Minuten - Spassbad, Golfplatz, Skaterbahn, Pferdesport uvm alles in nächster Nähe Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2700 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165,3 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 01.04.2016 Gültig bis: 01-04-2026 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BDSTR 32D1

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Zuge des Wiederaufbaus im Jahr 1957 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt. 1998 hat der Eigentümer das Haus um sechs Wohnungen erweitern lassen. Die insgesamt zehn Wohneinheiten sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: WHG 7 - 1 Gartenw... mehr »ohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Kellerraum WHG 2 - 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Einbauküche WHG 1 - 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Einbauküche 1. Obergeschoss: WHG 8 - 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum WHG 4 - 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Einbauküche WHG 3 - 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Einbauküche, Kellerraum 2. Obergeschoss: WHG 9 - 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum WHG 5 - 1 Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum, Einbauküche 3. Obergeschoss: WHG 10 - 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Pergola WHG 6 - 1 Wohnung mit 2 Zimmer auf 2 Etagen, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Dachterrasse, Einbauküche Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Seit 1997 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 1997 Einbau der Gaszentralheizung 2013 Renovierung der gesamten Gartenwohnung links 2016 Überdachung des Fahrrad- und Müllcontainerunterstellplatzes 2017 vollständige Dachsanierung der vier Garage

Objektbeschreibung: Mit Recht spricht der Hausherr/Verkäufer hier von einer Villa, obwohl es ein Reihen-Mittelhaus in Zentrums naher Wohnlage ist. Platz satt, dh. großzügige 6-Zimmer-/Küche-/2-Bäder plus Gäste-WC und Wintergarten und dann der Garten. AuSSTATTUNG: Isoglasfenster, teilweise elektrisch... mehr »-/Rollläden-/Gas-Zentral-Hzg. Warmwasser-Aufbereitung, extern, dh. über Durchlauferhitzer. Teilweise Fussboden-Heizung. Alles bestens gepflegt und in einem gutem Bauzustand. HAUSGELDKOSTEN für das Haus: Gebäude-Feuer-Versicherung (Basler) = € 528,--/Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2019): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 915,--/Jahr. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 264,--, mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Legende: Es ist ein 1-Fam.-Hs. Neubau aus 2004 und wird vom Eigentümer/Verkäufer selbst bewohnt. Sofern Sie in dieses großzügiges Haus mit 184 m² Wohnfläche nicht selbst einziehen, beträgt die Kaltmieten-Erwartung € 7,50/m² Wfl. = € 1.380,--/Monat = Gesamt: € 16.560,--/Jahr plus Nebenkosten (Abgabenbescheide der Stadt MG/Elektrik-/Heizung-/Wassergeldkosten, die voll zu Lasten des Mieters gehen. Energieausweis in Vorbereitung. HINWEIS: Auf Wunsch gegen Aufpreis ein Baugrundstück von 268 m² Größe für wahlweise 1 - 4 Fam.-Haus. Zurzeit bebaut mit einer Garagenhalle von 61 m². Typ/Stil: 2-geschossige Reihenhaus-Bebauung und ausgebautem Dachgeschoss und mit Keller (Baujahr um/vor 19

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 172,00 m² Grundstücksfläche ca. 275,00 m² Baujahr 2016 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat Kunststofffens... mehr »ter Hobbyraum Kabelanschluss 1Stellplatz, je Garage, Stellplatz

Ausstattung: - drei Wohneinheiten: - Erdgeschoss links: 23 m² Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 175 € Kaltmiete, 75 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - Erdgeschoss rechts: 30 m² Wohnfläche, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, 225 € Kaltmiete, 85 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - 1.Obergeschoss/Dachgesch... mehr »oss: 116 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, Küche, 2 Bäder, 700 € Kaltmiete, 160 € Nebenkosten (inkl. Heizung) - Wohnungen im Erdgeschoss in 2004/2016 modernisiert und renoviert - 2009/10: Gasbrennwerttherme erneuert - 2010: Erneuerung Dach sowie anschließendem Innenausbau - voll unterkellert - Garagenstellplatz - 65 % am Gemeinschaftseigentum Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Dieses Drei-Parteienhaus befindet westlich des Zentrums von Rheydt. In ca. 350 m Entfernung befindet sich ein Penny-Discounter, ein HIT ist in ca. 450 m zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1,5 Km entfernt gelegenen Zentrum, ebenso Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Kindertagesstätten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Rheydt natürlich ebenfalls vorhanden. Der Hauptbahnhof ist in ca. Km zu erreichen und schafft eine bequeme Verbindung an die umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss an die A61 Mönchengladbach-Rheydt ist in ca. 4 Km zu erreichen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2025. Endenergiebedarf beträgt 253.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des O

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 819,00 m² Baujahr 1969 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Fläche 280,00 m² Baujahr 1954 Balkon, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 1980 mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung - kurzfristig möglich Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenste... mehr »r Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 107,00 m² Grundstücksfläche ca. 464,00 m² Baujahr 1961 Gäste-WC Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 9.0 Grundstücksfläche ca. 267,00 m² Baujahr 1936 mehr »