Zweifamilienhaus mit Duplexgarage in Perlach!

Objektbeschreibung: In dem Haus befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 238 m² Wohnfläche und ein großer, sehr gut nutzbarer Keller. Das Haus wurde ständig instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Grundstück mit insgesamt 542 m² Grundstücksfläche sind 2 separate Gartent... mehr »eile, einer vor der Süd-Terrasse der EG-Wohnung und einer hinter dem Haus. Das Haus kann auch gut als 2-Familien-Haus genutzt werden, indem eine Partei die untere Wohnung und eine Partei die beiden oberen Wohnungen als Maisonette nutzt, eine entsprechende Abtrennung im Treppenhaus ist vorhanden, welche problemlos entfernt werden kann. Erdgeschoss-Wohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, Flur, ein Bad, ein WC und eine Süd-Terrasse mit 27 m² Fläche. Die Wohnung hat 93 m² Wohnfläche (inkl. ½ Terrasse) Obergeschoss-Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss ist deckungsgleich mit der Wohnung im Erdgeschoss. An Stelle der Terrasse gibt es hier einen Balkon über die gesamte Hausbreite. Die Wohnung hat 86 m² Wohnfläche (inkl. ½ Balkon) Dachgeschoss-Wohnung: Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Sie ist mit Dachbalken durchzogen, was sie sehr wohnlich und gemütlich macht. Sie hat 59 m² Wohnfläche. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, der Heizungsraum und ein Waschraum. Er hat eine normale Stehhöhe und ist daher sehr gut nutzbar. Ein Kellerraum verfügt über eine Heizu

Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene, kleine Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 610 m² großen Grundstück ca. im Jahre 1960 in gesunder und konventioneller Ziegelbauweise errichtet und ist derzeit an 5 Parteien (E+I+D + Dachspitz und eine Einheit im Rückgebäude) vermietet und wurde i... mehr »m Jahre 2017 komplett und sehr hochwertig mit den besten Materialien saniert. Hochwertige Bäder, schöne Parkettböden und Fliesenböden, Videosprechanlage, moderne Küchen und massive Türen und Zargen sind nur ein paar Details, die diese schöne Altbauimmobilie im neuen Gewand erstrahlen lassen. Auch die Fenster, die Dachisolierung, Heizung, Elektrik und Fassade wurden liebevoll saniert und für die Zukunft gerüstet. Es befindet sich in sehr ruhiger, bevorzugter und guter Lage von München-Ramersdorf/Perlach. Die Eigentümer bewohnen derzeit zwei zusammengelegte Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss und möchten als Mieter im Anwesen wohnen bleiben. Sowohl im Dachspitz auch als im Keller wurden die sogenannten Hobbyräume gewerblich vermietet. Auf dem herrlichen Grundstück befindet sich auch ein modernisiertes Rückgebäude mit einer Wohneinheit und einer Garage. Die zum Teil kalkulierte Miete beträgt bei Vollvermietung ca. € 74.160 p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen und top- modernisierten Altbauimmobilie überzeugen lassen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: n

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 19.0 Wohnfläche 472,00 m² Grundstücksfläche ca. 381,00 m² Baujahr 1900 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 807,40 m² Grundstücksfläche ca. 539,00 m² Baujahr 1963 Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.5 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 340,00 m² Baujahr 1960 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Dachterrasse, Garten Einbauküche Böden: Kunststoffboden Holzfenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Einl... mehr »iegerwohnung Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 165,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 258,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.5 Wohnfläche 150,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar Terrasse Böden: Estrich Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

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