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Zweifamilienhaus mit viel Platz und Traumgarten in Wuppertal Ronsdorf Ronsdorf
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Zweifamilienhaus mit viel Platz und Traumgarten in Wuppertal Ronsdorf

Ronsdorf [. Nordrhein-Westfalen, . Wuppertal, . Wuppertal]

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795 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 3 786 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
365756

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das optimal aufgeteilte und großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, einen ausgebauten Spitzboden sowie einen geräumigen Keller, einschließlich eines Fitnessraums und 2 angrenzenden Einzelgaragen. Der Eingangsbereich und eine Gästetoilette befinden sich in einem seitlichen Anbau. Der Spitzboden wird als Arbeitszimmer genutzt und verfügt über ein bodentiefes Velux Cabrio-Fenster und ein Velux Lichtband-Fenster sowie ein separates kleines Duschbad. Die voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss wird professionell und lukrativ als Ferienwohnung vermietet. Das Herz der Erdgeschosswohnung ist das über ca. 49 m² großes Wohnzimmer mit offener Luxus-Küche und angeschlossenem High-Tech Wintergarten mit ca. 28 m² zusätzlicher Wohnfläche. Ein weiteres Highlight ist die moderne Heizungstechnik mit einer Gas-Brennwertheizung (Einbau 2017) und einer Mikro-KWK (Einbau 2020). In den letzten 10 Jahre fanden umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt, zuletzt 2020. Ausstattung: - EG - Großzügiges, modernes Tageslicht-Duschbad, separates Gäste-WC mit Fenster - OG - Geräumiges Tageslicht-Duschbad - Spitzboden - Kleines Tageslicht-Duschbad mit WC - Moderne Einbauküche mit Neff-Markengeräten und großer Kochinsel. Programmierbarer Bauknecht Kühlschrank - Beheizbarer Wintergarten der Luxusklasse mit elektrischem Sonnenschutz und weiteren Technik-Extras - Uneinsehbare Gartenanlage mit Koi-Teich, geräumiges Gartenhäuschen, umfangreiche Gartentechnik, aufwändig angepflanzte Ziersträucher und Bäume sowie liebevoll angelegte Wege und Wiese - Große Terrasse (ca. 30 m²) mit elektrischer Markise (ca. 6m x 3,5m) - Balkon im OG mit Markise über die gesamte Breite und Tiefe - Heizungstechnik:Vaillant Niederbrennwerttherme, 300 l. Warmwasserspeicher, Viessmann Mikro KWK mit Brennstoffzelle, Rika Kombi-Kaminofen im Wohnzimmer - 2 Einzelgaragen mit wärmegedämmten elektrischen Sektionaltoren, über Durchgang miteinander verbunden, eingebaute automatische Belüftungsanlage, Licht und Steckdosen vorhanden - 3 zusätzliche Außenstellplätze vor den Garagen - Elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer und den Terrassentüren - Bodenbeläge: Nadura, Holz, Laminat, Fliesen Käuferprovision: 3.48 % Grundstücksfläche: ca. 823 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Ronsdorf liegt verkehrsgünstig angebunden an der A1 mit eigener Ausfahrt und S-Bahnhof auf der Müngstener Strecke der S7 und ist damit an den ICE Takt in Wuppertal HBF direkt mit allen Wirtschaftszentren verbunden. Gleichwohl befindet sich Ronsdorf auf rund 300 Höhenmeter und ist wunderbar eingebettet in die bergische Natur mit Gelpetal und seinem Stausee. Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen idyllischen Seitenstraße mit individuell gestalteten Ein- und Zweifamilienhäusern, meist freistehend. Gleichwohl ist das Zentrum von Ronsdorf mit zahlreichen Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie sowie den Busverbindungen in die Wuppertaler Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1960 HINWEIS: Alle Angaben beruhen auf uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 25.08.2020 Gültig bis: 2030-08-25 Anbieter-Objekt-ID: 2080 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-19 bei immobilo.de