Zweifamilienwohnhaus mit Appartement und Garage in ruhiger Wohnlage von Altena-Dahle

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in der 2. Hälfte des 19. Jahrhundert errichtetes, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus, das im Jahre 1980 kernsaniert, um einen rückwärtigen Anbau erweitert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss finden Sie... mehr »eine ehemals genutzte Arztpraxis vor. In dem darüberliegenden Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Eigentümerwohnung. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert. Eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss zu Wohnzwecken sollte baurechtlich unbedenklich sein. Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, der eine solche gewerbliche Nutzung vorschreibt. Somit ist § 34 BauGB ausschlaggebend, sodass sich an den Nutzungen in der Nachbarschaft orientiert werden kann. Da bereits verschiedene Häuser in der Nachbarschaft rein wohnlich genutzt werden, sollte eine Nutzungsänderung unproblematisch sein. Dies bedeutet jedoch nicht, dass das Erdgeschoss nicht weiterhin gewerblich genutzt werden kann. Eine Arztpraxis, Gewerberäume für eine Steuerberatung etc. sind hierbei denkbar und praktikabel. Die Immobilie steht als Ganzes unter Denkmalschutz (Denkmalliste Nr. 67 der Stadt Wermelskirchen). Alle inneren und äußeren Maßnahmen sind nur in Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde durchzuführen. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Einheit 1 im Erdgeschoss: Praxisräume mit folgender Aufteilung: Windfang, Empfang mit Garderobe, Teeküche, drei Behandlun

Objektbeschreibung: Sie haben schon immer von einem alten Häuschen auf den Lande geträumt? Fernab vom Trubel des Alltags. Dieses ursprünglich als Fachwerkhaus erbaute Objekt wurde 1993 um einen massiven Anbau erweitert und präsentiert sich in weiten Teilen mit dem Charme einer längst vergangenen Zei... mehr »t! Das Objekt ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt. Zum einen der Anbau von 1993 mit einem Zugang von vorne und zum anderen das Fachwerkhaus, welches sich zwischen Anbau und Nachbarbebauung als Reihenmittelhaus eingliedert und einen Zugang vom rückwärtigen Bereich hat. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Erker. Die Küche erreicht man über die Treppe ins Untergeschoss dieser Einheit. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein angrenzendes Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses findet sich neben einer gut geschnittenen Küche ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein Duschbad. Über die urige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Die gemütlichen Holzböden vermitteln hier eine warme und heimelige Atmosphäre. Beide Parteien sind vermietet. Die monatlich Kaltmiete beträgt 1.175 €. Ein Highlight ist die großzügige Doppelgarage welche ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1997. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen

Objektbeschreibung: FAVORIT Noblesse 126 -Platz ist Trumpf- Eine zurückhaltend konzipierte Ausgestaltung, mit einer auf Großzügigkeit setzende Innenarchitektur: Das ist FAVORIT Noblesse 126. Das ist Architekten Know-How: Eine offene kommunikative Küche, die durch die direkte Anbindung an den Wohn-Es... mehr »sbereich das Arbeiten zum gemeinsamen Erlebnis macht. Platz ist Trumpf - das gilt erst recht im Dachgeschoß. So werden zwei Kinder Platz zum Toben und Spielen finden, wo sich ein Elternschlafzimmer und nicht zuletzt das Bad befindet. Fazit: Perfekt für die Familie Weitere 100 Hausideen finden Sie im aktuellen Katalog als Anregung für IHR individuelles HAUS. Planen Sie mit uns IHREN WOHNTRAUM! Dieses Massivhaus-Angebot beinhaltet kein Grundstück, gebaut wird auf Ihrem Grundstück. Ausstattung: Das FAVORIT Massivhaus Noblesse 126 Dachform - 45 Grad Satteldach - 0,50m Drempel/Kniestock Wohngrundfläche - Erdgeschoß: 68,20 qm - Dachgeschoß: 57,45 qm Gesamtwohnfläche: 125,65 qm Gerne auch mit VOLLKELLER! DAS MACHT DEN UNTERSCHIED Bereits im Standard ist ein FAVORIT Massivhaus besser ausgestattet als viele andere Massivhäuser. Wenn es um IHR neues TRAUMHAUS geht, sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben. - Hochwärmedämmendes Mauerwerk in monolithischer Bauweise - Zimmermannsmäßiger Dachstuhl - 3-Scheiben-Verglasung - Hochdämmendes Fensterprofil - Fenstersicherheitspaket im EG - Aluminiumhaustür - Rolläden inklusive - Energiespartechnik inklusive - Frischlufttechnik inklusive - Ho

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, 5 Einheiten, Wohn- und Nutzfläche: 350m², die jeweils zwei Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss wurden abweichend zur baurechtlichen Genehmigungssituation jeweils zu einer Wohneinheit zusammengelegt, für Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau wurde ein Abschlag in Hö... mehr »he von insgesamt 44.000,00 € vorgenommen; sowie unbebautes Grundstück Gesamtfläche: ca. 207 m² Grundstücksfläche: ca. 207 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2011 als Bungalow errichtet. Das ehemals abschüssige Baugrundstück wurde aufgefüllt und auf Straßenniveau gebracht. Die Kunststoff-Fenster (innen weiß / außen anthrazit - Wärmeschutzverglasung Ug-Wert 0,7 mit 3-fach-Verglasung) verfügen in Küche, Wohn- Esszimmer... mehr », Kinderzimmer und Schlafzimmer über elektrisch betriebene Rollläden. Außerdem sind die Fenster, und das großzügige Schiebeelement im Wohnzimmer, professionell mit Insektenschutzrahmen ausgestattet worden. Vor dem Wohnzimmer wurde eine elektrobetriebene Kassettenmarkise installiert (4,50m Breit x 2,50m Ausfall). Alle Zimmer sind mit Netzwerkdosen ausgestattet. Teilweise kann das Grundstück über analoge Kameras eingesehen werden. Das Regenwasser versickert über Drainageleitungen im Wiesenbereich auf dem Grundstück in einer Rigolenversickerung. Ausstattung: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, H.W.R. / Heizungsraum und Garage mit Werkstatt. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 1982 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern Levern entfernt in einer ruhigen Nebenstraße. Im Umkreis von 1 km erreichen Sie Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Eiscafé, Banken, Apotheke und ein Sportstudio. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 66,00 kWh/(a m²)

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Geilenkirchen, in hervorragender Lauflage und direkter Nähe zu Markt und Rathaus. Von hier aus sind alle weiteren Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Behörden fußläufig zu erreichen. Dieses Haus wurde um 1955 erricht... mehr »et, im Laufe der Jahre stets instandgehalten und mehrfach stellenweise modernisiert. Die angegebene Fläche verteilt sich auf fünf vermietete Wohnungen mit Flächen von ca. 40 m² bis ca. 88 m² sowie ein ebenfalls vermietetes Ladenlokal mit ca. 70 m² Verkauf-/Bürofläche (inkl. Nebenräume). Die Wohnungen im 1.und im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon bzw. einer Dachterrasse versehen. Hinzu kommt eine derzeit nicht vermietete Wohnung im Anbau des Erdgeschosses mit einer Wohnfläche von weiteren ca. 54 m². Diese Wohnung muss noch renoviert werden.. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden, der eine zusätzliche Ausbaureserve darstellt (Genehmigung vorbehalten). Der Innenhof ist über eine Einfahrt von der Straße aus zu erreichen. Hier befinden sich 4 kleine Garagen und die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge zu parken. Preisansatz: Mietertrag bei Vollvermietung: ca. € 32.304,00 p.a. (zzgl. Nebenkosten) Bruttorendite: ca. 6,00 % p.a. Der Mietertrag der Wohnungen liegt derzeit teilweise unter € 5,00/m² und erscheint deutlich steigerbar. Ausstattung: •beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße des Herzogenrather Stadtteils Straß finden Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, dessen Kern ursprünglich um 1910 errichtet und um 1950 wiederaufgebaut wurde. Umfassende Ausbau- und Umbaumaßnahmen zur Kernsanierung des Objektes wurden 2016 bis 20... mehr »19 begonnen aber nicht komplett beendet. Hierdurch bietet sich dem Erwerber die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertig zu stellen. Geplant sind zwei Wohnungen: Eine etwa 100 m² große Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Dielen, Gäste-WC und Bad soll im Erdgeschoss entstehen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss soll ebenfalls vier Zimmer, Küche, Dielen und zwei Bäder umfassen. Sie ist etwa 128 m² groß und bietet durch zwei Dachterrassen - im 1. OG mit etwa 46 m² und im DG mit circa 36 m² - besonderen Wohnkomfort. Die Abriss- und Wiederaufbauarbeiten sind bereits erfolgt. Unter anderem wurde ein nicht unterkellerter, zweigeschossiger Erweiterungsbau errichtet. Das Dach wurde aufgestockt und mit einer neuen Dachkonstruktion inklusive Eindeckung versehen. Die vorhandenen, doppelt verglasten Kunststoffrahmenfenster sind überwiegend bereits eingebaut. Es fehlen größtenteils die Elektroinstallationen; der Einbau der Heizung inkl. Verrohrung und Montage der Heizkörper, die Verlegung der Oberböden, die Putzarbeiten und das Anbringen der Wandverkleidungen sind noch nicht erfolgt. Alle Materialien, die sich bereits vor Ort befinden inklusive der Heizanlage

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1992 und 2014 jeweils durch einen Anbau ergänzt. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Beide Wohneinheiten ermöglichen Ihnen vielfältige... mehr » Nutzungsmöglichkeiten: als Raum und Rückzugsort für eine große Familie, als Kombination von Familienleben und Beruf sowie für das Zusammenwohnen von mehreren Generationen. Eine gepflasterte Zufahrt auf der linken Hausseite führt zum Eingang und zu einer geräumigen Doppelgarage. Die Immobilie erschließt sich über einen gemeinsamen Flurbereich, welcher sowohl den Zugang zu der ca. 95 m² großen Einliegerwohnung als auch zum Hauptwohnbereich mit ca. 150 m² Wohnfläche darstellt. Zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzflächen ergänzen das Raumangebot. Der Zugang zum Hauptwohnbereich erfolgt über einen Treppenaufgang aus dem Flur. Das großzügige Wohngeschoss mit dem Wohn- und Essbereich, der Küche mit separater Sitzecke, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern und dem ausgebauten Dachboden (weiteres Schlafzimmer, Büro und Ruheraum) eröffnen dem Eigentümer einen besonderen Wohnerlebnis. Die Designerküche überzeugt mit einer Kochinsel und besonderen Belichtungselementen. Der direkte Zugang zur überdachten Sonnenterrasse ist hier als zusätzliches Highlights erwähnenswert. Über eine Wendeltreppe erreicht man auch den Garten. Im schön angelegten Garten des Hauses bestehen vielfältige Möglichkeiten,

Objektbeschreibung: Dieses Haus überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten... mehr » Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz. Ausstattung: INKL. Grundstückspreis INKL. Architektenleistung INKL. Bodengutachten INKL. Bodenplatte INKL. 2,80 m Raumhöhe INKL. Elektrische Aluminiumrollläden INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit INKL. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON INKL. Sockeldämmung Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Hille Oberlübbe Oder bevorzugen Sie eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt!

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - 2 Wohnungen wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt, deshalb - zurzeit 3 Wohnungen, alle mit eigenem Eingang von außen - großer Sonnengarten - Stellplätze möglich - viel Platz für Garage und Carport - Tageslichtbäder,... mehr »Keller und Spitzboden vorhanden - Das Haus ist vermietet - Grundstück im Kaufpreis enthalten - Ideal für Kapitalanleger - ohne Makler - ohne Provision - Festpreis 229000,- Euro

Objektbeschreibung: Das charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1991 (bis auf die historische und nicht denkmalgeschützte Fassade) neu errichtet und befindet sich in absolut zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Kerpen. Das Objekt bietet aufgrund seiner Fläche und der guten Aufteilung vielseitige Nutzu... mehr »ngsmöglichkeiten. Es kann als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder auch als Bürohaus genutzt werden. Aktuell wird es im unteren Teil zu Büro- und im obere Teil zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein geschlossener Vorflur mit dahinter liegendem geschlossenen Treppenhaus. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie ein kleines Gäste-WC sind vorhanden. Möglichkeit zum Küchenanschluss ist in dem großen Wohn-Ess-Bereich gegeben. Das Obergeschoss besteht derzeit aus 2 großen Zimmern, einem kleinen Zimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, zwei weitere Zimmer (eins davon mit Loggia) und ein großes Badezimmer. Im Garten befindet sich ein Anbau, in dem sich ein komplettes Apartment mit Küche und Badezimmer befindet. Hinter dem Anbau liegt ein Schuppen, der als Werkstatt, Lager oder auch als Büro nutzbar ist. Das Objekt wurde derzeit als Wohn- und Gewerbeobjekt genutzt, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt einen ca. 4 qm großen Kellerraum, der als Anschluss-/Versorgungsraum dient. Ansonsten ist das Objekt nicht unterkellert. Es gibt keinen PKW-Stellplatz und auch kein

Ausstattung: • Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten und großer Garage. • Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Somit gibt es hier keinerlei Renovierungsstau. • Die untere Wohnung ist Rollstuhlgerecht gestaltet. • Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt. • Ein... mehr »e funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. • Abgerundet wird das Angebot durch eine 2011 installierte Photovoltaikanlage. • Sie erwirtschaftet einen Ertrag von 3.500 Euro im Jahr. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.100,00 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 820 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt sehr schön im Ortsteil Siddessen an einer Anwohnerstraße nahe am Dorfkern. Durch die leichte Hanglage hat man einen schönen Ausblick. Direkt vor Ort gibt es eine Kita. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in Richtung des rund acht Kilometer entfernten Kernorts. Dort haben Sie über den Bahnhof auch Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Anbindung ÖPNV: Bahn | Brakel (ca. 12 Autominuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie aut