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1 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigennutz! Eick West
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img. 1 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigennutz! Eick West

1 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigennutz!

Eick West [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Wesel, . Kreis Wesel]

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121 500 € Kaufpreis 32 m2 Wohnfläche 3 797 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
32 m2
ID:
140218

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 1- Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Eigennutz befindet sich im 2 OG eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Nied Die Kaltmiete beträgt monatlich 400,00€ und die Nebenkosten 180,00€ Das aktuelle Hausgeld beträgt 245,00€ inkl. 21,77€ IH- Rücklagen Die Mieteinnahmen (ist) p.a belaufen sich auf 4800,00€ Die Betriebskosten p.a. belaufen sich auf 2160,00€ Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung: Diese 1 - Zimmer Eigentumswohnung verfügt ca. 31,5 qm Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: + Flur mit Garderobe + großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schlafnische und direktem Zugang zum Balkon + Küchennische mit Tageslicht + Balkon + Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC + Kellerraum + Waschraum und Trockenraum Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Vor allem für Kinder und Familien bietet sich Nied an, da die nahen Grünflächen viel Platz zum Spielen und Austoben lassen. Der nahegelegene Niedwald, eine Wald-Auenlandschaft mit einem Wasserschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen ein und dient als Ausflugs- und Erholungsziel. Die Einfallstraßen nach Nied sind die Mainzer Landstraße, die Oeserstraße und der Nieder Kirchweg. Die Wege zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen sind kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Frankfurter Raum ist ebenfalls gut. Mehrere S- Bahnlinien verbinden Nied mit den benachbarten Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof; mit der S-Bahn erreicht man den Hbf. in rund ca. 9 und die Hauptwache in ca. 13 Minuten. Auch Mainz und Wiesbaden sind verhältnismäßig schnell zu erreichen. Sonstiges: Modernisierungen: + Heizung - ca. 2019 + Aufzug - ca. 2017 + Badezimmer ca. 2019 + Laminat im Wohnzimmer und Flur ca. 2019 Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen der BHW Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 133,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 21.12.2018 Gültig bis: 2028-12-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 46320102-10059 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de