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Renditeobjekt: 1-Zi.-Apartment mit Loggia u. TG-Stellplatz - gut angebunden in Nied Eick West
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img. Renditeobjekt: 1-Zi.-Apartment mit Loggia u. TG-Stellplatz - gut angebunden in Nied Eick West

Renditeobjekt: 1-Zi.-Apartment mit Loggia u. TG-Stellplatz - gut angebunden in Nied

Eick West [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Wesel, . Kreis Wesel]

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120 000 € Kaufpreis 34 m2 Wohnfläche 3 530 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
34 m2
ID:
402656

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071849?accessKey=5fa1 +++ In gut angebundener Lage von Frankfurt am Main - Nied befindet sich dieses rund 34 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das vermietete Objekt überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine ca. 6,5 m² große Loggia in Ostausrichtung. Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.760 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 340 €, davon sind ca. 240 € auf den Mieter umlegbar. Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über einen anschließenden Küchenbereich samt Kochnische sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne - außerdem ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich stehen in dem Gebäude ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inkludiert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohneinheit selbst weist Renovierungspotenzial auf. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1026908 Ausstattung: + Seit 2019 vermietet + JNKM: ca. 5.760 € + Mtl. Hausgeld: ca. 340 € + Ost-Loggia: ca. 6,5 m² + Kochnische mit WMA + Bad mit Duschbadewanne + Fußbodenheizung + Aufzug + Kellerabteil, Wasch- u. Fahrradkeller + Hausreinigung u. Winterdienst + Tiefgaragenstellplatz + Weniger als 20 Autominuten in die Innenstadt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.529,41 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Nied in Frankfurt am Main. Unweit des Mains gelegen, werden Ihnen schöne Spaziergänge entlang des Wassers an der Uferpromenade ermöglicht. Zahlreiche Parks- und Grünanlagen, darunter der Rebstockpark, der Höchster Park und die Wörthspitze laden zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglichen Ihnen einen hervorragenden Ausgleich zum teils hektischen Großstadtleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Die Wohnlage stellt zudem ein attraktives Angebot an Cafés und Restaurants sowie diverse soziale Einrichtungen zur Verfügung. Die Goethe-Universität ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar, womit sich durchaus eine Vermietung an Studenten anbietet. Die S-Bahn-Station "Frankfurt Nied" sowie die Tramstation "Birminghamstraße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich die Bundesstraße 40 sowie die Autobahnen 5, 66 und 648 in komfortabler Reichweite und ermöglichen Ihnen des Weiteren eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8e19ac8c1f Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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