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4-Zimmer-Wohnung - Hochwertig möbliert! Eick West
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img. 4-Zimmer-Wohnung - Hochwertig möbliert! Eick West

4-Zimmer-Wohnung - Hochwertig möbliert!

Eick West [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Wesel, . Kreis Wesel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

445 000 € Kaufpreis 98 m2 Wohnfläche 4 541 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
98 m2
ID:
92178

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 2010 aufwendig und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 8 Parteien Hauses aus dem Jahr 1969. Die sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet Wohnung umfasst ca. 98qm Wohnfläche, die sich großzügig über die Eingangsdiele auf 4 Zimmer verteilen. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken Elektrogeräten ist hier im Angebot enthalten! Außerdem stehen Ihnen ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Eckwannenbad und zwei kleine separate Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. Vor ca. 5 Jahren wurden in der ganzen Wohnung maßangefertigte Einbauschränke verbaut, neben einer hervorragenden Wasserfilteranlage und toll installierten LED Spots gibt es sehr hochwertige Möbel, die hier vom Eigentümer gerne übernommen werden können! Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie über einen eigenen 25qm großen gemauerten Kellerraum. Wer noch mehr Stauraum benötigt, ein eigener Dachboden gehört zu diesem Angebot auch noch dazu. 2010 wurde die Wohnung komplett saniert und auf einen sehr hochwertigen Stand gebracht. Hervorzuheben sind hier elektrische Rollläden, schöne Stuckarbeiten, hochwertiges Laminat in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Bad, Küche und Flur. Insbesondere wurden alle Fenster ausgetauscht und durch neue 3-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt, wodurch die Heizkosten extrem gesenkt werden. Der Balkon ist ebenfalls über eine 3-fach-isolierverglaste hochwertige Schiebetüren zu erreichen. Der Wohnbereich und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird bei Verkauf nach Vereinbarung frei übergeben. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand, sodass Sie sofort einziehen können! Daten zum Energiewert: 132,40 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1959, Anlagentechnik BJ 2018, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Frankfurt-Griesheim. Im Süden Griesheims befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren. Die gute Anbindung ist eine der wichtigsten Garanten für die positive Entwicklung Griesheims. Mit der S-Bahn (S1 und S2) fährt man nur eine Station bis zum Hauptbahnhof. Bis in die Innenstadt sind es nur 8 Minuten. Für Autofahrer bietet sich die Mainzer Landstraße an. Sie verbindet Griesheim in östlicher Richtung mit der City oder führt westlich hinaus über die Bundesstraße 43 Richtung Flughafen und Frankfurt Kreuz. Durch die vielfältigen verkehrlichen Möglichkeiten bietet Griesheim einerseits wirklich citynahes Wohnen, andererseits die entspannte Atmosphäre des fast ländlichen Lebens. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 102491 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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