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10-Zimmer- Villa in 38838 Schlanstedt Sachsen-Anhalt
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10-Zimmer- Villa in 38838 Schlanstedt

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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189 000 € Kaufpreis 248 m2 Wohnfläche 763 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
248 m2
ID:
308933

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unser Elternhaus. Im Denkmalverzeichnis des Landes S/A ist es als Villa in exponierter Lage vermerkt (s. Lageplan). Sofort bezugsfähig wären EG und OG mit insgesamt ca.248 m² Wfl., deren Aufteilung die beigefügten Grundrisse widerspiegeln. Pro Etage gibt es 5 Räume, zzgl. jeweils Bad und Küche sowie ein Wintergarten im EG und Balkon bzw. Loggia im OG. Die Villa ist komplett unterkellert mit Raumhöhen, die auch Wohnzwecken dienen könnten. Keller und Dachboden bilden somit eine weitere Ausbaureserve von mind. ca. 150 m² WNFl. Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen, gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand (s. Fotos). Auf dem Grundstück befinden sich noch ein massives Gartenhaus sowie eine Garage. Der Erhaltungszustand der Immobilie ist soweit in Ordnung; Fenster, Dach, Zentralheizung, Fassade , Wintergarten und tw. auch Elektro sind nach der Wende ausgetauscht bzw. erneuert worden. Wegen der gesetzlich garantierten Steuervorteile bei Denkmalschutz sind natürlich weiteren Umbau- und Sanierungsmassnahmen keine Grenzen gesetzt; bis zu 90% dieser Kosten könnten steuerlich aktiviert werden ( Sonder-AfA nach § 7h EstG). Die Ausstattung und den Gebäudezustand widerspiegeln eine beigefügte Fotoauswahl. Die EG- Wohnung ist z.Zt. noch teilmöbliert; die Immobilie wird auf Wunsch natürlich unmöbliert übergeben. Die Immobilie befindet sich in Schlanstedt; im Harzvorland- nördlich vor Halberstadt, 50 km westlich von Magdeburg. In der Nähe befinden sich die Bundesstraßen B79 und B245 und sorgen somit für eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Ballungsräumen. Schlanstedt ist der Sage nach fast 1.100 Jahre alt. Damit ist auch die das Dorf mit z.Zt. ca. 1.000 Einwohnern dominierende Burganlage verbunden. In Schlanstedt gibt es eine Reihe potentieller Arbeitgeber. Zu den größten gehört die Fa. Strube (unmittelbarer Nachbar), die im Bereich Pflanzenzüchtung und Saatgutproduktion weltweit tätig ist. Eine weitere Firma ist die Froximun AG. Eine Grundschule und Kita, ein Lebensmittelladen, Bäcker, ein Seniorenwohnheim und ein Traditionssportverein runden das Bild ab. Alle Angaben sind Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgten; Irrtum un Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei. Bei Vorliegen der vollständigen Kontaktdaten wird gern ein Besichtigungstermin vereinbart. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Renditeobjekt in Halberstadt zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de