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2-Familienhaus mit ca 8000qm großem Grundstück, Scheunen,Garagen Baden-Württemberg

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img. 2-Familienhaus mit ca 8000qm großem Grundstück, Scheunen,Garagen Baden-Württemberg

2-Familienhaus mit ca 8000qm großem Grundstück, Scheunen,Garagen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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369 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 2 460 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
402497

Objektbeschreibung

Objektbeschreribung: Zu Verkaufen ist das 2 Familienhaus in Roigheim das in der Hauptstraße,Ortsausgang in Richtung Unterschefflenz steht. Das Haus wurde ca um 1900 gebaut und bietet etwa eine Gesamtgrundstücksfläche von 8078 qm. Dazu mangelt es nicht an Platz, der sich über einer großen Doppelgarage, zwei Scheunen, Nebengelass mit ehemaligem Stall,sowie zwei Räumen mit ca 40 qm zusätzlicher Nutzfläche erstreckt. Genauere Angaben zur Größe und Grundriss liegen leider noch nicht vor, diese werden in den nächsten Tagen ergänzt. Das Wohnhaus bietet Platz für eine Familie oder sogar für Zweigenerationen. Es gibt in Ihrer Verwirklichung keine Grenzen. Das Objekt liegt wie oben beschrieben an der Hauptstraße und der Eingang befindet sich ebenfalls dort. Die Außenansicht lässt blicken, wieviel Platz dieses Anwesen mit sich bringt. Der große Garten der u.a. aus Hanglage besteht, laden ein sich einen Ort der Erholung und Platz für gemütliche Stunden zu schaffen. Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie im Flur woraus die weiteren Zimmer wie das Ess-, Wohn-, Schlaf- und Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche inkl. Einbauküche zu erreichen sind. Im oberen Geschoss befindet sich ebenfalls ein Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeits- und Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Küche inkl. Einbauküche. Im ausgebauten Dachboden, wäre auch noch Platz um sich ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer zu gestalten. Dieses Haus mit seinem landwirtschaftlichem Charme, setzt keine Grenzen sich einen gemütlichen Ort für die Familie und vielleicht sogar für Hund, Katze & Maus zu schaffen. Ausstattung: Baujahr um 1900 ca 150qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen ca 300qm Nutzfläche (2 große Scheunen) große Doppelgarage (130 qm), 1 Einzelgarage, Nebengelass mit ehemaligem Stall, sowie 2 Räume mit zusätzlich ca 40qm Nutzfläche Gewölbekeller Insgesamt 7 Zimmer davon 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Esszimmer 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, 2 separate WC´s 2 Einbauküchen ausgebauter Dachboden große Hebebühne (LKW,Traktoren) Grundstücksfläche ca 8078 qm davon ca 1092 qm bebaute Fläche ca 765 qm Garten ca 6221 qm Hanglage Lage: Das Objekt befindet sich am Ortsausgang von Roigheim, Richtung Unterschefflenz. Roigheim zählt mit seinen derzeit knapp 1.500 Einwohnern zu den kleinsten noch selbstständigen Gemeinden im Landkreis Heilbronn. Am Ort führt die Bahnlinie Stuttgart – Würzburg vorbei; die Autobahn Würzburg – Heilbronn (A 81) kann über die nahe gelegenen Auffahrten Möckmühl und Osterburken erreicht werden. Durch diese Anbindung ist es möglich, Stuttgart und Würzburg per Zug oder mit dem PKW in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen; Heilbronn wird mit Zug und PKW in 40 Minuten erreicht. Die 1.401 Hektar große Gemarkung (davon ca. 550 Hektar Waldfläche) ist das Bindeglied zwischen der Jagsttalaue und dem Bauland und kann als Tor zum Heilbronner Land angesehen werden, Roigheim wird von ehemals badischen Gemeinden des heutigen Neckar-Odenwald-Kreises umschlossen. Trotz ihrer Größe verfügt die Gemeinde mit Grundschule, Kindergarten (verlängerte Öffnungszeiten), Authenrieth-Halle, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einer Fun-Arena über eine gute Infrastruktur. Diese wird ergänzt durch einen praktischen Arzt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäft sowie einer Bankfiliale. Die vor kurzem vollständig sanierte geräumige Authenrieth-Halle eignet sich für kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von aktuell 16%, somit gesamt 3,48 %. Diese Maklercourtage wird bei notariellem Kaufvertrag fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-30

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