2-Zimmer-Altbau-Wohnung im beliebten Rheingauer-Viertel (vermietet) - Kapitalanlage - Baudenkmal

Objektbeschreibung: - Altbau Ausstattung: - vermietet - 2 Balkone - Dielen - 2. Obergeschoss im Vorderhaus - Bad mit Fenster und Wanne Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Käuferprovision: 39.198,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen La... mehr »gebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 928,27 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 130.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_6

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Inmitten der malerischen Kulisse der Gartenstadt Friedenau befindet sich das Gebäude der Bennigsenstraße 6. Während man beim Betreten von historischen Wandverzierungen empfangen wird, zeigt sich am oberen Ende des Treppenhauses das Hier und Jetzt von seiner wohl b... mehr »eeindruckendsten Seite. Das ist moderner Lebensraum für Überflieger. Die Stadt zu Füßen und die Sterne zum Greifen nah: Dieses Dachgeschoss wurde errichtet, um Träume zu erfüllen. __Die Wohnung__ 222 Quadratmeter freier Gestaltungsspielraum und ganz viel Licht: Ein knapp 90 Quadratmeter großer Wohn-/Koch-/Essbereich, hohe und originell geformte Decken, zahlreiche Dachluken und Spitzdächer mit bodentiefen Fensterfronten sorgen hier für viel Weite und Helligkeit, während man auf einem Balkon oder einer Loggia unter freiem Himmel zur Ruhe kommen kann. Über den an den offenen Wohnbereich angeschlossenen Balkon gelangt man dabei auf eine weitläufige Dachterrasse, die mit Bankirai und Rasen versehen wurde und ausreichend Platz für eine Lounge- und Barbecue-Ecke bietet. Lassen Sie Ihren individuellen Vorlieben hier freien Lauf, entscheiden Sie sich für Ihre favorisierten Böden oder Fliesen und gestalten Sie den Innenausbau dieser Traumwohnung mit Blick über die Dächer der Stadt so aktiv mit. Direkt nach dem Kauf beginnt der Ausbau, der auf etwa drei Monate angesetzt ist und Ihr persönliches Traum-Domizil zum Ergebnis hat. __Die Lage__ Entspanntes Kiezleben, infrastruktureller Komfort, gep

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse. Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt. Ausstattung: - Loggia - Altbaufenster und -türen - Bad mit Fenster und Wanne - Vorderhaus - 2. Obergeschoss Käuferprovision: 27.774,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zah... mehr »len Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 501,71 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_8

Objektbeschreibung: Der Altbau ist denkmalgeschützt. Ausstattung: - Ost-Loggia - Bad mit Wanne und Fenster - Vorderhaus - 3. Obergeschoss - vermietet Käuferprovision: 27.060,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutb... mehr »ürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 407,75 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_12

Objektbeschreibung: - Stuckaltbau, gepflegt Ausstattung: - vermietet - Garten, vom Balkon aus begehbar - 2 Balkone - Hochparterre im Gartenhaus - 2 Bäder mit Fenster + Wanne Käuferprovision: 37.699,20 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet s... mehr »ich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Nettokaltmiete von 332,35 €, die 3-Zimmer-Wohnung eine Nettokaltmiete von 589,10 €. Das Dach wird ausgebaut. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_9+10

Objektbeschreibung: Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Ausstattung: - Garten mit Süd-Ausrichtung - Bad mit Fenster Käuferprovision: 16.350,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen... mehr »Lagebeschreibung: Der Altbau im Bezirk Schöneberg-Friedenau liegt ruhig und recht zentral in einem gutbürgerlichen Umfeld mit vielen kleinen gepflegten Wohnstraßen mit hübschen Vorgärten und Stra-ßenbäumen sowie vielen Altbauten. Um die Ecke befindet sich der Perelsplatz. Bis zum U-Bahnhof und S-Bahnhof „Bundesplatz“ und zur U-Bahn-Station „Friedrich-Wilhelm-Platz“ sowie verschiedene Buslinien in der Rheinstraße sind zu Fuß erreichbar. Unweit befindet sich die Shoppingmeile „Schloßstraße“ mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast „Titania“. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 303,76 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-02-10 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Schnackenburg7-2

Ausstattung: - Balkon - Dielen - Bad mit Wanne und Fenster - Gartenhaus - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 18.492,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Frie... mehr »denau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 469,78 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_12

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Die ehemalige „Roennebergsche Höhere Mädchenschule“ ist ein viergeschossiges Gebäude im Gründerzeitstil mit einer prachtvollen Fassade und einem Vorgarten mit drei alten Kastanienbäumen, ruhig gelegen in der Moselstraße 5. Der denkmalgeschützte Altbau begeistert d... mehr »arüber hinaus mit einer hellen Putzquaderung, rotem Sichtziegelmauerwerk und stilvoll abgesetzten Fensterumrahmungen. Im Inneren sorgen majestätisch hohe, stuckverzierte Decken, Parkett- oder Dielenböden sowie stattliche Doppelflügeltüren für detailverliebten Altbau-Charme. Zudem besitzen alle verfügbaren Einheiten Balkone, Gaszentralheizung und jeweils einen Kellerraum. __Die Wohnung__ Denkbar vielseitig präsentiert sich diese schöne vermietete Stadtwohnung mit Altbaucharme: Selbst für kleine Familien ist sie dank insgesamt drei Zimmer, einer geräumigen Küche und dem Wannenbad mit Fenster bestens geeignet. Durch ihre Lage im zweiten OG des Vorderhauses profitieren Bewohner hier zudem von jeder Menge Tageslicht. Keine Frage – mit dieser Wohnung in solider, für viele Generationen erbauter Architektur werden Sie immer begeisterte Mieter finden __Die Lage__ Der Ortsteil Friedenau ist und bleibt ein Geheimtipp. Die zwischen Schöneberg, Wilmersdorf und Steglitz gelegene, ehemalige Villenkolonie ist ein Magnet für alle, die zentral und gut angebunden in der Hauptstadt leben, aber zugleich ruhig und beschaulich wohnen möchten. Viele schmale Wohnstraßen und prächtige Altbauten mit verträum

Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1908 erbautes Wohnhaus in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg, OT Friedenau. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus in Eckbebauung, einem linkem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 33 Wohnungen. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mitt... mehr »els Gasetagenheizungen. Eine weitere Aufwertung erfährt das Objekt durch die eindrucksvollen Stuck- und Altbaustilelemente, welche an der Fassade und im Treppenhaus zu finden sind. Ein begrünter Innenhof liegt zwischen den Häusern. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Objekt Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Gartenhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Sch... mehr »nitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien. Stichworte vermietbare Fläche: 133,59 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, welche sich im Hinterhaus befindet, überzeugt mit Charme und Helligkeit. Die gesamte Wohnanlage, die sich an einer ruhigen Straße befindet, wurde im Jahre 1912 massiv erbaut und erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen. Die Gesamtanlage zei... mehr »gt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das hintere Treppenhaus betreten Sie Ihre Wunschimmobilie im 3. OG. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung ist mit typischen Altbauelementen versehen. Alte Holztüren, Fenstergriffe ( Oliven ), teilweise Doppelkastenfenster, Holzdielen, Stuckrosetten und kleine Schranknischen schmücken diese Immobilie. Die zur Verfügung stehenden Zimmer können Sie als Wohn- und Schlafzimmer nutzen, wobei im Schlafzimmer ein über die gesamte Breite stehendes Regal zur Verfügung steht. Sowohl die Küche als auch die beiden Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist ein großer Balkon mit ca. 10 m² - mit südlicher Ausrichtung - direkt zu erreichen. Dieser bietet Platz für diverse Balkonmöbel und Pflanzen. Daneben verfügt die Wohnung über eine Küche, die mit einem Gasherd sowie einer Spüle ausgestattet ist. Gleich daneben finden Sie das kleine geflieste und tagesbelichtete Wannenbad. Die gesamte Wohnung bedarf einer generellen Überholung, um diese den modernen Anforderungen anzupassen, bietet dadurch jedoch die Chance, die eigenen Vorstellungen in Art und Qualität der Ausstattung einfließen zu lassen. Die Eigentumsanlage w

Ausstattung Sehr gepflegter typisch Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende mit 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in schöner Friedenauer Kiezlage. Große Türen, Stuckornamente, Holzverzierungen und Sisalbelag in den Treppenhäusern im Vorder- wie Hinterhaus, sowie ein gepflegter Innenhof verleihen d... mehr »em Haus und den Wohnungen stets ein attraktives Entree. In den meisten Wohnungen findet man noch Dielenboden und Deckenstuck. Fenster mit Isolierverglasung verleihen den geschätzten Wohnkomfort. Objekt Der 5-geschossige Altbau liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf der Grenze zwischen Steglitz und Friedenau. Die insgesamt 25 Wohnungen in dem um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude verfügen über durchschnittlich rund 74 m2 Wohnfläche. Für zusätzlichen Komfort sorgen Balkone und Terrassen. Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 70 m2, die an ein Kosmetikstudio und an ein IT-Dienstleistungsbüro vermietet sind. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Sonstiges Es stehen weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nut