2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tempelhof -bezugsfrei: € 237.000,-

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2001 gebaut wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 66,10 m² und verfügt über 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und zwei Balkone, welche nach Nordosten und Südwesten a... mehr »usgerichtet sind. Die Wohnung hat 2 Flurbereiche, von denen Sie direkt die beiden Zimmer und die Küche begehen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist zusätzlich auch aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Der Süd-Balkon am Wohnen gibt der Küche Tageslicht. Über einen weiteren Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit dem en Suite anliegenden Wannenbad. Dieses ist mit einem Fenster zur Balkonseite hin ausgestattet und vom Schlafzimmer aus zu begehen. Auch haben Sie hier den Zugang zum Nordbalkon. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Der Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 536,85 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist schon langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 6.092,04 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine reale Besichtigung ist aufgrund der Rücksichtnahme auf den Mieter während der Corona-Zeit nur bei tatsächlichem Kaufinteresse möglich.

Objektbeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1900. Noch immer sind die einzigartigen Stuckelemente sowie der Dielenboden erhalten. 2015 wurde das Objekt sowohl modernisiert als auch saniert. Das Objekt ist unterkellert und bietet sehr viel Charme und M... mehr »öglichkeiten für persönliche Entfaltung. Ausstattung: Die Wohneinheit befindet sich im erste Stock und verfügt über ein großes Zimmer perfekt für einen Studenten. Es ist eine schöne Altbauwohnung mit Dielen. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über Herd und Spüle sowie über einen schönen Balkon. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.990,08 € Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 35,27 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zwischen dem S-Bahnhof Warschauer Straße und einem der Hauptverkehrsknotenpunkte, dem S-Bahnhof Ostkreuz. Auch U-Bahn, Busse und Trams sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist all das zu finden, was dem täglichen Leben bedarf. Sowohl Apotheken, Kindergärten, Einkaufsläden, als auch Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist relativ ruhig gelegen, doch ist es nicht weit bis zu den Hauptstraßen und dem blühenden Leben, das Friedrichshain ausmacht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2020-12-10

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 134,55 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1965 Personenaufzug mehr »

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 138,61 m² Kelleranteil Baujahr 1906 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Balkon mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,86 m² Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Baujahr 2007 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 89,81 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haustiere erlaubt, H... mehr »obbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 14.0 Wohnfläche 418,80 m² Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab SOFORT Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,59 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: gehoben, saniert Kelleranteil Baujahr 1910 mehr »