2 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen der Kölner Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade

Objektbeschreibung: Besser als Zinsen und das ohne weitere Investitionen ! Die im Jahre 1973 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 302 Einheiten) mit direkter Anbindung ans Kölner Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität , das Belgisches Viertel und die Dompl... mehr »atte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter. Sie wurde im Jahre 2019 Modernisiert. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und somit besteht kein Reparaturstau und ausreichend Rücklagen für die Zukunft sind vorhanden. Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde : + Wohn/ Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + eigener Kellerraum Umlagefähige Kosten € 437.82 inkl. Hzg. Nichtumlagefähige Kosten € 69,13 im Monat Grundsteuer B € 48,62pro Quartal Ausstattung: - 2 Personenaufzüge vorhanden - Fliesenboden - Badezimmer mit Dusche aus 2019 - separater Kellerbereich - Schwimbadnutzung 139.900,00€ Festpreis Gerne senden wir Ihnen ein Video vom Objekt per WhatsApp zu. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum geg

Objektbeschreibung Der Neubau hinter der Bestandsimmobilie bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort: Das moderne Gebäude wird als Energieeffizienzhaus in Massivbauweise erstellt. Die bis ins Detail abgestimmte Ausstattung ist hochwertig: Isolierverglaste Fenster, elektrische Rol... mehr »lläden in den Schlafzimmern, hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das Objekt bietet. Terrassen und Balkone machen das Leben in den Neubauwohnungen angenehm, ein moderner Aufzug, die eigene Tiefgarage, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohneinheiten wird durch Fernwärme unterstützt, was ein besonders gutes Raumklima garantiert und zusammen mit der energiesparenden Bauweise günstige Heizkosten möglich macht. Die 10 Wohnungen bieten eine moderne und funktionelle Raumaufteilung. Sie sind als 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 32 und 92 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert. Edles Eichenparkett, ausgesuchte Türbeschläge, Designer-Armaturen und hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern – die Ausstattung unserer Wohneinheiten ist perfekt abgestimmt. So wohnen Sie komfortabel und entspannt! Für die Sicherheit sorgen Video-Gegensprechanlagen und elektrische Rollläden. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung, die dreifach isolierverglasten Fenster und die hohe Energieeffizienz der Bausubstanz

Objektbeschreibung: In Kürze geht unser neues Angebot in Köln Junkersdorf an den Start. Hierbei handelt es sich um eine schicke 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92m², TG-Stellplatz und 2 Balkone aus dem Baujahr 1991. Jetzt schnell reagieren und sich vor Verkaufsstart einen Besichtigungster... mehr »min sichern, ganz einfach eine E-Mail an walbroelimmo-connect.de senden und sich registrieren lassen. Ausstattung: Gepflegte Immobilie mit ansprechendem Grundriss in einem angenehmen Wohnumfeld. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.05.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 164 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1992 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Junkersdorf ist ein Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal. Junkersdorf grenzt im Osten an die Stadtteile Müngersdorf und Lindenthal. Im Süden wird Junkersdorf durch die Bundesstraße 264 begrenzt. Im Westen befindet sich die Bundesautobahn 1 bzw. die Fontanestraße (Grenze zu Weiden) und die Ortschaft Weiden. Im Norden von Junkersdorf verläuft die Bundesstraße 55. Junkersdorf liegt sehr verkehrsgünstig. In Junkersdorf kreuzen sich die beiden Autobahnen A 1 und A 4 am Autobahnkreuz Köln-West. Durch den Norden von Junkersdorf verläuft die Bundesstraße 55 (Aachener Straße) mit der Straßenbahn Linie 1. Durch den

Objekt: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung in Köln Worringen in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und ist voraussichtlich im Sommer 2021 bzw. nach Absprache bezugsfrei. Die Zimmer teil... mehr »en sich auf in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, Wannenbad Küche und Diele. Ein Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit knapp 13qm. Ein Abstellraum ist vom Balkon aus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 81qm. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, welche aber keinen Zugang zum separaten Treppenhaus hat. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, unter anderem mit neuem Badezimmer, Innentüren, Boden- und Wandbelägen, neue Dachfenster mit Sonnenschutzrollos, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen und Überarbeitung der Elektroversorgung mit neuen Schaltern und Steckdosen. 2020 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Aktuell ist von der Eigentümergemeinschaft eine Flachdachsanierung und ein Fassadenanstrich beauftragt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt derzeit 195 EUR monatlich inkl. 50,18 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ohne Heizung). Im Kaufpreis von 299.000 EUR enthalten ist eine große Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander) und die 2018 neu erworbene Nobilia-E

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Bad mit Wanne Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1985 mehr »

Objektbeschreibung: Diese exklusive und frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der südlichen Neustadt von Köln in unmittelbarer Nähe zum beliebten Volksgarten. Haltestellen der Linien 18 & 12 sind innerhalb von 3 Minuten, sowie der Südbahnhof in 5 Minuten... mehr » fußläufig erreichbar. Das gesamte Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine eigene Loggia. Insgesamt stehen Ihnen ca. 65,00 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt auf insgesamt zweieinhalb Zimmer verteilen: Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befinden sich die beiden etwa gleich großen Wohnräume (mit Blick in den begrünten Innenhof), welche mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet wurden. Weiße, lackierte Vollholzleisten runden das Bild ab. Die liebevoll und aufwendig restaurierten Holzzargen von 1955 sowie neue Kiefernholztüren schenken der Wohnung eine charmante Wärme. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das edel ausgestattete Tageslichtbad mit moderner Dusche und Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. In der großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküche wurden angesagte, großformatige Fliesen in Betonoptik verlegt. Des Weiteren wurde das Badezimmer sowie die Sanitäreinrichtungen komplett modernisiert und im Zuge dessen die Stichleitungen erneuert. Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Loggia mit Abstellraum. S

Objektbeschreibung: Zuhause sein, abschalten, Ruhe genießen, oder Zeit mit der Familie verbringen - in diesem Objekt haben Sie Platz dafür. Das Projekt erstreckt sich über sieben vollständig und modern sanierten Wohneinheiten zwischen 73,57 m² und 126,83 m² hier bietet sich für alle Lebenssituatione... mehr »n den passenden Wohnraum. Da wir uns derzeit noch in der Bauphase befinden, ist es möglich, auf die Ausstattung der Wohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen einzugehen. Gerne kann eine Garage zu 15.000,00 EUR, oder ein Stellplatz zu 7.500,00 EUR dazu erworben werden. Ausstattung: Mit viel Liebe zum Detail werden alle Wohnungen mit hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet. Hierzu zählen Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett in den Wohnräumen, sowie modernem Feinsteinzeug in der Küche, sowie den Bädern. Hochwertige Duravit-Keramik und Armaturen von Hans Grohe runden das Bild ab. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch die Loggia, die mit ca. 7 m² Platz für gemütliche Stunden bietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: Käuferprovision 4,64 % inklusive 16 % MwSt Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Lagebeschreibung: Sie möchten abseits der Großstadt zur Ruhe kommen, dann sind Sie hier genau richtig. Roggendorf bietet abe

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 1.0 Wohnfläche 70,00 m² Zustand: Erstbezug, gehoben Baujahr 2020 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,29 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gehoben Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2001 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1976 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 33,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Wohnfläche 31,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1959 mehr »