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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Garath Düsseldorf

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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Garath

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

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199 000 € Kaufpreis 69 m2 Wohnfläche 2 885 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
10
Wohnfläche:
69 m2
ID:
357253

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Garath. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1964, beherbergt 6 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage zur ca. 69m² großen Wohnung. Die Diele teilt die Räumlichkeiten in einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche auf. Der Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen, punktet durch seine Westlage und somit zahlreichen Sonnenstunden. Bei den Fenstern, die im Jahr 2015 erneuert wurden, handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Auch die Elektrik wurde im Jahr 2015 erneuert, die Oberböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Aktuell betragen die Mieteinnahmen der Einheit ca. 5.808 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 228 EUR inkl. Rücklage, ca. 116 EUR sind hiervon auf den Mieter umlegbar. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Düsseldorfer Stadtteil "Garath". Garath liegt im Süden Düsseldorfs und ist aufgrund der Infrastruktur sowie der sehr guten Verkehrsanbindung vor allem bei Familien sehr begehrt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig. Die "Urdenbacher Kämpe" im Westen und die weitreichenden Wälder im Osten sind ein naturnahes Freizeitangebot und erfüllen den Anspruch an "Wohnen im Grünen". Die gute Anbindung an die Autobahn A 3 Richtung Köln bzw. Oberhausen, die A 46 Richtung Wuppertal und die A 59 Richtung Leverkusen bzw. das Zentrum von Düsseldorf machen den Süden sehr attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Anbieter-Objekt-ID: 72856 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen aus dem Jahr 1965, welc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Werthaltige Kapitalanlage in D-Garath! Provisionsfrei!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTEWOHNUNG MITTEN IM SCHÖNEN UND BELIEBTEN OBERKASSEL!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Attraktive, bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf Flingern-Nord

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 33 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-07