4 2 0 m² Industrie- BUNGALOW mit großer SONNEN- TERRASSE + offener Küche + WELLNESSBEREICH

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 4 2 0 m² auf einer Ebene im ehemaligen Industrie-BUNGALOW mit MEGA 255 m² Wohnzimmer + panoramaverglaster Speisebereich + offene Küche zum Wohnbereich + Wellnessbereich mit SAUNA + Bad mit Dusche Wanne + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum + PARKETT + große SONNEN- TERRASSE mit kleinen Teich + direkte PkW Zufahrt in den Wohnbereich + SOFORT ndash; frei = 380.000,- EUR inkl. 6 KfZ Freiplätze vor dem Objekt; Dieses hier angebotene und nicht alltägliche ehemalige Industrie-BUNGALOW hat lichtdurchflutete 420 m² auf einer Ebene mit direkter PkW Zufahrt in den Wohnbereich und wurde im Jahr 1971 in Pyrbaum errichtet. Highlights sind sicherlich der MEGA 255 m² Wohnbereich mit offener Küche und panoramaverglasten Speisebereich mit angrenzender ebensogroßer SONNEN- TERRASSE mit integrierten Teich. Das außergewöhnliche Objekt besticht auch durch Parkett im gesamten Wohnbereich, einem Wellnessbereich mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtischanlage und SAUNA. Vor dem Objekt befinden sich 6 PkW Freiplätze und eine direkte PkW Zufahrt in den Wohnbereich dürfte Oldtimer / Motorradfans begeistern. Ein Hauswirtschaftsraum und Lagerräume sind bei diesem ehemaligen Industrie-Bungalow natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein beneidenswertes Objekt mit vielschichtiger Nutzungsmöglichkeit. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Ausstattung: - große Sonnen- Terrasse mit kleinen Teich - lichtdurchflutetes 255 m² Wohnzimmer - panoramaverglaster Speisebereich - Wellnessbereich mit Sauna - offene Küche zum Wohnbereich - Parkett im gesamten Wohnbereich - neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 - Hauswirtschaftsraum - 6 KfZ Stellplätze zum Objekt - direkte PkW Zufahrt ins Bungalow - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: S O F O R T - f r e i Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Der Markt Pyrbaum liegt als westlichste Gemeinde des Regierungsbezirks der Oberpfalz südöstlich der Stadt Nürnberg auf einer Anhöhe in einem Waldgebiet. Der Markt Pyrbaum ist über Kreisstraßen und die Staatsstraße 2402 an das überörtliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Zur Anschlussstelle Allersberg der BAB Münchenndash;Nürnberg (A9) sind es vom Ortsteil Seligenporten ca. 5 km, zur Anschlussstelle Neumarkt der BAB Nürnbergndash;Regensburg (A3) sind es von den Ortsteilen Pyrbaum und Seligenporten jeweils ca. 18 km. Die Entfernung zur Bundesstraße 8 beträgt 5 km. Über die Kreisstraße NM 17 und die Staatsstraße 2225 erreicht man in nur 25 Minuten Nürnberg. Pyrbaum ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Markt Pyrbaum, das so genannte Tor zur Oberpfalz, war die erste Gemeinde Bayerns, die bereits am 1. Oktober 1970 den Abschluss der Gemeindegebietsreform herbeigeführt hat. Von Pyrbaum wird oft als Gemeinde mit dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Bayerns gesprochen. Sonstiges: Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 230.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 10.01.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 100 Hinzugefügt am: 2020-10-26