Gelegenheit in Postbauer-Heng +++++

Objektbeschreibung: Wohnen - Büro - Arbeiten Gewerbe- und Wohnimmobilie im Gewerbegebiet. Das Anwesen besteht aus einem modernen Wohnhaus, einem Saunahaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkhalle sowie gepflasterten Außenflächen Das Wohnhaus mit Büro: - Modernes Architektenhaus mit viel Glas; hel... mehr »ler, wohnlicher Grundriss - Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur glasüberdachten Süd-West Terrasse - Offene hochwertige Markenküche mit Küchenblock, Miele Geräten und Theke - Pflegeleichter, zeitloser Fliesenboden im kompletten Erdgeschoss, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung macht den Boden wohnlich warm. - Zusätzlicher Raum als Büro / Gästezimmer im Erdgeschoss - Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe und Gästetoilette, eine Glastür funktioniert als Windfang und trennt den Wohnbereich ab. - Der große Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken und der direktem Zugang zur übergroßen Doppelgarage ergänzen den EG Grundriss - Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und Kinderbadezimmer angeordnet - Der getrennte Elternbereich umfasst das Schlafzimmer, Ankleide und Eltern-Wellness-Bad - Angrenzendes Flachdach ist für eine Dachterrasse vorbereitet - Untergeschoss hat einen eigenen Außenzugang, ein kleines Badezimmer, einen Bürobereich und ein großes Hobbyzimmer. - Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. - Ein Saunahaus mit Sauna, Dusche, großem Ruheraum und Whirlpool dient der Entspannung Die Werkhalle ist gegenüber aufgebaut. - Große Sektionalto

Objektbeschreibung: - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Baujahr ca. 1967 (Bauantrag aus dem Jahr 1965) - Erdgeschoss: 3-Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, sehr große Süd-Terrasse - Obergeschoss: 3-Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, Balkon - Dachgeschoss: 2-Zimmer, ca. 38... mehr » m² Wohnfläche, Bad mit Fenster - laufende Modernisierung/Renovierung aller Wohnungen - Wasser- und Elektroleitungen 2010 bzw. 2016 erneuert - Installation einer neuen Ölzentralheizung (Öl-Brennwerttechnik) ebenfalls 2010 - Sanierung der Außenfassade (neuer Fassadenputz) 2013 - Dachsanierung 2016: Dachgebälk teilweise erneuert + Auf-Dach-Dämmung angebracht - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Baujahr 2000 - Kelleraußenwände bituminös abgedichtet + Noppenbahn angebracht Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 171 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Vermietbare Fläche: ca. 171 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 74,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 15.02.2016 Gültig bis: 2026-02-14 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/0257

Objektbeschreibung: Virtuelle Besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/jJMY Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Staufläche direkt am Dorfrand - Berngau. Das Einfamilienhaus ist in einem gebrauchten Zustand. Abnutzungen an Böden, Türen, Holztreppe usw. sind sichtbar. + massiv gemauertes Einfamilien... mehr »haus mit viel Platz + Holz-Sprossen-Fenster mit Isoliergläsern, passend zum gemütlichen Baustil Erdgeschoss: + eingehauster, überdachter Eingangsbereich + helle Eingangsdiele mit Platz für eine geräumige Garderobe und Gäste WC mit Urinal + Gästezimmer und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss + zeitloser, pflegeleichter Fliesenbelag fast im kompletten Erdgeschoss + großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur 70 m² großen Sonnenterrase, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. + gemütlicher Essbereich im Erker + direkt angrenzende Großküche mit allen Elektrogeräten und viel Stauraum und Arbeitsflächen inkl. direkt angrenzender Speisekammer Obergeschoss: + gemütliche Stube mit Holzdecke und massiven Möbeln + ein zum Wintergarten umgebauter Balkon bietet zusätzlich Aufenthaltsraum + Schlafzimmer mit Ankleide und massiven Holzeinbauten + großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und Whirlpool Wanne + Hauswirtschaftsraum / Büro + über eine massive Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden Untergeschoss: + großer Hobbykeller mit normaler Raumhöhe + 3 Lagerkeller + zusätzliches Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) mit Außentrepp

Reihenmittelhaus in sehr schöner familienfreundlicher Lage in Postbauer-Heng mit Garage und kleinem Garten und Balkon für Handwerker ! S-Bahn Nürnberg in 20 Minuten - Neumarkt 10 Minuten in 8 Minuten zu Fuß erreichbar komplett unterkellert, sehr gute Bausubstanz , großer Dachboden massive Steintrepp... mehr »e vom 1.OG bis DG incl. Planentwurf mit ca. Ausbau Möglichkeit für 2 Kinderzimmer mit Bad oder kleiner 2 Zimmerwohnung. Mit Gauben erreichen Sie ca. 40m² zusätzlichen Wohnraum 1. Stock besteht aus 3 Zimmern und Bad mit Wanne und WC EG Wohnesszimmer, Küche und Gäste WC Keller besteht aus Waschküche, Heizraum (Buderus Heizkessel aus 2001 mit Erdöl ) und 2 und Hobbyraum hinzu kommt ein kleiner schöner Garten zum Westen ausgerichtet Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden ausgeführt bzw. stehen bevor: • Kunststofffenster und Haustüre aus 1993 und 2015 • Heizungsanlage Buderus aus 2001 • Wände und Bodenbeläge müsste gemacht werden • Bad und Gäste WC Sanierung erforderlich • Keller, Garten mit Terrasse und Balkon sollten überarbeitet werden Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen. Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen K

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus: - Erbaut in Massivbauweise mit Liapor-Vollwärmeblock Steinen, voll unterkellert - Baujahr 1990, Anbau und Ausbau der Dachgauben in 2001 - Fenstertausch mit Isolierung der Rollokästen und Erneuerung des Außenputzes in 2008 - Anbau des Stahlbalkons im Obergeschoss 201... mehr »4 - Gesamtwohnfläche ca. 221 m² zuzüglich Terrassen und Balkon - 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer - Gepflegter Gesamtzustand im Erd-/ Ober- und Untergeschoss Das Erdgeschoss: - Harmonischer Abfolge von Wohnen und Essen, Küche, separierter Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Familienbad, zusätzliches Kinderzimmer mit kurzen Wegen in den Garten Das Obergeschoss: - Abgeschlossene zweite 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnen, Essen und Küche, lichtdurchfluteter ausgebauter Dachgaube, 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Wohnfläche ca. 96 m² zuzüglich Balkon Das Untergeschoss: - Gästezimmer/Büro mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Heizraum, Hobbykeller und zusätzliche Werkstatt mit Gartenzugang Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 106 kWh, Holz, Baujahr 1990/2008 Fazit: Sie suchen ein wertiges Zuhause für die große Familie und schätzen die Vorzüge des gewachsenen Umfeldes? Dieses Angebot bietet Ihnen und Ihrer Familie eine klasse Gelegenheit – Chance JETZT nutzen! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 895 m² Lagebeschreibung: - 92353 Postbauer-Heng - Gewachsenes Umfel

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1958 und der große Garten bieten viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders reizvoll ist die ruhige und dennoch stadtnahe Lage - mit Blick auf den Klosterwald - zu Neumarkt und das große Grundstück mit ca. 580 m². Mit seinen... mehr » ca. 134 m² Wohnfläche und dem großen hellen Wohn-Essbereich bietet es genügend Wohnfläche für Ihre Familie. Die Garage und der Stellplatz befinden sich direkt auf dem Grundstück. Sowohl der Vorgarten als auch der Garten haben eine beachtliche Fläche zum Spielen, Toben und Genießen. Es befindet sich noch ein kleiner Anbau an der Garage, der als Lagermöglichkeit oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Aufteilung der einzelnen Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Das Haus ist seit 01.09.2006 vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 11.040,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (inklusive Garage). Die Nebenkosten für die Heizung werden von den Mietern übernommen. Sonstige Nebenkosten belaufen sich auf 35,00 EUR pro Monat. Stromkosten werden von den Mietern gesondert bezahlt. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Auf die Veröffentlichung von Fotos wurde auf Wunsch der Mieter verzichtet. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine können Sie auch über felix.auerbachplanethome.com verei

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 588,00 m² Gäste-WC Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 721,00 m² Baujahr 2000 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 799,00 m² Baujahr 1987 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend, vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 999,00 m² Baujahr 1923/2013/2018 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse... mehr »Einbauküche Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Satellitenanschluss

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