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4-Zi.-Doppelhaushälfte zzgl. Nebengebäude mit kl. ELW und Laden in Buxtehude-Süd Buxtehude
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img. 4-Zi.-Doppelhaushälfte zzgl. Nebengebäude mit kl. ELW und Laden in Buxtehude-Süd Buxtehude

4-Zi.-Doppelhaushälfte zzgl. Nebengebäude mit kl. ELW und Laden in Buxtehude-Süd

Buxtehude [. Niedersachsen, . Stade, . Stade]

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400 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 4 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
405187

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In guter, ruhiger Lage von Buxtehude - Altkloster liegt diese schöne klassische Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 1975 wurde das Vorderhaus auf der Giebelseite um einen unterkellerten Anbau mit Balkon erweitert. Ebenfalls ca. 1975 wurde der Anbau am Eingang ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Haus noch eine Nutzfläche von ca. 60 m² im Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, die geräumige Küche mit Essplatz und das Wannenbad im Design der 1960er Jahre. Das Obergeschoss erschließt sich über eine geradläufige Holzwangentreppe und führt bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der Balkon und ein kleines Duschbad aus ca. 1995. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und ein WC. Die Fassade im Wärmedämmverbundsystem und die neuen Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung, sowie die Haustür und die Kellertür wurden ca. 2016 erstellt. Der Keller wurde ebenfalls komplett von außen gedämmt. Die Heizungsanlage ist als Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung ca. aus dem Baujahr 1991 vorhanden. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und verfügt über einen geschützten Innenhof und Garten mit Obstbäumen. Das ebenfalls auf dem Grundstück stehende Nebengebäude wurde ca. 1955 errichtet. In dem Gebäude befinden sich jetzt zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor und eine gewerbliche Ladenfläche mit Unterkellerung. Die Ladenfläche wurde ca. 1990 auf das heutige Maß erweitert. Desweiteren befindet sich - vom Innenhof zwischen den Gebäuden zugänglich - der Zugang zu einer weiteren Nutzfläche, die sich über eine Teilfläche des Erdgeschoss und das gesamte Dachgeschoss des Nebengebäudes erstreckt. Hier sind drei Räume und ein Duschbad vorhanden, sowie ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss. Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Die vermietete Laden-Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Die Jahresnettomiete für die Ladenfläche beträgt ca. 5.640,00 € . Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 595 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Diese praktische Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig in einer reinen Wohnstraße in Ortsrandlage von Buxtehudes Süden in Altkloster. Buxtehude (niederdeutsch Buxtuud) liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.Seit Dezember 2004 wird der gesamte ÖPNV des Landkreises Stade und somit auch Buxtehudes zu Bedingungen des Hamburger Verkehrsverbundes durchgeführt. Sie erreichen den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von 35 Min. mit der S-Bahn. Buxtehude ist der nördliche Ausgangspunkt der Bundesstraße 3. In west-östlicher Richtung wird Buxtehude von der Bundesstraße 73 durchquert. In Planung ist die Anbindung an Hamburg durch die A 26. Im weiträumigen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg präsentiert sich die alte Hanse- und Märchenstadt Buxtehude heute als eigenständiges wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum, dessen Anziehungskraft weit über seine eigenen Grenzen hinausreicht. Besonderer Anziehungspunkt für Besucher aus nah und fern ist die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, der Flethanlage, dem Viver (dem alten Stadtgraben) und vielen erhaltenen historischen Bürgerhäusern. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Auch ist das kulturelle Leben in Buxtehude recht munter. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 90,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 05.11.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72569 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de