6,8% Soll-Rendite! Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen und Ausbaureserve!

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1908 mit klassischen Jugendstil-Elementen und Terrazzo-Fußboden im Erdgeschoss errichtet und verfügte über Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Nach Kriegsende wurde das Dach neu aufgebaut und mit einer breiten, vier Fenster fassenden Gaube ausg... mehr »estattet. Anfang dieses Jahres wurde das Dach überprüft und teilweise erneuert. Das Ladenlokal wurde erst kürzlich für Wohnzwecke umgebaut und an die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen. Diese Maßnahme kann für eine gewerbliche Nutzung wieder rückgängig gemacht werden. Aktuell hat das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 245 qm, verteilt auf insgesamt elf Zimmer in vier Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Zudem gibt es einen Keller und einen Innenhof. Das Haus wurde teilweise saniert, so sind beispielsweise die Bäder erneuert worden. Aufteilung Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 245 qm und steht auf einem rund 148 qm großen Grundstück. Durch die Auflösung des Ladenlokals wurde die Wohnung im Erdgeschoss auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer erweitert und ist ca. 60 qm groß. Zwei Zimmer zeigen zur Straße hin. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und sind jeweils ca. 70 qm groß. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine moderne, ebenerdige Walk-in-Regendusche, ein Schwebe-WC und einen Unterputz-Spülkasten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Grö

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1922, 3 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 209m², Keller/vollunterkellert, Erdgeschoss ca. 83 m², Obergeschoss ca. 84 m² und Dachgeschoss ca. 42 m². Keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 255 m² Grundstücksfläche: ca. 255 m² Sonstiges:... mehr » Baujahr: 1922 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30

Ich Verkaufe ein schöne ca. 150 m² Haus(sfli) im Marokko Fes ab sofort. Es sind 2 große Grosse lacour eine Küche und ein Badezimmer vorhanden.5 Zimmer eine Gäste WC DasHaus ist sehr geflegt,Das Haus ist in einen Sauberen strasse bewacht mit Camara und (3assass)Sie liegt ganz in der Nähe von der Stad... mehr »t Geschäfte Schulen Kindergärten sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen ebenso wie ein schöner Wochenmarkt.weitere information erreichen sie mich unter meinem Nr,0176 95762255

Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über 8 Wohneinheiten als 2-Zimmer-Wohnungen und 18 Garagen. Die Wohnungsgrößen liegen bei 59,40 m² im Erdgeschoss, 49,70 m² im 1. – 3. Obergeschoss und 45,00 m² im Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Straßenfassade is... mehr »t mit einem Klinker-Verblendmauerwerk versehen und die Gartenfassade ist verputzt und gestrichen. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Zum Haus gehört ein großer Garagenhof, mit 18 konventionell errichteten Einzelgaragen. Der gesamte Garagenhof sowie die Zufahrt ist an die Entwässerung angeschlossen und gepflastert. Anhand der Grundrisse, der Lage und der Wohnungsgrößen sind Vermietungen grundsätzlich garantiert und problemlos möglich. Alle Wohnungen und Garagen sind auch derzeit fest vermietet. Aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen errechnet sich eine Gesamtkapitalrendite von ca. 6%. Die Wohnungen sind teilweise seit vielen Jahren an die selben Mieter vermietet. Mietzahlungen werden pünktlich überwiesen - Rechtsstreitigkeiten gibt es nicht. Die Mieteinnahmen der Wohnungen ergeben derzeit 27.996,-- p.a. und die Garagen 11.400,-- Steigerungen in den nächsten Jahren sind problemlos möglich! Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist mit der "Frankfurter Pfanne" eingedeckt und alle Regenrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Die Toreinfahrt zum Garagenhof ist mit einem elektrischen Stahlrolltor versehen. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isoliert verglast und die Bäder haben eine D

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wird an Monteure und Zeitarbeiter vermietet. Die Bürofläche im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet. Insgesamt teilt sich die Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten auf, die jeweils mit einer Küche und mindestens einem Badezimmer ausgestattet sind. Wic... mehr »htig: Das große Ladenlokal im Erdgeschoss gehört nicht mit dazu! Die Einheiten sind aufgeteilt in Sondereigentum und die Gewerbefläche ist bereits veräußert! Im Erdgeschoss gibt es neben einem Büro, dass sich auf ca. 102m² verteilt, einen Abstellraum für die Mülltonnen. Die ersten beiden Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Zu Ihrer Linken sehen Sie eine ca. 139m² große Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Diele und Bad, sowie eine große Terrasse zum Innenhof. Die rechte Wohnung verteilt sich auf ca. 82m² Wohnfläche. Des Weiteren gibt es auf dieser Einheit einen großen Raum, sowie einen dazugehörigen Nebenraum, der sich als Musikraum oder ähnliches eignet. Dieser verteilt sich auf ca. 178m² Nutzfläche. Auf der 2. Etage gibt es zwei weitere Wohnungen. Eine Einheit ist ca. 129m² groß und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, die andere Einheit ist ca. 117m² groß und hat 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die letzten beiden Einheiten sehen Sie im 3. Obergeschoss des Hauses. Auch hier gibt es zwei Wohnungen. Die linke Einheit verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit ca. 122m² Wohnfläche, die rechte Fläche hat 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit ca. 111

Objektbeschreibung: Sie suchen ein überaus gepflegtes Zweifamilien- oder Zweigenerationenhaus in ruhiger Lage aber dennoch mit sehr guter Infrastruktur? Dann werden Sie hier fündig. Dieses schönen Haus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² können Sie sowohl als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienha... mehr »us nutzen. Das Erdgeschoss begeistert mit seiner großzügigen, offenen und lichten Gestaltung. Für die Gemütlichkeit sorgt der Kamin im ca. 50 m² großen Wohnbereich. Ebenso finden Sie hier eine sehr schöne und vor allem große Wohnküche von ca. 21 m² sowie ein Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer und das sehr großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche befinden sich im sehr hellen Souterrain. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 156 m² inkl. einer großzügigen Terrasse mit Zugang über eine Holzbrücke in den äußerst schön angelegten Garten mit Teich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche sowie einen Südbalkon mit Blick in das herrliche Grün. Hier können Ihre Mieter bei einem guten Glas Wein Ruhe und Entspannung finden. Der Balkon ist direkt von dem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche zugänglich. Durch die breite Glasfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses schöne Haus steht auf einem ca. 294 m² großem Erbpachtgrundstück (1881,48 € p.a.) welches Sie jedoch von der Stadt Duisburg erwerben können. Als guten Anhaltspunkt für den Kaufpreis können Sie den Bodenrichtwert i. H. v. aktuell 200,-

Ausstattung: • Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt über vier Etagen plus Keller. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Es verfügt über ca. 564 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 30 Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. •... mehr » Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. • Für Wärme sorgt eine 2017 installierte Gaszentralheizung. • Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten und ist voll vermietet. • Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Räume gezeigt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.365,25 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: • Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bruckhausen. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wasserreiche Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 5 und Autobahn 42. • Anbindung ÖPNV: Tram | Matenastraße | ca. 1 Minute entfernt Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHo

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Keller, vermutlich 3 Wohneinheiten (2x ca. 51m² und 1x ca. 44m² Wohnfläche), keine Innenbesichtigung, stellenweise Instandhaltungsrückstau erkennbar, und Wegerecht Gesamtfläche... mehr »: ca. 427 m² Grundstücksfläche: ca. 427 m² Sonstiges: Baujahr: 1903 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 -

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Objektbeschreibung: Die außergewöhnliche Immobilie ist optisch ein Industriegebäude mit separatem hinteren Eingangsbereich nur für diese beiden Wohnungen, also quasi Haus im Haus Charakter. Der komplette äußere Grünbereich hinter dem Haus kann als Garten genutzt werden. Vor dem Gebäude sind 6 KFZ Ei... mehr »nstellplätze, die zu den Wohnungen gehören. Die beiden Wohnungen wurden aus 3 Teileigentumsteilen zu den beiden jetzigen zusammengelegt, aus diesem Grund ist auch nur ein Gesamtverkauf möglich. Die linke Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 114 m², teilt sich auf in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon im Elternschlafzimmer ensuite und ein Abstellraum. Die rechte Wohnung verfügt über 111 m² Wohnfläche; mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Gäste- und Arbeitszimmer, große Essküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch den Treppenhausbereich, der sehr großzügig konstruiert wurde und die hohen Decken in den Wohnungen erhält das Ganze einen sehr großzügigen Charme. Rücklagen zum 31.12.2019: 13.000,00 €. Hausgeld: 761 € / Monat. Ausstattung: Die Wohnungen wurden vor ca 10 Jahren komplett renoviert, Eingangstüren mit hohen Sicherheitsstandards, Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, Frischwasser,- Abwasserleitungen erneuert etc. Die Oberböden wurden mit Granitfliesen und Laminat gestaltet. Die Wände verfügen über einen atmungsaktiven Glattputz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Hausgeld: 781,00 € Käuferprovisio