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Gemütliches Eigenheim - 2 individuelle Eigentumswohnungen in guter Lage von Duisburg- Hamborn Hamborn
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Gemütliches Eigenheim - 2 individuelle Eigentumswohnungen in guter Lage von Duisburg- Hamborn

Hamborn [. Nordrhein-Westfalen, . Duisburg, . Duisburg]

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349 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 1 552 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
401184

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die außergewöhnliche Immobilie ist optisch ein Industriegebäude mit separatem hinteren Eingangsbereich nur für diese beiden Wohnungen, also quasi Haus im Haus Charakter. Der komplette äußere Grünbereich hinter dem Haus kann als Garten genutzt werden. Vor dem Gebäude sind 6 KFZ Einstellplätze, die zu den Wohnungen gehören. Die beiden Wohnungen wurden aus 3 Teileigentumsteilen zu den beiden jetzigen zusammengelegt, aus diesem Grund ist auch nur ein Gesamtverkauf möglich. Die linke Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 114 m², teilt sich auf in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon im Elternschlafzimmer ensuite und ein Abstellraum. Die rechte Wohnung verfügt über 111 m² Wohnfläche; mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Gäste- und Arbeitszimmer, große Essküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Durch den Treppenhausbereich, der sehr großzügig konstruiert wurde und die hohen Decken in den Wohnungen erhält das Ganze einen sehr großzügigen Charme. Rücklagen zum 31.12.2019: 13.000,00 €. Hausgeld: 761 € / Monat. Ausstattung: Die Wohnungen wurden vor ca 10 Jahren komplett renoviert, Eingangstüren mit hohen Sicherheitsstandards, Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, Frischwasser,- Abwasserleitungen erneuert etc. Die Oberböden wurden mit Granitfliesen und Laminat gestaltet. Die Wände verfügen über einen atmungsaktiven Glattputz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Hausgeld: 781,00 € Käuferprovision: 5,8% inkl. 16% MwSt. Gesamtfläche: ca. 225 m² Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage, das Stadtteilzentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an die A42 und A59 ist gut. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 198.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist F. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 198.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-12-21 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A1365NIN Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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