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Ab 524 € mtl. Rate | Rendite & Lage vereint | 2 ETWs im Paket Nordrhein-Westfalen

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Ab 524 € mtl. Rate | Rendite & Lage vereint | 2 ETWs im Paket

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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274 950 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 2 022 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
136 m2
ID:
324909

Objektbeschreibung

Objektart Eigentumswohnung Vermietbare Fläche ca.136 m² Wohnfläche ca.136 m² Grundstücksfläche 6.913 m² Qualität der Ausstattung Normal Etage(n) 6 + 14 Anzahl der Parkflächen 2 Kosten Kaufpreis ab 274.950 € Kaufpreis pro m² 2.022 € x-fache Miete 18,6 Betriebskosten umgelegt 470 € Nicht umgelegte Kosten 458 € Mieteinnahmen p.a. (Soll) 14.796,36 € Mieteinnahmen p.a. (Ist) 14.796,36 € Provision für Käufer: 0,00 € Für den Käufer fällt entsprechend KEINE Makler-Provision oder Makler-Courtage an. Die Kosten des Maklers übernimmt der Verkäufer. Preis pro Parkfläche 0 € da inkl. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1974 Objektzustand Saniert Letzte Modernisierung/ Sanierung 2020 Heizungsart Fernwärme Wesentliche Energieträger Fernwärme Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 75,9 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse C Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 8 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 8 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Objektbeschreibung Diese beiden Eigentumswohnungen können sowohl einzeln als im Paket erworben werden! Die Eigentümergemeinschaft hat in den Jahren 2017 bis 2019 sehr umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Allgemein-Eigentum des Hauses vornehmen lassen. Es wurden ca. 2,20 Mio. € investiert, u.a. wurden das komplette Dach sowie die beiden Giebelseiten komplett instandgesetzt. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum. Einer der Stellplätze ist abgeschlossen, ähnlich einer Garage. Einzelbeschreibung Wohnung A: - 14. Obergeschoss - Helle und freundliche Ausstattung - 2-Zimmer Wohnung (Diele, Bad, separate Küche und 2 zusätzliche Zimmer) - ca. 61 m² Mietfläche - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Renovierung 2016 (einschließlich Bad & Fenster) - Balkon - Mieteinahmen: 520 € mtl. Whg + 5,81 € Einnahmen der WEG = 525,81 € mtl. = rd. 6.310 € p.A. - Einzelpreis: 126.000 € - Miteigentumsanteil: 65,1900/10.000,000 Wohnung B: - 6. Obergeschoss - Helle und freundliche Ausstattung - 3-Zimmer Wohnung (Diele, Bad, separate Küche und 3 zusätzliche Zimmer) - ca. 75 m² Mietfläche - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Renovierung 2016 + 2020 (einschließlich Bad & Fenster) - Balkon -Mieteinahmen: 700 € mtl. Whg + 7,22 € Einnahmen der WEG = 707,22 € mtl. = rd. 8.846 € p.A. - Einzelpreis: 170.000 € - Miteigentumsanteil: 81,13 / 10.000,000 Es befinden sich 159 Wohnung im Haus. Ausstattung Beide Wohnungen - Barrierefrei mit einem der beiden Personenaufzüge erreichbar - Bäder erneuert - Fenster erneuert - Diele, Bad, separate Küche und zusätzliche 2 bzw. 3 Zimmer - helle Fußböden - Einbauschrank (75m²-Whg.) - Abstellkammer (61m²-Whg.) Lage In Zentraler Lager von Liblar befinden sich diese beiden Eigentumswohnungen. Fußläufig erreichen Sie, z.B.: - ÖPNV direkt vor der Immobilie - Kindergarten bzw. Schule - Erftstadt-Center (z.B. Lidl, real, TEDI, usw.) - Bahnanschluss (als Verbindung nach/von Köln) HAFTUNGSAUSCHLUSS Bei dieser Internetanzeige handelt es sich um eine Vorinformation und nicht um ein Angebot. Die gemachten Angaben und Unterlagen stammen von Dritten, z.B. Eigentümern, Bauherrn, Mietern, etc. pp., wir können daher keinerlei Haftung für die gemachten Angaben oder Unterlagen übernehmen. Diese Vorinformation ist für uns unverbindlich und freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, sofern diese nicht auf vorsätzlichem oder grobfahrlässigem Verhalten unserseits beruhen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-30