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SOMMERHAUSEN EIBELSTADT Wir suchen ein Haus / Bauplatz ( ab 350 qm ) oder Wohnung ( ab 95 qm ). Bitte treten Sie mit uns in Kontakt , gerne schauen wir uns alles an! mehr »

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus inkl. kleinem Gasthaus, mit Option auf weitere Wohnfläche, im Zentrum von Güntersleben. Die komplette Grundstücksfläche beträgt 359 qm. Das 1950 erbaute Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von... mehr » insgesamt 59 qm und im Obergeschoss 3 weitere Zimmer mit ca. 62 qm. Zusätzlich gehört hier ein Verbindungsteil zum Gasthaus hinzu, welches als Speicher bzw. Lager genutzt werden kann. Das 1998 erbaute und gepflegtes Weinlokal besteht aus 2 Etagen und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das Lager und die Toiletten. Insgesamt umfasst diese Fläche ca. 34,00 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Weinstube mit der Küche und der Theke (ca. 32,18 qm). Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 32,08 qm. Hier befindet sich der 2. Teil der Weinstube. Der idyllische Biergarten (157 qm) liegt auf der Rückseite des Gebäudes. Das liebevoll eingerichtete Weinlokal kann zudem mit dem kompletten Inventar übernommen werden. Einen sofortigen Start des Gaststättenbetriebes steht somit nichts im Wege. Aufgrund der Anordnung der Räume besteht aber auch die Möglichkeit das Weinlokal in ein gemütliches kleines Wohnhaus mit Gartenanteil umzubauen. Hier lassen sich somit verschiedenste Konzepte verwirklichen, Wohnen - Arbeiten - Vermieten ... Fazit: Ein äußerst attraktives Angebot mit viel Charm und Potential. Kommen Sie doch auf einen guten Schoppen nach Gün

Das Reiheneckhaus mit ca. 350 qm Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 125 qm inkl. zwei angrenzender Garagen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Veitshöchheim. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen inkl. Balkon. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen, welche... mehr »r den aktuellen Brandschutzvorschriften entspricht. Neue Kunststofffenster sind bereits verbaut. Insgesamt verfügt die Hauptwohnung über drei Schlafzimmer, ein Büro, einem Bad, einem großen Wohnbereich mit angrenzender Küche mit Essbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit insgesamt 29,5 qm sowie mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang. In wenigen Gehminuten ist eine Busanbindung erreichbar, die eine gute Anbindung in die Stadt ermöglicht. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet, was sich auch ideal für Kaptialanleger eignet. Da das Haus privat verkauft wird, fällt somit keine Maklerprovision an! Wir bitten daher auch darum, dass von Makleranfragen abgesehen wird. Der Energieausweis wird bei Wohnungsbesichtigung vorgelegt. Bei Interesse bitte eine Nachricht schreiben.

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