AIGNER - Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Nutzfläche für Ihr Gewerbe in Königsdorf

Objektbeschreibung: Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine ca. 1970/71 errichtete Immobilie, die nicht nur über drei bezugsfreie Wohneinheiten verfügt, sondern auch Wünsche hinsichtlich Großzügigkeit, Flexibilität und eines angenehmen Wohnumfelds in Köln-Bocklemünd/Mengenich mit guten Erreich... mehr »barkeiten erfüllt. Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und umfasste eine repräsentative, großzügige Bauherrenwohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m²) sowie eine Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 95 m²). Durch die tageslichterfüllten Räume des Kellergeschosses (Bibliothek sowie zwei Zimmer) sowie eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer werden die Flächen nochmals durch weitere wohnlich nutzbare Räume (mehr als 90 m²) komfortabel erweitert und zusätzlich durch praktische Nutzflächen (Kellerräume sowie Heizungs- und Tankraum) ergänzt. Die Konzeption des Dachgeschosses mit den bereits vorhandenen Dachgauben erlaubt darüber hinaus die Möglichkeit einer dritten Wohneinheit (ca. 67 m²). Ein entsprechender Nutzungsänderungsantrag zum Ausbau des Dachgeschosses und damit zur Genehmigung der 3. Wohneinheit wurde bereits von Seiten des Eigentümers gestellt. Die Bearbeitung des Bauantrags dauert zum jetzigen Zeitpunkt noch an. Die Durchführung der mit der Genehmigung in Verbindung stehenden Erfordernisse (z. B. teilweise Anpassung der Grundrissgestaltung durch Leichtbauwände, Einbau RWA, Schaffung der Abstellräume im Keller, Anlage der Stellplätze/

Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektvorstellung am 29.08.20 und 30.08.20 mit unserer Verkaufsberaterin Frau Kilian nach individueller Terminvereinbarung ein. Adresse: Zum Dammfelde 39, in 50859 Köln Ihre Beraterin Frau Kilian freut sich auf Ihr Kom... mehr »men (Tel. 01520 / 4263547)! -- WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausa

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 328m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Beide Etagen sind über ein teils geschlossenes Treppenhaus miteinander verbunden... mehr »und wurden zuletzt als zwei separate Einheiten genutzt. Das Erdgeschoss weiß durch seine klassische Aufteilung zu bestechen. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Die charmante Küche mit Durchgang zum gemütlichen Wintergarten mit Essecke ist ebenfalls vom Flur zu erreichen. Vom Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe in den gepflegten Garten mit bester Südwest-Ausrichtung, der genügend Platz für Freizeit und Erholung bietet. Im Obergeschoß ist das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich an den Flur angeschlossen. Ein zweites Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich. Durch bauliche Veränderungen können Sie sich auf dieser Etage Ihre eigenen Wünsche erfüllen. Anregungen oder Vorschläge unterbreiten wir Ihnen gerne anhand unseres 360° Rundgangs oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Diese könnte abgerissen und somit der Garten vergrößert werden. Im Gegenzug könnten im großzügigen Vorgarten neue Stellplätze entstehen. Die Öl-Heizung wurde im Jahre 2004 erne

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Staffelgeschoss mit sonniger Dach

Das Haus steht in Makola North Sri Lanka. Kiribathgoda ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Das Haus hat zwei Stromzähler und zwei Wasseruhranschlüsse. Da es eine Anliegerwohnung hat. Das Haupthaus hat 4 Schlafzimmer, eine große Küche, Wohnzimmer und ein Bad. Die Anliegerwohnung hat eine Küche, W... mehr »ohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad. Beides ist zur Zeit vermietet. Draußen gibt es noch ein Bad für die Angestellten. Es gibt zu Fuß erreichbar viele Geschäfte für den täglichen Gebrauch. Einen Kindergarten und Schule in direkter Nähe. Leider müssen wir aus Gesundheitlichen Gründen von unserem Haus trennen. Bei weiteren Fragen einfach melden wir freuen uns auf jeden Anruf.

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 102,00 m² Grundstücksfläche ca. 308,00 m² Baujahr 1965 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 320,00 m² Grundstücksfläche ca. 22.000,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ca. Q4 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 158,00 m² Grundstücksfläche ca. 422,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 102,00 m² Grundstücksfläche ca. 308,00 m² Baujahr 1965 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 102,00 m² Grundstücksfläche ca. 308,00 m² Baujahr 1965 voll unterkellert Terrasse mehr »

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