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AIGNER - Helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Nähe von BMW Siedlung Am Hart
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img. AIGNER - Helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Nähe von BMW Siedlung Am Hart

AIGNER - Helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der Nähe von BMW

Siedlung Am Hart [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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575 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 7 771 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
188739

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die helle und moderne Etagenwohnung liegt im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Sie bietet Ihnen 3 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche, 2 Balkone und überzeugt vor allem mit einem gut durchdachten Grundriss. In die Wohnung selbst gelangen Sie über einen geräumigen Flur, der für viel Stauraum und Bewegungsfreiheit sorgt. Hier findet sich Platz für einen großen sowie praktischen Schrank. Sowohl der Flur als auch die restlichen Zimmer sind im Zuge der Renovierung mit weißen Fliesen belegt worden. Als erstes betreten Sie das Kinderzimmer auf der linken Seite der Wohnung, welches sich optional als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Gleich nebenan finden Sie die kürzlich renovierte, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten (ca. 10 Monate alt). Als nächstes gelangen Sie in das Schlafzimmer, von dem Sie Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon haben. Mit dessen Ost-Ausrichtung können Sie bereits am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten. Das sanierte Bad am Ende des Flurs ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Unter anderem wurden neue Fliesen verlegt, ein neues Waschbecken angebracht und ein Spiegel mit Beleuchtungsmöglichkeit aufgehängt. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das ca. 22 m² große, helle Wohnzimmer. Hier haben Sie reichlich Platz und Raum zum Verweilen und Entspannen nach der Arbeit. Zudem lädt der Balkon mit West-Ausrichtung und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof zur Erholung bei sonnigen Abendstunden ein. Zudem kommen ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein abschließbarer Kellerabteil hinzu. Außerdem stehen Ihnen ein Waschraum mit Münzautomaten sowie ein Trockenraum zur Nutzung bereit. Somit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst davon bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist in den letzten vier Jahren umfassend renoviert worden. Unter anderem wurden 2016 im gesamten Gebäude alle Fenster ausgetauscht. In der Wohnung selbst hat man einen hochwertigen Fliesenboden verlegt, eine maßgefertigte Einbauküche angebracht (ca. 9.000 Euro) sowie die Elektrik von Grund auf erneuert. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung zwei Balkone; davon einer mit Ost-Ausrichtung und der zweite mit West-Ausrichtung mit Ausblick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zudem gehören zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein separater, abschließbarer Kellerabteil. Neben einem Aufzug, befinden sich im Gebäude zudem ein Waschraum und ein Trockenraum. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in aufstrebender Wohnlage im Münchner Stadtviertel Milbertshofen - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, dm, etc.) Apotheken, Banken, Restaurants und vielen mehr abgedeckt. Kultureinrichtungen, Schulen und Kitas sind zudem Fußläufig erreichbar. Vor allem ist der Stadtteil aber durch den Automobilkonzern BMW geprägt. In unmittelbarer Umgebung ca. 500 m Entfernung befindet sich das BWM Group IT-Zentrum in der Bremer Straße, die BMW Niederlassung am Frankfurter Ring (ca. 600 m) und das BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) (ca. 1 km) in der Knorrstraße. Zu der U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring sind es ca. 8 Minuten zu Fuß, die Bus-Linien 50, 177, 178 und 180 hingegen, liegen quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa 7 Minuten. Sonstiges: Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 143,1 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 143,1 kWh kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 23.07.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 34277 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 88,78 m² Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2005 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de