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Zur Kapitalanlage! Charmante 2-Zi.-ETW in München - Am Hart - jetzt online besichtigen! Siedlung Am Hart
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Zur Kapitalanlage! Charmante 2-Zi.-ETW in München - Am Hart - jetzt online besichtigen!

Siedlung Am Hart [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

395 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 5 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
213606

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1972 im 2.OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in idealer und zentrumsnaher Wohnlage von München-Am Hart erstellt. Die Immobilie verfügt über sämtliche Attribute, die von einer soliden Kapitalanlage erwartet werden. Hierzu zählen vor allen Dinge, die wertbeständige sehr gute Lage, eine regelmäßig eingehende Mieteinnahme sowie ein klassischer Grundriss. Die Einheit ist seit mehreren Jahren vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 9.816 EUR p.a. zzgl. NK. Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihren praktischen und aus der Praxis gereiften Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer lässt sich aufgrund seines rechteckigen Zuschnittes ideal in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Von hier aus erfolgt zudem der Zugang auf die ruhig gelegene West-Loggia. Das gegenüberliegende Schlafzimmer lässt sich ebenfalls bestens möblieren und bietet Platz für ein Doppelbett, als auch einen großzügigen Kleiderschrank. Auch aus diesem Zimmer haben Sie einen weiteren Zugang auf die Loggia. Das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich wie die gesamte Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische kleine Abstellkammer. Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Am Hart befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt zum einen an der hervorragenden, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U-Bahn-Haltestellen "Harthof" sowie "Am Hart" der Linie U2 Richtung Hauptbahnhof erreicht man in Kürze mit der Buslinie 171, welche sich wenige Meter vom angebotenen Objekt befindet. Aber auch mit dem Pkw hat man über die "Ingolstädter Straße" schnell und bequem Anschluss an den "Mittleren Ring" sowie direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Lerchenauer See", der "Fasaneriesee" und der "Feldmochinger See" bzw. die "Panzerwiese". Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 04.07.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 70846 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schöne renovierungsbedürftige Maisonettewohnung (Olympiadorf)

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Familienfreundlich Maisonette-Wohnung in verkehrsberuhigter Wohnlage

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  • Zimmer: -
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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 88,78 m² Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2005 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de