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Schöne Dreizimmerwohnung zu verkaufen Siedlung Am Hart
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Schöne Dreizimmerwohnung zu verkaufen

Siedlung Am Hart [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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520 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 7 124 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
47969

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine gepflegte Eigentumswohnung in München-Milbertshofen/Hart anbieten zu dürfen. Das freundliche Mehrfamilienhaus wurde 1967 als Teil eines kleinen Ensembles erbaut und bietet zeitgenössischen Wohnwert, da dank des guten Zusammenspiels zwischen Hausverwaltung und -gemeinschaft keinerlei Reparatur- oder Modernisierungsstau gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn (U2) sind nur vierhundert Meter entfernt und entsprechend in wenigen Minuten zu Fuß, Fahrrad oder via Stadtbus schnell erreicht. Gleichzeitig genießen Sie vom 3. Obergeschoss aus einen schönen Blick auf die Anlage und die Stadt. Das sehr gepflegte Haus selbst bietet 44 Wohnungen Platz, die mit dem Aufzug oder mittels geräumigem Treppenhaus erschlossen werden. PkW-Außenstellplätze sowie eine geräumige Tiefgarage sind Bestandteil der Anlage und anmietbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Ein Stauraum im Keller gehört zur Wohnung. Im Eingangsbereich der Wohnung finden die Garderobe aber auch ein großzügiger Kleiderschrank Platz (kann gerne übernommen werden). Dies wiederum kommt den Zimmern zugute, die - zugunsten des Wohnzimmers- nur mittlere Größe haben. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein geräumiger Balkon, auf dem sich trefflich die Morgensonne geniessen lässt. Eine vor 10 Jahren installierte Einbauküche gehört ebenso wie ein neuer Spiegelschrank im Bad zur Wohnung. Das Wannenbad ist innen liegend, hell und wandhoch gefliest. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt, welches 1995 bzw. 2014 verlegt wurde. Das Wohnzimmer hat intakte Isolierverglasung im Holzrahmen und ist wettertechnisch durch den vorgelagerten Balkon geschützt. Die restlichen Fenster wurden 2004 in Kunststoff-Fenster getauscht. Die Jalousien sind manuell zu bedienen. Ausstattung: zum Haus: * Dach, Fassade sowie Balkonsanierung erfolgte 2012 * ein neuer Aufzug wurde 2013 montiert * sehr gepflegte und großzügige Grün- bzw. Aussenflächen zur Eigentumswohnung: * 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur * Lage: 3. Obergeschoss * großer Ostbalkon * Böden: helle Fliesen bzw. Laminat (von 1995 bzw. 2014) * moderne Einbauküche * Elektrik erneuert 2018 * Fenster (bis auf Wohnzimmer) Kunststoff (2004) * Abstellraum im Kellergeschoss * Stellplatz sowie Garage zu mieten (derzeit jeweils 20,-/mtl.) * die Rücklage für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 4.500,- * das Hausgeld ist mit mtl. EUR 290,- anzusetzen Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Milbertshofen- Am Hart Ein bekanntes Wahrzeichen des Stadtbezirks ist der 1972 errichtete Olympiapark mit dem markanten Olympiastadion. Im Park befindet sich auch ein See und der Fernsehturm der einen fantastischen Blick auf die Stadt und die Alpen bietet. Das Viertel bietet die höchste Zahl an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe, wofür maßgeblich BMW und das dazugehörige FIZ verantwortlich sind. Ca. 28 % der Fläche sind Grünanlagen, unter anderem der Olympiapark und die „Panzerwiese“. Die Gesamtfläche beträgt 13,42 qkm und beheimatet ca. 75.000 Menschen, die als familienfreundlich und weltoffen bekannt sind. Die angrenzenden Stadtviertel sind Moosach, Schwabing, Freimann, Feldmoching und Hasenbergl. Das Münchener Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 18 Minuten (12 km), mit öffentlichen Verkehrsmittel z.B. U- und S Bahn auch in ca. 18 Min., mit dem Rad schafft man es in 30 Minuten. Sehenswürdigkeiten und Kultur: Olympia- Park BMW-Museum SeaLife Tollwood Kleinkunstbühne Theater Kino Wochenmarkt Schulen: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule Sonstiges: Die Wohnung ist bewohnt und wird nach Absprache - voraussichtlich im Laufe des September 2020 bezugsfrei. Sie haben Fragen, möchten Besichtigen? Sprechen Sie uns an – wir sind, auch in diesen schwierigen Zeiten, sehr gerne für Sie da. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 94,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 31.07.2019 Gültig bis: 2029-07-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44190110-01653 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schöne renovierungsbedürftige Maisonettewohnung (Olympiadorf)

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Familienfreundlich Maisonette-Wohnung in verkehrsberuhigter Wohnlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 89 m2
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Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 88,78 m² Gäste-WC Balkon, Garten Einbauküche Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2005 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de