AIGNER - Traum erfüllen - Großgrundbesitzer werden! Gutshof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung: Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine ca. 1970/71 errichtete Immobilie, die nicht nur über drei bezugsfreie Wohneinheiten verfügt, sondern auch Wünsche hinsichtlich Großzügigkeit, Flexibilität und eines angenehmen Wohnumfelds in Köln-Bocklemünd/Mengenich mit guten Erreich... mehr »barkeiten erfüllt. Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und umfasste eine repräsentative, großzügige Bauherrenwohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m²) sowie eine Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 95 m²). Durch die tageslichterfüllten Räume des Kellergeschosses (Bibliothek sowie zwei Zimmer) sowie eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer werden die Flächen nochmals durch weitere wohnlich nutzbare Räume (mehr als 90 m²) komfortabel erweitert und zusätzlich durch praktische Nutzflächen (Kellerräume sowie Heizungs- und Tankraum) ergänzt. Die Konzeption des Dachgeschosses mit den bereits vorhandenen Dachgauben erlaubt darüber hinaus die Möglichkeit einer dritten Wohneinheit (ca. 67 m²). Ein entsprechender Nutzungsänderungsantrag zum Ausbau des Dachgeschosses und damit zur Genehmigung der 3. Wohneinheit wurde bereits von Seiten des Eigentümers gestellt. Die Bearbeitung des Bauantrags dauert zum jetzigen Zeitpunkt noch an. Die Durchführung der mit der Genehmigung in Verbindung stehenden Erfordernisse (z. B. teilweise Anpassung der Grundrissgestaltung durch Leichtbauwände, Einbau RWA, Schaffung der Abstellräume im Keller, Anlage der Stellplätze/

Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektvorstellung am 29.08.20 und 30.08.20 mit unserer Verkaufsberaterin Frau Kilian nach individueller Terminvereinbarung ein. Adresse: Zum Dammfelde 39, in 50859 Köln Ihre Beraterin Frau Kilian freut sich auf Ihr Kom... mehr »men (Tel. 01520 / 4263547)! -- WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausa

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 328m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. 120m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Beide Etagen sind über ein teils geschlossenes Treppenhaus miteinander verbunden... mehr »und wurden zuletzt als zwei separate Einheiten genutzt. Das Erdgeschoss weiß durch seine klassische Aufteilung zu bestechen. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Die charmante Küche mit Durchgang zum gemütlichen Wintergarten mit Essecke ist ebenfalls vom Flur zu erreichen. Vom Wintergarten gelangen Sie über eine Treppe in den gepflegten Garten mit bester Südwest-Ausrichtung, der genügend Platz für Freizeit und Erholung bietet. Im Obergeschoß ist das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich an den Flur angeschlossen. Ein zweites Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich. Durch bauliche Veränderungen können Sie sich auf dieser Etage Ihre eigenen Wünsche erfüllen. Anregungen oder Vorschläge unterbreiten wir Ihnen gerne anhand unseres 360° Rundgangs oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Diese könnte abgerissen und somit der Garten vergrößert werden. Im Gegenzug könnten im großzügigen Vorgarten neue Stellplätze entstehen. Die Öl-Heizung wurde im Jahre 2004 erne

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Staffelgeschoss mit sonniger Dach

Objektbeschreibung: Dieses attraktive, zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus im charmanten Alt-Lövenich ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine Gelegenheit und bietet erhebliches Potential! Das Objekt besteht aus einer frei werdenden Wohneinheit (ca. 145 m²) im Obergeschoss/Da... mehr »chgeschoss sowie einer gut vermieteten Gewerbeeinheit (ca. 79 m²) im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit wird nach Modernisierung seit 2016 als Kindertagesstätte genutzt und besteht aus einem großen sowie zwei kleinen Räumen und diversen Nebenräumen. In Lövenich ist die Kindertagesstätte sehr beliebt. Die lichterfüllte Maisonette-Wohnung umfasst 3 gut aufgeteilte Zimmer im OG und ein geräumiges Dachgeschoss mit aktuell 2 Arbeitszimmern. Der gemütliche Südbalkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Sie genießen vom Balkon aus den Ausblick in den ebenfalls nach Süden ausgerichteten und gepflegten Garten. Der Zugang zum Garten, der nur von der Wohnpartei genutzt wird, erfolgt über eine separate Außentreppe. Vor allem im Sommer können Sie hier viel Zeit verbringen und die langen Sonnenstunden mit der Familie oder mit Freunden genießen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit genügend Stauraum für beide Parteien. Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen! Daten des Energieverbrauchsausweises (Wohnen): Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²*a) Baujahr: 1966 Energieträger: Heizöl Gültig bi

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Staffelgeschoss mit sonniger Dach

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Köln-Müngersdorf. Umgeben von weiteren freistehenden Häusern befindet sich das Gebäude in der Nähe der Müngersdorfer Parkanlage (ca. 4 Minuten Fußweg). Des Weiteren ist die Straßenbahnlinie 1 in we... mehr »nigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus wurde ursprünglich 1960 auf einem 381m² großem Grundstück errichtet und in der Zwischenzeit hochwertig saniert. Aktuell steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Eingangsbereich von welchem aus Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer gelangen. Zwei Seiten sind als komplette Fensterfronten konzipiert. Angrenzend befindet sich die moderne Küche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich zunächst ein offener Arbeitsbereich, welcher ebenfalls frei gestaltet werden kann. Des Weiteren stehen Ihnen hier zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines ist mit einer Badewanne, und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über zahlreiche Fenster, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen weiteren großzügigen Raum, der ebenfalls über eine große Fensterfront verfügt und individuell genutzt werden kann. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage für Ihren PK

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 320,00 m² Grundstücksfläche ca. 22.000,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ca. Q4 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 158,00 m² Grundstücksfläche ca. 422,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 102,00 m² Grundstücksfläche ca. 308,00 m² Baujahr 1965 voll unterkellert Terrasse mehr »

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