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AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering Germering
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AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering

Germering [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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375 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 5 209 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
195282

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: lichtdurchflutete, gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG ) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1972) in ruhiger und zentraler Lage; sanierungsbedürftiger Zustand; ca. 72m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Zugang zur West-Loggia (ca. 6m²); Balkon (ca. 3m²) Zugang über das Elternschlafzimmer; Kellerabteil; absperrbarer Fahrradabstellbereich im Keller; kleiner hauseigener Spielplatz mit Sitzplätzen; Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe. ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation Germering Unterpfaffenhofen Kaufpreis: € 375.000,- + Garagenstellplatz € 20.000,- (Gesamtkaufpreis € 395.000,-) Bezug: Vermietet seit 2002! Mieteinnahmen: € 806,- + NK € 150,- + Garage € 60,- Wohngeld € 350,- Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien grundsätzlich von beiden Seiten (vom Verkäufer, als auch vom Käufer) eine Courtage verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!). Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Lagebeschreibung: zur Stadt Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an. Anbindung S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min. Freizeit & Erholung Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe,Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min. Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries) Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion. Ca. 5 Gehminuten zur Realschule Unterpfaffenhofen, sowie zum Carl-Spitzweg Gymnasium. Sonstiges: Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot! Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a. Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung. Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 109.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 13.03.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9122#a7iywZ Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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