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Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung! Germering
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img. Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung! Germering

Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!

Germering [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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499 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 6 238 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
169726

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Barrierefreie, großzügig geschnittene Etagenwohnung in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1977 – Aufzug vorhanden) – ruhige & zentrale Lage; ca. 80 m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22m²), Zugang auf die Süd-Loggia mit unverbaubarem Alpenblick!; 2 helle Zimmer zusätzliche Ost-Loggia mit Blick nach München; exkl. Nolte-Einbauküche inkl. hochwertiger Siemens E-Geräte (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination mit No Freeze Funktion u.v.m. - bereits im Kaufpreis enthalten); modernes Bad („Walk-In“- Regendusche, Burgbad Schränke (Eiche) und WAMA-Anschluss) + Gäste WC; hochwertiges Haro Parkett (Landhausdielen Eiche) in allen Wohnräumen; großzügiger Einbauschrank im Flur; Kellerraum; gr. TG-Stellplatz Kaufpreis: € 574.000,- + TG-Stellplatz € 25.000,- (Gesamtkaufpreis € 599.000,-) Bezug: ab sofort! Käufer- Provision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ausstattung: - Barrierefrei! - Unverbaubarer Alpenblick - Hochwertiges Haro Parkett - 2 Loggien mit Holzboden - Nolte Einbauküche inkl. Siemens E-Geräte - Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug - GROHE „Blue Home“ Wasseraufbereitung - Ofen mit Pyrolyse - Dampfgarer - Kühl-/Gefrierkombination mit No Freeze Funktion - Geschirrspüler - Villeroy & Boch Armaturen, sowie Design-Spiegel im Badezimmer + Gäste WC - Zusätzlicher Kellerraum & großzügiger Einbauschrank in der Diele - TG-Stellplatz (KEIN DUPLEX!) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: 3,48 Lagebeschreibung: zur Stadt Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an. Anbindung S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min. Infrastruktur Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium) Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Ca. 5 Gehminuten zur Realschule Unterpfaffenhofen, sowie zum Carl-Spitzweg Gymnasium. Sonstiges: Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot! Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a. Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung. Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 130.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 26.02.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9185#a7iywZ Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Charmante 2-Zimmerwohnung zur Eigennutzung in Germering

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Gepflegte Hochparterre-Wohnung in ruhiger Lage

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3-Zimmer-Wohnung in der "grünen Oase" von Germering

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gehobene 3 Zi.Wohnung, ca. 75m² mit Südbalkon und toller Fernsicht in 82110 Germering

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