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Emmerich am Rhein [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Kleve, . Kreis Kleve]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

780 000 € Kaufpreis 295 m2 Wohnfläche 2 645 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
295 m2
ID:
360980

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche, hochwertige Immobilie wurde 2009 von dem jetzigen Eigentümer gebaut und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Das freistehende Haus liegt nahe der NL-Grenze, in der zur Stadt Emmerich gehörenden Gemeinde Elten. Schon von außen erkennt man die großzügige Bauweise. Das Erdgeschoss misst rd. 125 m² Wohnfläche. Kernstück ist der Entre mit großer Diele . Von dort gelangt man zum Wohnbereich mit separater Küche. Weiter befindet sich im EG ein großes Zimmer, dass aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Eine große Gästetoilette mit Dusche und ein Abstellraum befindet sich auch im EG Eine wunderschöne geschwungene Treppe führt ins OG mit 2 Kinderzimmern, ein Kinderbad , sowie ein großes Schlafzimmer mit anschließenden luxuriös ausgestatteten Bad . Selbstverständlich ist ein Ankleideraum vorhanden. Durch die Hanglage sind die Räume im Untergeschoss ebenerdig zum Garten und sind vollwertige Räume. Zum Garten ausgerichtet ist ein großer Raum mit Küche sowie ein Fitnessraum und eine wunderschöne Sauna. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Diese wunderschöne Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus optimal genutzt werden.Auch eine große Familie findet in dieser Immobilie ihren Platz. Vereinbaren Sie einen Termin.... .SCHAUEN SIE SICH DIESE AUßER GEWÖHNLICHE IMMOBILIE EINMAL AN Ausstattung: ::::::MODERN UND LUXURIÖS:::: :::DURCH DIE AUFTEILUNG MEHRERE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN::: ::::AUF JEDER ETAGE BAD UND TOILETTE::::: :::TOLLE LAGE:::: ::::SEHR GUTER ZUSTAND....WIE NEU:::: Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 861 m² Kellerfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Elten ist ein schönes Dorf am Niederrhein Die Natur liegt direkt vor der Haustüre. Elten ist umgeben von den von den niederländischen Nachbargemeinden, Lobith, Beek, Babberich und Spijk. Die größeren niederländischen Zentren wie Zevennaar und Arnheim sind wenige km entfernt. Auch Emmerich und Kleve ist sehr gut erreichbar. In Elten fühlen sich Deutsche und Niederländische Bürger gleichermaßen wohl und genießen es in einem Dorf zu leben und trotzdem alles für den täglichen Bedarf vor Ort zu haben. Hier kann man sich ganz einfach wohlfühlen! Sonstiges: ::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN....:::: ::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN :::: ::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN::::: :::::RUFEN SIE UNS AN:::: :::WIR SIND AUCH AM WOCHENENDE FÜR SIE ERREICHBAR::: Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, kann aber bei der Besichtigung vorgelegt werden Es gelten unsere AGB Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 93.93 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 02.04.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9713#M4Ler6 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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849 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30