Nordrhein-Westfalen » Emmerich am Rhein » Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und Garten --- VERKAUFT !!! --- -
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und Garten --- VERKAUFT !!! --- - Emmerich am Rhein

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img. Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und Garten --- VERKAUFT !!! --- - Emmerich am Rhein

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und Garten --- VERKAUFT !!! --- -

Emmerich am Rhein [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Kleve, . Kreis Kleve]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

195 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 2 438 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
375950

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: kl. Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und einem sonnenseitig ausgerichtetem Garten. Bauweise 1 1/2-geschossig mit ausgebautem Satteldach. Das 2002 fertiggestellte, zweckmäßig aufgeteilte und zeitentsprechend ausgestattete Haus hat lt. Planungsunterlage eine reine Wohnfläche von rd. 78 m2 (ohne Berücksichtigung von Terrassenanteilen). Im Erdgeschoss befinden sich ein größeres Wohn-/Esszimmer, eine sep. Küche, eine Diele, ein WC und ein kl. Hausanschlußraum. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit dem bodentiefen Fenster-/Türelement haben einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wannenbad, Duschbad und WC sowie ein kl. Flur. Außerdem ein kl. Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine sowie die Heizung befinden. Vorhanden ist eine Garage mit elektr. Torantrieb und einer gepflasterten Zufahrt. An die Garage angebaut ist ein sep. Nebenraum für Zweiräder, Gartengeräte etc. Dieser hat auch einen seitl. Zugang zum Garten. Weitere Einzelheiten auf Anfrage. Ausstattung: insgesamr zeitgemäß: Kunststofffenster mit Isolierverglasungen und Rollläden, Dachflächenfenster mit Innenrollos. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Duschbad und WC. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Bodenbeläge im Erdgeschoss teils Fliesen, teils Laminat, im Dachgeschoss fast überall Fliesenböden. Einbauküche. Gaszentralheizung (Heizwertgerät) mit zentraler Warmwasserversorgung. Hinter dem Haus ein sonnenseitig ausgerichteter Garten mit der gepflasteten Terrasse und einem Grillkamin. Die Gartenanlage selbst ist wieder in einen pfleglichen Zustand zu versetzen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3.57 % Grundstücksfläche: ca. 218 m² Lagebeschreibung: Emmerich am Rhein. Stadtrandlage (Hüthum). Kleine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Sonstiges: Das Haus könnte nach Vereinbarung übergeben werden. Gern informieren wir Sie über die weiteren Einzelheiten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.02.2019 Gültig bis: 24.02.2029 Anbieter-Objekt-ID: 2216 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30