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Praest: Ländlich es WOHNEN im Süden von Emmerich Emmerich am Rhein

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img. Praest: Ländlich es WOHNEN im Süden von Emmerich Emmerich am Rhein

Praest: Ländlich es WOHNEN im Süden von Emmerich

Emmerich am Rhein [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Kleve, . Kreis Kleve]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

169 000 € Kaufpreis 91 m2 Wohnfläche 1 858 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
91 m2
ID:
369487

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Praest-Berg: Im Außenbereich von Emmerich gelegen, kleine Wohnsiedlung umgeben von Wiesen und Feldern. Gute Anbindung Richtung Emmerich, Millingen, Rees mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Anschluss an die Autobahn A3 / A12 Grundstück: 485 m² Das Grundstück ist zu den Nachbarn abgeschirmt und bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Die natürliche Einfriedung, Rasenfläche, Bäume und Sträuchern machen den Außenbereich, neben der großen gepflasterten Terrasse zur Oase in den Sommermonaten. Für Liebhaber des frühen Gemüses steht ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe, welche im Keller untergebracht ist. Der Vorgarten sowie die große Einfahrt runden den Außenbereich ab. Baujahr: ca. 1927 Die massive Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiert und bietet den Bewohnern alle Möglichkeiten der privaten Entfaltung. Wohnfläche: ca. 91 m² bei sehr guter Raumaufteilung zusätzl. Stauraum in den Dachböden und Untergeschoss Erdgeschoss: Diele, Wohn / Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer Dachgeschoss: 3 Räume, davon ein Durchgangszimmer und ein Raum mit allen Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer Spitzboden: 2 separate Spitzböden als Stauraum, einmal über das Haupthaus sowie ein weiterer über dem Anbau mit Zugang von der Außenseite. Untergeschoss: Ein Kellerraum als möglicher Stauraum, mit Einschränkungen. Heizung: Ölzentralheizung, Heizkörper in allen Wohnräumen. Doppelwandige Öltanks befinden sich im Tankraum 3x 1000 . Gasanschluss liegt in der Straße. Der Energieausweis ist beantragt. Garage: Die geräumige Garage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück bieten genügend Raum für PKW, Anhänger etc. Ein separater Raum für Fahrräder, kl. Werkstatt befindet sich neben der Garage. Sonstiges: Neben kleineren Verschönerungsarbeiten wurden die Dachrinnen und Verzinkung Dachüberstand in 2018 erneuert, im Jahr 2016 der Hausflur saniert, Treppenanlage durch Fachfirma neu belegt, maß gefertigte Haustüre (2,48 hoch) von Schreinerei Schoofs / Goch eingebaut, alle Innentüren erneuert, Flur mit Heizkörperanschluss versehen, Rohre verlegt etc., neuer Wandheizkörper, meist Elektroleitungen erneuert, Wände neu verputzt und Decken erneuert, Maurerarbeiten, neue Bodenfliesen, ........ Freies WOHNEN ndash; Jetzt Besichtigungstermin planen. Kaufpreis: EUR 169.000,-- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Wohn/Essbereich: Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Zugang zur Küche Küche: Küche mit genügend Raum für einen Frühstückstisch sowie direktem Zugang zu Terrasse. Der Küchenraum wurde ca. 2012 kernsaniert mit neuen Elektroleitungen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Fenster und Nebeneingangstüre (dreifach Verglasung + elektrische Rollläden), Innentüre erneuert, Bodenfliesen und Fliesenspiegel sowie Wände neu verputzt und Decke neu ausgestattet. Die moderne Einbauküche der Firma Nobilia, mit Markengeräten wurde 2012 im Wert von über EUR 10.000, -- eingebaut und verbleibt im Objekt Badezimmer: EG: WC, Waschtisch sowie Badewanne ndash; Anschlüsse für Waschmaschine. DG: Ein Raum verfügt über alle Anschlüsse für ein Badezimmer im Dachgeschoss Schlafzimmer: Ein mögliches Schlafzimmer im EG sowie 3 Räume, davon ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss Innentüren: Neuwertige, moderne Innentüren ndash; Echtglas-Schiebetüre zum Schlafzimmer im EG. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 485 m² Sonstiges: Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557. Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren! Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 331058 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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::ALLES AUßER ...GEWÖHNLICH..LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS IN ELTEN:

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und Garten --- VERKAUFT !!! --- -

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30