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Eckgrundstück mit viel Privatsphäre! Emmerich am Rhein

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Eckgrundstück mit viel Privatsphäre!

Emmerich am Rhein [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Kleve, . Kreis Kleve]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 132 m2 Wohnfläche 2 644 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
132 m2
ID:
363817

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 004-01702 Einfamilienhaus mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Endenergieverbrauch: 212,90kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Eckgrundstück mit viel Privatsphäre! Diese attraktive Immobilie wurde um 1990 in unterkellerter Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Emmerich bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild der gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A3 bzw. A12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Grundstück: Ca. 631 m² Wohnfläche: Ca. 132 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche (mit Terrassenzugang), Flur, Bad (mit Dusche), Gästezimmer (respektive Büro) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Flur, Bad (mit Wanne) Weitere praktische Stau- und Nutzfläche bietet das Kellergeschoss (teils wohnraumähnlich ausgebaut; über Innen- und Außentreppe begehbar) Ausstattungen: - Gaszentralheizung - Kaminofen - Terrasse mit Markise - Gartenteich - Garage (3 x 6,5 m) - Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeit Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 631 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 212.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 11.05.2020 Gültig bis: 10.05.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-17161 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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::ALLES AUßER ...GEWÖHNLICH..LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS IN ELTEN:

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Elten: Entspannen und Ausruhen mit Sauna und Pool

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Hinzugefügt am: 2020-10-23