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Altbauschmuckstück und Neubauoption in idyllischer Lage: 2 EFH mit großem Potenzial Rheinland-Pfalz

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Altbauschmuckstück und Neubauoption in idyllischer Lage: 2 EFH mit großem Potenzial

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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150 000 € Kaufpreis 40 m2 Wohnfläche 3 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
40 m2
ID:
373188

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: Rohbau: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2033103?accessKey=5fe8 +++ Haupthaus: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2033108?accessKey=5fea +++ Ob Ausbaupotenzial im Dachgeschoss oder die Fertigstellung eines zweiten Einfamilienhauses auf dem ca. 351 m² großen Grundstück - dieses Objekt bietet nicht nur viele charmante Details, sondern auch diverse Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten! Hier sind all diejenigen gefragt, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen wollen. Nutzen Sie den noch nicht fertiggestellten Neubau aus dem Jahr 2010, bringen Sie sich und Ihre Familie gleich unter 2 Dächern zusammen und schaffen Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen! Wo Altbaucharme auf Gestaltungsfreiheit und ruhige Lage auf Großstadtnähe treffen: Eine stilvolle Steinwand, charmante Holzbalken und ein Kaminofen schaffen zusammen mit dem Innenhof dieser Immobilie die ideale Grundlage für die Kombination aus urigem Charme und modernem Wohncharakter. Auch die Lage bietet viele Pluspunkte: In idyllischer Wohnumgebung freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und die kurze Distanz nach Mannheim Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des 1900 erbauten und 2009 sanierten etwa 40 m² großen ehemaligen Backhauses, in dem Sie sich über einen tollen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Platz für ein Gäste-WC freuen können. Erweitert wird der Grundriss dieses Wohnhauses durch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, mit dem sich die Wohnfläche auf insgesamt rund 70 m² erweitert. Ob Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - entscheiden Sie selbst. Und auf bald ca. 174 m² Wohnfläche geht es weiter: Der individuellen Raumgestaltung sind besonders in dem angrenzenden Rohbau keinerlei Grenzen gesetzt. Neben dem geräumigen Erdgeschoss mit einem Wohn- und Esszimmer sowie offener Küche bietet das Dachgeschoss viele weitere Ausbaumöglichkeiten. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Garage sowie einen Pkw-Freiplatz. Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, weshalb noch kein Energieausweis vorliegt. Objektnr: 1026088 Ausstattung: + Viele Gestaltungsmöglichkeiten + Gemütliches Backhaus + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss + Neubau im Rohbauzustand + Uriger Charme inkl. Kaminofen + Innenhof + Garage und Pkw-Freiplatz + Ruhige, naturnahe Lage + Schnelle Erreichbarkeit von Mannheim Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.750,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 40 m² Grundstücksfläche: ca. 351 m² Lagebeschreibung: Diese besondere Immobilie besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in Bermersheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms, rund 22 km nordwestlich des Mannheimer Zentrums. Umrahmt von wunderschönen Weinbergen finden Sie hier viel Freiraum, reizvolle Naturlandschaften und Entspannung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur etwa 2,5 km entfernter Supermarkt, befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und bieten ein hohes Maß an Komfort. Das Zentrum von Mannheim mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von nur ca. 35 Fahrminuten. Ein nur etwa 1,9 km entfernter Kindergarten sowie eine ca. 8 Fahrradminuten entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Nach nur rund 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie darüber hinaus den Bahnhof “Gundersheim”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier transportiert Sie bspw. die Regionalbahn in nur etwa 18 Minuten bis in das Zentrum der ca. 84.000-Einwohner-Stadt Worms. Auch die Autobahnen 61 und 63 sowie die Bundesstraßen 47 und 271 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: ad1a6defad Hinzugefügt am: 2020-10-22

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