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Anlageobjekt: Beispielhaft saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim! Landkreis Kassel

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img. Anlageobjekt: Beispielhaft saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim! Landkreis Kassel

Anlageobjekt: Beispielhaft saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim!

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 187 m2 Wohnfläche 2 936 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
187 m2
ID:
236881

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Innerstädtisches, exklusives Wohn- und Geschäftshaus als Reihenmittelhaus. Massives, gedämmtes Mauerwerk (48 cm) mit weißer Putzfassade. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert und mit Sprossen versehen. Die Fensternischen und Teile der Fassade wurden farblich abgesetzt. Durch die eingezogene Schaufensterfront wurde das ursprüngliche Eingangsportal freigestellt, was der Fassade im Erdgeschoss einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Über der zweiflügeligen Eingangstür des Wohnbereiches befindet sich ein über zwei Obergeschosse reichender, halbrunder Erker. Den Abschluss des Erkers bildet ein aufgesetzer Balkon mit einer Metallbrüstung. Beheizt wird das attraktive Gebäude durch Erdgaszentralheizungen inklusive Warmwasseraufbereitung. Die beiden Wohneinheiten im II. und III. Obergeschoss verfügen über eine separate Gastherme. Die Heizungsanlage der Gewerbeeinheit befindet sich im Keller. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte von 1993 bis 1994. Beschreibung Gewerbeeinheit: Über den barrierefreien Eingangsbereich gelangt man in die weitläufigen Geschäftsräumlichkeiten, welche sich über zwei Etagen erstrecken, die untereinander durch eine großzügig gestaltete, freischwingende Stahltreppe (mit Granitstufen) verbunden sind. Das erste Obergeschoss und das Souterrain sind zudem vom Erdgeschoss aus über einen Aufzug erreichbar. Der Geschäftsraum im Erdgeschoss erstreckt sich vom straßenseitigen Eingangsbereich bis zum Ende des im Zuge der Kernsanierung angebauten Seitenflügels auf der linken Seite des Gebäudes. Zwei separate Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist als offen gestaltete Galerie ausgebaut worden und verfügt über Lichtkuppel von 3,20 m im Durchmesser (pyramidenförmig), welche sich elektronisch öffnen lässt. Weiterhin sind dort zwei Büroräume, eine offene Terrasse, ein Pausenraum (ink. Einbauküche) mit Erkerbereich, einen Garderobenraum und ein Duschbad mit WC. Der hintere Bereich der Galerie könnte als Wohnraum umgestaltet werden. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit (vom Souterrain bis in das 1. Obergeschoss) beträgt ca. 500 m². Zusätzlich zu dem straßenseitigen Eingang befindet sich aud fer Rückseite des Gebäudes eine weiterer Eingang (mit einer Warenschleuse), der für Fussgänger über eine Treppe und für Warenlieferungen über eine Rampe barrierefrei erreichbar ist. Beschreibung Wohneinheiten: Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, einem Wannenbad, einer Küche, einem Flur und einer sich an der Rückseite des Gebäudes befindenden Terrasse (23 m²). Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und wirken freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Die Wohneinheit im dritten Obergeschoss umfasst vier Zimmer, Flur, Wannenbad, Küche sowie jeweils einen straßen- und hofseitigen Balkon. Auch in dieser Wohnung wurde in den Zimmern Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind ebenfalls gefliest. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Beide Wohnungen sind in 2019 noch einmal saniert worden! Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, könnte aber als weitere Ausbaureserve dienen. Diverse Anschlüsse wurden im Zuge der Kernsanierung dafür vorbereitet. Erschließung: Erdgas, Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel/DSL, Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,48% des KP inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: 19370 Parchim, Kreisstadt des Landkreis Ludwiglust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Zusammen mit ihren Ortsteilen hat Parchim ca. 18.000 Einwohner. Nördlich der Stadt liegt die Sternberger Seenlandschaft, südöstlich schließt sich die Mecklenburgische Seenplatte und nordwestlich die Lewitz an. Durch Parchim selbst fließt der Fluss Elde. Die B 191 verbindet Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin. Auch über eine direkte Autobahnanbindung der A24 verfügt die Kreisstadt. Die Bahnstrecke Ludwigslust-Parchim und Parchim-Schwerin wird von der ODEG betrieben. Parchim verfügt über alle Schultypen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein überregional bedeutsames Krankenhaus. Das Reihenhaus selbst befindet sich mitten im Stadtzentrum. Sonstiges: Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Einnahmen der Kaltmieten betragen ca. 43.000,00 € jährlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 174.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-10-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: XE409 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren

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  • Kaufpreis: 865 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Restaurant und Saal wurde um das Jahr 1902 im Jugendstil erbaut. Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes (Einzeldenkmal) ist die Erstellung eines Energie- ausweises nicht vorgeschrieben. Es bestehen aber Abschreibungs- sowie Fördermöglichke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren

Neu

  • Wohnfläche: 346 m2
  • Kaufpreis: 865 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Restaurant und Saal wurde um das Jahr 1902 im Jugendstil erbaut. Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes (Einzeldenkmal) ist die Erstellung eines Energie- ausweises nicht vorgeschrieben. Es bestehen aber Abschreibungs- sowie Fördermöglichke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus GESUCHT

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300 000 €

200 m2

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Zweifamilienhaus GESUCHT
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  • Preis/m²: 1 500 €

Wir suchen Zweifamilienhaus in Kassel und Umgebung. falls Sie eins verkaufen würde ich mich gern über eine Nachricht oder einen Anruf freuen :) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in 18337 Marlow, Driftweg

Neu

55 000 €

3 590 m2

16 €/m2

Haus in 18337 Marlow, Driftweg
  • Wohnfläche: 3 590 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 16 €

Objektbeschreibung: Haus, Garage vorhanden, und Stall/Lagergebäude, sämtlich ruinös und mit Abriss bewertet, Überbauungen und Fremdnutzungen (Terrasse, Zufahrt, Garage nebst Abstellraum) Gesamtfläche: ca. 3590 m² Grundstücksfläche: ca. 3590 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Parchimer Stadthaus

Neu

170 000 €

140 m2

1 215 €/m2

Parchimer Stadthaus
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 1 215 €

Objektbeschreibung: Besichtigungstermine sind ab 24.08.2020 möglich. Dieses Stadt-Wohnhaus wurde bis unters Dach ausgebaut und erstreckt sich mit seinen 6 Zimmern über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche noch zwei Zimmer (Wohnzimmer & Esszimmer) und das Badezimmer, wo auch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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⭐++RESERVIERT++WOHNHAUS - IM ZENTRUM - VON LUDWIGSLUST

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 728 €

⭐Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der Zentralen Lage von Ludwigslust und wurde um 1900 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung auf ca. 165 m². Es besteht zum teil erheblicher Reparatur Rückstau im Dachgeschoss, hier sollte vorm Kauf noch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus Renditeobjekt Haus Wohnung

Neu

  • Wohnfläche: 470 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
  • Preis/m²: 2 128 €

Renditeobjekt! Zukünftige Mieteinnahmen 36.000 Euro netto,- Es ist alles in den Bildern beschrieben. Genaue Grundstücksgröße ist nicht ermittelbar. Bei Interesse bitte PN für Termine einer Besichtigung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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geräumiges Stadthaus mit Potenzial in Marlow

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
  • Preis/m²: 414 €

Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Stadthaus das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde bis vor kurzem noch als Zweifamilienhaus genutzt, aufgrund des Leerstandes besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Einfamilienhaus zu bewohnen. Im Erdgeschoss sowie im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes großes Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Speckgürtel und östlich von Rostock gelegen!

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 1 663 €

Objektbeschreibung: Die 1993 erbaute und bis dahin gewerblich genutzte Immobilie wurde 2011 zu einem schönen 160 m² großen Einfamilienhaus mit viel Tageslicht und einer 80 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut. Ein kleiner Garten sowie eine kleine Terrasse laden zum Verweilen ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Neubauprojekt - Naturnah wohnen und wohlfühlen ***

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 298 010 €
  • Preis/m²: 2 056 €

Objektbeschreibung: Der Haustyp "Drigge 145" ist ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, alles auf einer Ebene. Eine großzügige Küche mit viel Platz, das Wohnzimmer mit großen Fenstern. Auf die überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer und die Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Ank... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 19288 Ludwigslust, Techentiner Str.

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 091 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ehemaliges Wohn-/Wirtschaftsgebäude, freistehend, nach 1990 erfolgten teilweise Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten, Bauschäden und Baumängel vorhanden, zum Zeit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte DHH - 3 Wohnungen mit großzügigen Freisitzen und Garagen in Kassel Nord-Holland

Neu

  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 1 996 €

Objektbeschreibung: Diese tolle Immobilie kann zu sofort oder nach Absprache übernommen werden! Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten ist in Nord-Holland an der Ahne, unweit von Klinikum und Universität gelegen. Mit seiner guten Aufteilung der ca. 235,28m² auf drei Wohnungen und zwei separat zug... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20