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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren Landkreis Kassel

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren

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865 000 € Kaufpreis 704 m2 Wohnfläche 1 229 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
704 m2
ID:
10479

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Restaurant und Saal wurde um das Jahr 1902 im Jugendstil erbaut. Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes (Einzeldenkmal) ist die Erstellung eines Energie- ausweises nicht vorgeschrieben. Es bestehen aber Abschreibungs- sowie Fördermöglichkeiten. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Die Fassade sowie das Dach wurden vor wenigen Jahren umfassend saniert. Zum Restaurant mit einer Fläche von ca. 269 m² gehört ein ca. 223 m² großer Saal sowie ein vor dem Haus befindlicher Biergarten für die Sommermonate. 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 48 und 81 m² sowie ein ehemaliger Schießstand im Keller sind vermietet. Die Jahresnettomieteinahmen betragen nach den aktuellsten Verträgen ca. 48.684 €. Die umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf ca. 23.412 €. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Hier befindet sich die Gaststätte und der Saal 1. Obergeschoss: Die Wohnung 1. OG links hat eine Fläche von ca. 73 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung 1. OG rechts hat eine Fläche von ca. 81 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. 2. Obergeschoss: Die Wohnung 2. OG links hat eine Fläche von ca. 64 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung 2. OG rechts hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 48 m². Sie hat einen großen Wohnraum, eine Küche und ein Tageslichtbad. Kellergeschoss: In einem Teil des Kellers ist der ehemalige Schießstand untergebracht. Der restliche Kellerraum wird für die Heizungsanlage genutzt, sowie für Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Bei konkretem Interesse können weitere Unterlagen wie Grundrisse und eine Aufstellung der Mieteinnahmen bereitgestellt werden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 1218 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Kassel-Niederzwehren. Niederzwehren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- möglichkeiten, Ärzten diverser Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum von Kassel und Naherholungsgebiete wie die Karlsaue und die Dönche sind schnell erreichbar. Sonstiges: Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gern bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 644 (1/644) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusiver Bungalow in Pruchten

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Objektbeschreibung: Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 im Bungalowstil erstellt. Das Haus befindet sich an einer Nebenstraße und ist äußerst gepflegt. Das gesamte Grundstück von ca. 721 m² ist mit einem Zaun umfriedet, der Eingangsbereich mit einem modernen Holzzaun ( in bräunlichem Fa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Parchimer Stadthaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Haus, tolles Grundstück - MFH in Grimmen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wildvogelhilfe sucht Haus / Resthof in und um Kassel

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Zum Kauf oder Miete suchen wir ein Haus wo Wildvogelhilfe und wohnen unter ein Dach gebracht werden kann. Es muss kein modernes Hais sein - sehr gerne Fachwerk und in Ortsrand Lage. Umkreis 15 km um Kassel Näheres und Angebote gerne per Nachricht mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes großes Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Speckgürtel und östlich von Rostock gelegen!

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Immobilien auf großzügigem Grundstück in Ostseenähe

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  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 374 000 €
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Objektbeschreibung: Genau genommen handelt es sich bei diesem Angebot um zwei Objekte, eine Doppelhaushälfte und ein freistehendes Gebäude. Die reetgedeckte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 156 qm, mit 6 Zimmern, viel Platz zur freien Entfaltung. Da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt, ist e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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kostenlos Katalog anfordern | Team Massivhaus

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 144 900 €
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Team Massivhaus ist nun endlich auch in Rostock! +++ Diese Annonce bezieht sich auf ein Familienhaus 120. Fordern Sie jetzt kostenfrei Ihren Traumhauskatalog an. Wir bauen Ihr Traumhaus. +++ Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden auf Ihrem Grundstück. Selbst bieten wir keine Gru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Repräsentative Kapitalanlage in top Lage – historisches MFH mit 10 Wohnungen

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  • Wohnfläche: 844 m2
  • Kaufpreis: 1 124 000 €
  • Preis/m²: 1 332 €

Ausstattung: Angeboten wird ein repräsentatives und historisch bedeutendes Haus auf einem rund 1.500 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Die ehemalige “Landfrauenschule” auch “Kochschule” genannt wurde um 1904 erbaut und diente zur Vorbereitung von Mädchen für die hausfrauliche Tätigkeit. Später wu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Fast-Alleinlage - Bauernhaus auf TOP Grundstück

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 1 086 €

Objektbeschreibung: Sie wollten sich schon immer verwirklichen, auf dem Land, auf einem schönen Grundstück und in einer Fast- Alleinlage - dann ist dieses Angebot genau das Richtige für sie: Ein Bauernhaus auf einem ca. 4000 qm großen Grundstück - ein ideales Grundstück für Leute, die das Landleben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 239 500 €
  • Preis/m²: 1 996 €

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca.1936 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1020m² großen Grundstück, in ruhiger Stadtrandlage von Parchim errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, dem Badezimmer und der Küche das große Wohnz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Haus gesucht

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300 000 €

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Hallo. Wir, (Ehepaar mit 2 Kinder) suchen ein Haus von privat. Bevorzugt in den Stadtteilen Niederzwehren, Süsterfeld/Helleböhn, Nordshausen, Oberzwehren oder auch Lohfelden, Fuldabrück. Die Finanzierungszusage haben wir bereits von der Bank erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und/oder Angeb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Reihenmittelhaus zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30