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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren Landkreis Kassel

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

865 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
13601

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Restaurant und Saal wurde um das Jahr 1902 im Jugendstil erbaut. Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes (Einzeldenkmal) ist die Erstellung eines Energie- ausweises nicht vorgeschrieben. Es bestehen aber Abschreibungs- sowie Fördermöglichkeiten. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Die Fassade sowie das Dach wurden vor wenigen Jahren umfassend saniert. Zum Restaurant mit einer Fläche von ca. 269 m² gehört ein ca. 223 m² großer Saal sowie ein vor dem Haus befindlicher Biergarten für die Sommermonate. 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 48 und 81 m² sowie ein ehemaliger Schießstand im Keller sind vermietet. Die Jahresnettomieteinahmen betragen nach den aktuellsten Verträgen ca. 48.684 €. Die umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf ca. 23.412 €. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Hier befindet sich die Gaststätte und der Saal 1. Obergeschoss: Die Wohnung 1. OG links hat eine Fläche von ca. 73 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung 1. OG rechts hat eine Fläche von ca. 81 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. 2. Obergeschoss: Die Wohnung 2. OG links hat eine Fläche von ca. 64 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung 2. OG rechts hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 48 m². Sie hat einen großen Wohnraum, eine Küche und ein Tageslichtbad. Kellergeschoss: In einem Teil des Kellers ist der ehemalige Schießstand untergebracht. Der restliche Kellerraum wird für die Heizungsanlage genutzt, sowie für Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Bei konkretem Interesse können weitere Unterlagen wie Grundrisse und eine Aufstellung der Mieteinnahmen bereitgestellt werden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 1218 m² Vermietbare Fläche: ca. 704 m² Gastronomiefläche: ca. 492 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Kassel-Niederzwehren. Niederzwehren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- möglichkeiten, Ärzten diverser Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum von Kassel und Naherholungsgebiete wie die Karlsaue und die Dönche sind schnell erreichbar. Sonstiges: Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gern bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 618 (1/618) Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Mehrfamilienhaus in 19370 Parchim, Heidestr.

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  • Wohnfläche: 589 m2
  • Kaufpreis: 323 000 €
  • Preis/m²: 549 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 9 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 589m², Keller/teilunterkellert, zwischen 2011 bis 2016 überwiegend modernisiert, ein großer Teil des Gebäudes konnte nicht besichtigt werden Gesamtfläche: ca. 473 m² Grundstücksfläche:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DURCHDACHTE ARCHITEKTUR - LUXURIÖSE AUSSTATTUNG

Neu

  • Wohnfläche: 187 m2
  • Kaufpreis: 371 900 €
  • Preis/m²: 1 989 €

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus Renditeobjekt Haus Wohnung

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  • Wohnfläche: 470 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
  • Preis/m²: 2 128 €

Renditeobjekt! Zukünftige Mieteinnahmen 36.000 Euro netto,- Es ist alles in den Bildern beschrieben. Genaue Grundstücksgröße ist nicht ermittelbar. Bei Interesse bitte PN für Termine einer Besichtigung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hausbau in Kassel! Stadthaus Aura 136! *ohne Grundstück*

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 204 300 €
  • Preis/m²: 1 514 €

Familienhaus mit dem gewissen Etwas. Für Familien, die modernes Design schätzen. Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus

Neu

349 000 €

163 m2

2 142 €/m2

Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 142 €

Objektbeschreibung: Dieses in Massivbauweise im Jahr 1994 errichtete Architektenhaus zeichnet sich durch seinen funktionalen und optimierten Grundriss aus. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m². Das Haus hat ein Krüppelwalmdach und einen überdachten Eingangsbereich, der mit einem Satt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Modulhaus Mobilheim Tiny House Mobile Home Mikrohaus Charlet

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  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 78 000 €
  • Preis/m²: 1 300 €

Wir bieten seriell gefertigte Modulhäuser in der Holzrahmenbauweise in Wohnhausqualität gemäß der aktuellen EnEV an. Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein clever geschnittenes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein komfortables Schlafz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zweifamilienhaus in 19370 Parchim, Stiftstr.

Neu

  • Wohnfläche: 157 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 223 €

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 2 Etage(n), Wohnfläche: 157m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 120 m² Sonstiges: Baujahr: 1920 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Sommerhäuschen mit Außenpool

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45 000 €

35 m2

1 286 €/m2

Sommerhäuschen mit Außenpool
  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
  • Preis/m²: 1 286 €

Angeboten zum Verkauf wird hier ein gemütlicher Holzbungalow in Ortsrandlage Nähe Richtenberger See. Der Bungalow ist voll ausgestattet, mit sämtlichen Inventar und eignet sich hervorragend für den entspannten Sommerurlaub. Auf dem Grundstück von ca. 300 m² befindet sich ein Außenpool mit Überdachun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Reiheneckhaus in 34128 Kassel, Thüringer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 197 800 €
  • Preis/m²: 1 444 €

Objektbeschreibung: Reihenendhaus, Baujahr: 1972, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 137m², Nutzfläche: 54m², Zimmer: 6, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, und Wegeanteile Gesamtfläche: ca. 436 m² Grundstücksfläche: ca. 436 m² Nutzfläche: ca. 54 m² Sonstiges: Baujahr: 1972 Die Ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Einfamilienhaus für die kleine Familie

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 1 650 €

Objektbeschreibung Das 1997 gebaute Energiesparhaus befindet sich auf ein gut ca. 400 m2 großen Grundstück, es verfügt über 4 Zimmer und ist ca. 100 m2 . Im Erdgeschoss gibt es eine Diele ,die Küche , den Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC mit Dusche und das Wohnzimmer. Zum 1 OG geht eine schöne brei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ein großes Haus in Volkmarsen ot Ehringen

Neu

  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 172 €

Das Haus ist teils saniert, und der andere Teil wird jetzt saniert. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Fuer insb. Rendite Suchende bzw. mehrere Familien Haushalte!!!

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 459 €

In guter Lage von Nordholland, nicht weit vom Zentrum/Campus/Uniklinikum aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich unser Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen und noch eine 3. Im Dachboden, die ausgebaut werden soll, die durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus voneinander getr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26