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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren Landkreis Kassel

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren

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865 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
13601

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Restaurant und Saal wurde um das Jahr 1902 im Jugendstil erbaut. Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes (Einzeldenkmal) ist die Erstellung eines Energie- ausweises nicht vorgeschrieben. Es bestehen aber Abschreibungs- sowie Fördermöglichkeiten. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Die Fassade sowie das Dach wurden vor wenigen Jahren umfassend saniert. Zum Restaurant mit einer Fläche von ca. 269 m² gehört ein ca. 223 m² großer Saal sowie ein vor dem Haus befindlicher Biergarten für die Sommermonate. 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 48 und 81 m² sowie ein ehemaliger Schießstand im Keller sind vermietet. Die Jahresnettomieteinahmen betragen nach den aktuellsten Verträgen ca. 48.684 €. Die umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf ca. 23.412 €. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Hier befindet sich die Gaststätte und der Saal 1. Obergeschoss: Die Wohnung 1. OG links hat eine Fläche von ca. 73 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung 1. OG rechts hat eine Fläche von ca. 81 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. 2. Obergeschoss: Die Wohnung 2. OG links hat eine Fläche von ca. 64 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung 2. OG rechts hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 48 m². Sie hat einen großen Wohnraum, eine Küche und ein Tageslichtbad. Kellergeschoss: In einem Teil des Kellers ist der ehemalige Schießstand untergebracht. Der restliche Kellerraum wird für die Heizungsanlage genutzt, sowie für Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Bei konkretem Interesse können weitere Unterlagen wie Grundrisse und eine Aufstellung der Mieteinnahmen bereitgestellt werden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 1218 m² Vermietbare Fläche: ca. 704 m² Gastronomiefläche: ca. 492 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Kassel-Niederzwehren. Niederzwehren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- möglichkeiten, Ärzten diverser Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum von Kassel und Naherholungsgebiete wie die Karlsaue und die Dönche sind schnell erreichbar. Sonstiges: Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gern bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 618 (1/618) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Preetz bei Stralsund, sehr schöne ruhige Lage - 2.WE im Souterrain

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top sanierte DHH mit EBK, Garage, Garten in ruhiger Stadtrandlage und Kaufoption für zweite DHH

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Einfamilienhaus nahe Stralsund

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Das Objekt ist hochwertig, lichtdurchflutete Räume mit Parkett und Fliesen, zwei Bäder, neue Therme, Plan Heizkörper in allen Räumen neu, zusätzlich 1 HWR, Glastüren, 3 fach verglaste Fenster, flügelüberfeckende Haustür mit 12 fach Verriegelung im Garten sind eine Feuerstelle, ein Teich, ein Doppelc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Immobilien auf großzügigem Grundstück in Ostseenähe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in 19370 Parchim, Stiftstr.

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  • Wohnfläche: 157 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Reiheneckhaus in 34128 Kassel, Thüringer Str.

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  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 197 800 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ein großes Haus in Volkmarsen ot Ehringen

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  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
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Das Haus ist teils saniert, und der andere Teil wird jetzt saniert. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche in Ludwigslust

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Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in im Stadtkern von Ludwigslust, in der Seminarstrasse. Das Grundstück ist links vom Haus durch eine Auffahrt befahrbar. Hier befinden sich unbefestigte Parkplätze und eine Rasenfläche,sowie ein abgetrennter Bereich, den die Mieter individuell nutzen könne... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wir beide sind berufstätig und sind seit langem schon auf der Suche nach einem passenden Häuschen oder Grundstück. Wir sind uns bewusst, dass momentan die Nachfrage groß ist. Nichtsdestotrotz versuchen wir auf diesem Wege unser Glücke. Bevorzugte Lage: Wolfsanger, Fuldatal, Immenhausen. Umkreis 15 k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30