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Anlageobjekt im Oberhausener Marienviertel: Vermietete 2-Zi.-Wohnung in idealer Anbindung Nordrhein-Westfalen
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Anlageobjekt im Oberhausener Marienviertel: Vermietete 2-Zi.-Wohnung in idealer Anbindung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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69 500 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 1 337 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
149664

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1981242?accessKey=5f8a +++ In hervorragender Zentrumslage von Oberhausen befindet sich diese rund 52 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten. Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.080 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €, wovon ca. 130 umlegbare Kosten darstellen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein dem Objekt zugeordneter Pkw-Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Objektnr: 1025473 Ausstattung: + Unbefristet vermietet Kapitalanlage + Vorteilhafte Raumaufteilung + Bad mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss + Eigenes Kellerabteil + Pkw-Freistellplatz + Zentrale Wohnlage + Ideale Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.336,54 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 52 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Marienviertel, einem zentralen Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Oberhausen inmitten des Ruhrgebiets. Hier profitieren Ihre Mieter insbesondere von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In einem Umkreis von etwa 950 m sind bereits mehrere Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, diverse weitere Dienstleister sowie einige Cafés und Restaurants ansässig. Zwei Bushaltestellen liegen jeweils nur knapp 3 Gehminuten von der Haustür entfernt. Auch der Hauptbahnhof Oberhausen und die dort befindliche Straßenbahnstation der Linie 112 sind in ca. 12 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem können Sie innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto auf die B223 auffahren, die im Norden an die A42 und im Süden an die A40 anschließt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 142d59dd1d Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eigentumswohnung in Hitdorf
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