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Charmante Rarität! Träumen erwünscht! Nordrhein-Westfalen

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Charmante Rarität! Träumen erwünscht!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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259 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 1 661 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
156 m2
ID:
406412

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Losgelöst von Konventionen bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilien-Spezialität an: Eine Eigentumswohnung in einem charmanten stilvollen Wohnhaus mit nur zwei Parteien. Schon die Außen-Ansichten mit Erker, Veranden, Sprossenfenster, Fenstergesimse und Dachüberstände bringen Sie in Verzückung. Die Individualität des Grundrisses ist wunderbar gelungen. Dies ist nur bei einer älteren Besitzung möglich und macht genau hier den besonderen (Wohn-)Reiz aus. Verschiedene Ebenen, ein zwei kleine Treppen und dazu immer einen weitläufigen Ausblick in alle Himmelsrichtungen über Felder, Wiesen und Wald - einfach herrlich! Sie erreichen Ihre Wohnung über einen eigenen Zugang, der gleichzeitig eine Empore bzw. einen Balkonplatz darstellt. Weiter besonders ist sicher die Aufteilung des großen Grundstückes, bei dem Ihnen über 1.000 m² als eigener Bereich (grundbuchlich gesichert per Sondernutzzungsrecht) zugeschrieben sind. Genießen Sie eine Freiheit hinsichtlich Gestaltung Ihres Gartens und leben Sie einfach, wie Sie möchten. Ob Blumen oder Gemüse, ob Park oder Biotop, Groß und Klein und auch Haustiere werden sich wohlfühlen. Ein eigenes Nebengebäude steht zu Abstellzwecken, als Atelier, Werkstatt oder für Ihr Hobby zur Verfügung. Eine weitere Beschreibung sprengt den Rahmen unseres Exposees. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern. Keine zusätzliche Käuferprovision. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Lagebeschreibung: Werther ist zu Recht beliebt: Gilt es doch als sympathisches Städtchen und "Uni-Vorort" von Bielefeld mit eigenem Stadtkern, der den Spagat zwischen Moderne (z. B. durch den neu erstellte Busbahnhof) und historischem Flair (z. B. durch St. Jakobi Kirche, Fachwerkhäuser, Kopfsteinpflaster) geschafft hat. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens gibt es in Werther, wie alt eingesessene Einzelhändler, Fleischerei, Eisdiele, Bäcker, etc., als auch Discounter, Supermärkte & Co. Vor Ort befinden sich ebenfalls Kindergarten, Schulen und sogar ein solarbeiztes Freibad, das als Geheimtipp zählt. In der Makrobetrachtung sind Bielefeld, Halle (hier auch die A33), Borgholzhausen, Melle, Spenge, Herford und Enger perfekt und schnell erreichbar. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist E. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-02-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 196 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31