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Vielfältige Lage, vielfältige Möglichkeiten: 4-Zi.-Wohnung zwischen Edelhoffpark und “Allee-Center” Nordrhein-Westfalen
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img. Vielfältige Lage, vielfältige Möglichkeiten: 4-Zi.-Wohnung zwischen Edelhoffpark und “Allee-Center” Nordrhein-Westfalen

Vielfältige Lage, vielfältige Möglichkeiten: 4-Zi.-Wohnung zwischen Edelhoffpark und “Allee-Center”

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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85 000 € Kaufpreis 68 m2 Wohnfläche 1 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
68 m2
ID:
346472

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1892039?accessKey=5e28 +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Remscheid überzeugt nicht zuletzt durch ihre zentrale Lage lediglich rund einen Kilometer vom “Allee-Center Remscheid” entfernt. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1954 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer (davon eines Durchgangszimmer), eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- sowie mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet, die Wände wurden zuletzt 2020 neu tapeziert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche und wird durch einen praktischen Waschkeller ergänzt. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 191 € und beinhaltet die Kosten für den Winterdienst. Kapitalanleger können hier schätzungsweise eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 4.800 € erwarten. Objektnr: 1024262 Ausstattung: + Ideal für Paare und junge Familien + Gute Infrastruktur + Zwischen “Allee-Center Remscheid” und Edelhoffpark + Einbauküche vorhanden + Tageslichtbad mit Dusche + Handtuchheizkörper + Kellerabteil + Waschkeller + 2020 tapeziert + Mtl. Hausgeld: ca. 191 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.250,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Remscheid, einer kreisfreien Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Hier leben Sie in zentrumsnaher Lage rund einen Kilometer vom “Allee-Center” entfernt und genießen so kurze Versorgungswege, eine gute Anbindung sowie die Nähe zum Edelhoffpark. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bank- und Postfilialen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In etwa 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie in das Zentrum rund um das Remscheider Rathaus, wo Sie ein breites Angebot verschiedener Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. das “Allee-Center Remscheid” vorfinden. Zur Naherholung für Interessierte und Naturbegeisterte bieten sich beispielsweise Ausflüge in den Bergischen Wald oder die ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der ehemaligen Bahntrasse an. Kulturell Interessierte kommen bspw. im “Teo Otto Theater” auf ihre Kosten, das sich im Stadtzentrum befindet. Mehrere Parks, ein Stadtbad sowie Sportvereine befinden sich in kurzer Distanz von der Wohnung. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet und stellen eine gute Anbindung an das öffentliche regionale Verkehrsnetz dar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Die B229 ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die A1 Richtung Wuppertal oder Leverkusen. Beide Städte sind auf diesem Wege in etwa 30 Minuten erreichbar. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02447b5229 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de