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Südkirchen: Große und helle 3,5-Zi. Wohnung mit Balkon Nordrhein-Westfalen

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Südkirchen: Große und helle 3,5-Zi. Wohnung mit Balkon

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 422 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
140 m2
ID:
343585

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist so groß wie ein Haus und lichtdurchflutet! Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1965 gebaut, 1990 durch großen Anbau erweitert und wird seit vielen Jahren von 2-Eigentümergemeinschaft in guter Nachbarschaft bewohnt. Von dem Balkon aus genießt man den Blick in das Grün der Umgebung. Landidylle pur ohne Verzicht auf die gegebene Infrastruktur. Ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Sonne den ganzen Tag lang) , ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit allen Einbauten und Elektrogeräten (wenige Jahre alt, im Kaufpreis enthalten!), ein Vollbad mit Fenster, eine große Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Spitzboden, das aus einem Raum mit zwei Fenstern besteht. Hier kann man gut auch 2 Kinder unterbringen. Eine Raumteilung wäre denkbar. Im Keller steht ein großer Kellerraum sowie weitere Fläche zum Abstellen zur Verfügung. Im Technikraum sind Anschlüsse für die Waschmaschinen vorhanden. Jedoch bei dem großen Bad kann die Waschmaschine auch in der Wohnung gestellt werden. Nach den üblichen Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten ist diese top gepflegte Wohnung direkt beziehbar! Eventuell würde man noch das ältere Gäste-WC renovieren, das große Bad ist schon bereits modernisiert. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über eine Hausverwaltung: die monatlichen Nebenkosten warm betrugen im Jahr 2019 ca. 175€ mntl. + 29€ mntl. Erbbauzins + 68 mntl. Abgaben an die Gemeinde (Grundsteuer, Müll,..). Die gesamten monatlichen Ausgaben an Hausgeld betragen ca. 272€. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben von: 1. Adresse, 2. Name, 3. Telefonnummer. Danke! Lage: Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld in NRW. Sie liegt im südlichen Münsterland im Städtedreieck Hamm–Dortmund–Münster. Die Autobahn A1 ist nur 8 Kilometer entfernt. Das Wohnhaus liegt in Südkirchen, ganz ruhig in einer familienfreundlichen Lage: die Kita und die Grundschule sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vor Ort. Käuferprovision: Das Maklerhonorar beträgt 5,64 % des Kaufpreises, inkl. derzeit gültiger MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis: In Vorbereitung. Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31