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Anleger aufgepasst 5,8% Rendite-Paketverkauf Wohn & Geschäftshaus Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
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Anleger aufgepasst 5,8% Rendite-Paketverkauf Wohn & Geschäftshaus

Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz [. Bayern, . Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, . Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

720 000 € Kaufpreis 450 m2 Wohnfläche 1 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
450 m2
ID:
314985

Objektbeschreibung

* Anleger Aufgepasst - Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage Schwarzenbruck`s * Wenn Sie eine Kapitalanlage zum Top Kaufpreis mit ca.5,8 % Rendite in eine hochkarätige Immobilie in einer guten Lage von Schwarzenbruck erwägen, sollten Sie jetzt zugreifen. Ein Juwel in einer derartigen Sahnelage ist in der Region Schwarzenbruck kaum noch am Markt zu haben und eine Rarität. Faktenzusammenstellung - Kurzinfo : * Wohn- und Geschäftshaus in top Zustand und sehr gutem Image * Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter, beliebter Lage von Schwarzenbruck. * Das Wohnensemble in Schwarzenbruck wurde erbaut im Jahre 1993 und bietet alle Vorzüge des Citynahen Wohnen und Arbeiten und bietet ganze 450 m² Wohn- und Gewerbefläche. Das Anwesen ist aufgeteilt auf drei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. * Wohn-und Geschäftshaus * Top 1A Lage * Schwarzenbruck * Das Ensemble ist derzeit an Solvente Mieter vermietet. * Gesamtfläche 450 m² Dienstleistungsfläche teilen sich auf in mehrere Büroräume, Foyer, Aufenthaltsraum mit Küche und Toiletten * Erdgeschoß 160 m² * Obergeschoß 155 m² * Dachgeschoss 130 m² * voll unterkellert * Heizung: Elektro-Zentralheizung Bj. 1993 * offener Kamin * Einheiten vermietet * Stellplätze 8 * Toiletten: Damen und Herrenkabine Perfekte Verkehrsanbindung haben Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, diese finden Sie in unmittelbarer Nähe in wenigen Gehminuten. Das Dienstleistungszentrum befindet sich direkt 500 m vom Zentrum entfernt. ---------------------------------------------------------------------- Die Ist Jahresmiete pro Jahr beträgt 41.800,00 € Dies entspricht einer stattlichen Rendite von ca.5,8 % ---------------------------------------------------------------------- Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: -------------------------------------------- Gewerbefläche Erdgeschoss 160 qm. Gewerbefläche Obergeschoss rechts 76 qm. Gewerbefläche Obergeschoss links 80 qm Wohnung Dachgeschoss 130 qm _______________________________ Wenn Sie Interesse an diesen vielseitig nutzbaren Dienstleistungsräumen haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN Herr Ranieri Funk: 0171/9777 653 Büro : 09181 - 441 83 Besucheradresse : Büro, Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt Besichtigungen Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Die Maklerprovision beträgt 4,0 % zzgl. Mwst. und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit der Anfrage kommt mit uns als Makler ein Vermittlungsauftrag zustande, den man innerhalb 14 Tagen widerrufen kann. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lage ********** Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Schwarzenbruck. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, da die Innenstadt zu Fuß erreichbar ist. Ärzte, Apotheken, Friseure und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie die neue Mitte Schwarzenbruck befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel (Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus) erreichen sie nahezu jeden Ort im Großraum Nürnberg, Fürth, Feucht, Erlangen in kurzer Zeit. Natürlich sind Kindergärten und alle Schulen in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Die mittelfränkische Gemeinde Schwarzenbruck (8.900 Einwohner) liegt mit den Ortsteilen Altenthann, Gsteinach, Lindelburg, Ochenbruck, Pfeifferhütte und Rummelsberg an der Bahnlinie Nürnberg – Regensburg und an der Bundesstraße 8. Die Ortsteile sind umgeben vom Lorenzer Reichswald. Seine Bach- und Flusstäler stellen ein ideales Erholungsgebiet dar. Einer der Hauptanziehungspunkte ist zweifellos die etwa 2 km lange Schwarzachklamm, zwischen Gsteinach und dem Brückkanal, ein historisches Bauwerk, das den Ludwig-Donau-Main-Kanal über die Schwarzach führt. Anbindung ************** Schwarzenbruck ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt im Wald: im Norden erstreckt sich der Lorenzer Reichswald, im Süden der südliche Reichswald. Die Innenstadt von Nürnberg ist nur 23 km entfernt und die erreichen Sie schnell und bequem über die B8 (0 km) und die A73 (Nbg.- Feucht 5 km). Zur Anschlussstelle der A3 (Altdorf) sind es 5 km, zur A9 ebenfalls 5 km. Mit der S-Bahn S3 erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg im 20 Minuten-Takt innerhalb von 18 Minuten, vom Bahnhof Mimberg (ca. 1,25 km) und vom Bahnhof Ochenbruck (ca. 1,5 km). Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Zwischen Unterölsbach und Rasch

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  • Wohnfläche: 4 242 m2
  • Kaufpreis: 17 000 €
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Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4242 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/0218 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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3 Flächen westlich Unterölsbach

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  • Wohnfläche: 16 m2
  • Kaufpreis: 63 140 €
  • Preis/m²: 3 947 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 15785 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/0242 mehr »

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Bürogebäude mit Potential + Werkhalle im Gewerbegebiet Ost

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  • Wohnfläche: 820 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
  • Preis/m²: 1 586 €

Objektbeschreibung: Bürogebäude mit Ausbaupotential + Werkhalle Gewerbe- und Wohnimmobilie im Gewerbegebiet. Das Anwesen besteht aus einem modernen Bürohaus (wird aktuell als Wohnhaus genutzt), einem Saunahaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkhalle sowie gepflasterten Außenflächen Das Bürohaus:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen - Büro - Halle perfekt im Gewerbegebiet Neumarkt-Ost

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  • Wohnfläche: 187 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
  • Preis/m²: 6 952 €

Objektbeschreibung: Wohnen - Büro - Arbeiten Gewerbe- und Wohnimmobilie im Gewerbegebiet. Das Anwesen besteht aus einem modernen Wohn-/ Bürohaus, einem Saunahaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkhalle sowie gepflasterten Außenflächen Das Bürohaus/Wohnhaus: - großzügig, modernes Büro bzw. Wohnha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Attraktives YOGA-Studio! Komfort. Eleganz. 25 Jahre Erfolgskurs. Neumarkt - Regensburger Straße

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 108 €

Objektbeschreibung: - Baujahr 1995, ansprechende Architektur - Nutzfläche ca. 140 m² nach DIN – ganz oben - Geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet - Studio – Grundfläche ca. 100 m² mit Echtholzparkett - Helle, lichtdurchflutete Räume - Aufteilung: Studio, Umkleide Damen & Herren, WC Damen & Her... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Variable Lager- und Gewerbefläche

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 139 000 €
  • Preis/m²: 1 178 €

Objekttyp Lagerflächen Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 118,00 m² Baujahr 1990 Gäste-WC voll unterkellert Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Geldanlage! Läden im Stadtzentrum v. Neumarkt!

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 1 600 €

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche frei Fensterfront: 15,00 m Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 5.0 Fläche 250,00 m² Baujahr 1984 Böden: Fliesenboden Aluminiumfenster, Holzfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de