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Anleger Traum! Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass! Brandenburg an der Havel

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Anleger Traum! Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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1 570 000 € Kaufpreis 492 m2 Wohnfläche 3 192 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
492 m2
ID:
85604

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine sehr gefragte Wohnlage am Waldrand - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Der ansteigende Bodenrichtwert im Ort in Höhe von ca. 288 ?/ m² zeugt von der Beliebtheit des Standortes. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Birkenwerder, nur ca. 500 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut, im Jahr 2002 umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 695 m² große Eckgrundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldnähe, umgeben von niveauvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude mit Ausbaureserve bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 492 m² zzgl. einem Nebengebäude mit Ausbaureserve. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 51.500 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, Dacheindeckung teilweise mit Schieferschindeln, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis belegt einen Energieverbrauchskennwert von 158, 60 kWh/(m²-a). Wesentlicher Energieträger Gas, Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse: F Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Gürkan Gülmen ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 695 m² Gartenfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 573 m² Lagebeschreibung: Beste Lage in Birkenwerder! Dieses traumhafte Renditeobjekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand und ist umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen. Die sozialen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken, zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik – in Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Waren des täglichen Bedarfs können bei den zwei Discountern und den vielen Händlern und Gewerbetreibenden im Ort erworben werden. Birkenwerder hat einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals leben und arbeiten hier ca. 8.000 Einwohner unweit der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung, sei es über die A10 den nördlichen Berliner Ring direkt über die Abfahrt Birkenwerder oder aber per S-Bahn durch die Linien S1 und S8 sowie Regionalbahn, machen das Städtchen attraktiv. Entsprechend dem wachsenden Bedarf hat die Gemeinde in den vergangenen Jahren vielseitig in ihre sozialen Einrichtungen investiert: Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden nicht nur umfangreich saniert, sondern auch erheblich erweitert, genau wie die kooperativ-integrative Grundschule. Die ebenfalls integrativ-kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist im ganzen Landkreis beliebt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 91057 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Kleines Haus - Große Freiheit - Und jeden Morgen grüßt der See

Neu

  • Wohnfläche: 41 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
  • Preis/m²: 1 927 €

Objektbeschreibung: Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch gelegene modernisierte Stadtvilla mit Gästebereich im UG in Hoppegarten-Waldesruh

Neu

  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 775 000 €
  • Preis/m²: 4 726 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Stadtvilla im idyllischen Ortsteil Waldesruh wurde 1924 erbaut und ca. 1997 nach hohen Ansprüchen modernisiert und angebaut. Weitere Modernisierungen erfolgten zwischen 2015 und 2018. Sie befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und wurde in massiv... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus da wo andere Urlaub machen! Semlin

Neu

  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 321 605 €
  • Preis/m²: 2 331 €

Sie träumen schon so lange davon sich ein Haus zu bauen? Warum nicht jetzt endlich starten? Warum nicht endlich die nervigen Nachbarn nicht mehr ertragen? Warum nicht einfach den Vermieter Ade sagen? Warum nicht einfach mehr Platz für die Familie haben? Warum nicht einfach im eigenen Garten grillen,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass!

Neu

  • Wohnfläche: 492 m2
  • Kaufpreis: 1 570 000 €
  • Preis/m²: 3 192 €

Objektbeschreibung: Eine sehr gefragte Wohnlage am Waldrand - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Der ansteigende Bodenrichtwert im Ort in Höhe von ca. 288 ?/ m² zeugt von der Beliebtheit des St... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stadtvilla Moritz inmitten von Natur und Seen -Provisionsfrei-

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  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 725 000 €
  • Preis/m²: 3 857 €

Die neuerrichtete Stadtvilla Philip im modernen Baustil gepaart mit hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen! Dieses Traumhaus besticht mit großzügiger Aufteilung, viel Licht und absolutem Wohnkomfort! Ein Platz zum Wohlfühlen im grünen Herzen der Natur in unmittelbarer Seenähe. Der Erstbe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISONSFREI | Charmantes Mehrgenerationenhaus nach Sanierung zum Erstbezug mit Nebengelass

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 242 500 €
  • Preis/m²: 1 427 €

Objektbeschreibung: Gerade aus seinem Dornröschenschlaf erwacht, haben Sie die Möglichkeit dieses durchsanierte Haus mit 3 Einheiten und viel Liebe zum Detail zu erwerben. Das Haus steht auf einem etwa 968qm großen Grundstück. Dort befindet sich zudem ein schönes Nebengelass, dass sich hervorragend... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 03159 Neiße-Malxetal, Kölziger Dorfplatz

Neu

  • Wohnfläche: 1 929 m2
  • Kaufpreis: 37 000 €
  • Preis/m²: 20 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Keller, unbewohntes Wohnhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf und Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 1929 m² Grundstücksfläche: ca. 1929 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Nebengelaß und Tiefgarage

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 1 250 €

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen( EG und 1. OG) mit jeweils separaten Eingängen auf dem Hof. Voll unterkellert mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus Nebengelaß ca. 180 qm + 70 qm grosses Poolhaus(ohne Pool, aber Voraussetzungen sind vorhanden), auch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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++ 4 Wohneinheiten vermietet an langfristige solvente und zufriedene Mieter++

Neu

  • Wohnfläche: 316 m2
  • Kaufpreis: 920 000 €
  • Preis/m²: 2 912 €

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1998 als Generationshaus viel Liebe zum Detail geplant und mit 4 in sich abgeschlossenen Wohnungen in Ständerbauweise errichtet. Seit dieser Zeit findet in dem Haus ein harmonisches Zusammenleben statt. Daran sollte sich möglichst nichts ändern, die jetzigen Eigent... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in Petershagen/Eggersdorf

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

ERSTBEZUG Baujahr: 2020 KfW55 Standard -> 18.000€ Förderung Geschätzte monatliche Rate ~ 1.250€ Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, moderne Heizungsanlage Bemerkungen: -Kfw 55 förderfähig / Förderzuschuß -offene Wohnküche -bodentiefe Fenster -Gästezimmer -Bodentiefe Dusche im OG und EG -hochwertige... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Einfamilienhaus mit Option des Innenausbaues nach eigenen Vorstellungen

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 355 000 €
  • Preis/m²: 1 420 €

Objektbeschreibung: Das massiv errichtete, große Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren schrittweise modernisiert, Fenster, Außendämmung, Dachdämmung neu. 2 Räume sind komplett fertiggestellt, weitere Trockenbauarbeiten im Innenbereich begonnen. Im Erdgeschoss sind 3 Räume, die Küche mit angren... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus mit Keller in Wald-und Wassernähe

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 3 819 €

Objektbeschreibung: Das unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich im Basdorfer Blumenviertel, einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet mit direkter Waldlage, Das Grundstück ist voll erschlossen. An dem 1935 massiv gebautem Haus wurden im Jahr 2000 das Dach neu gedeckt und die Fassade verputzt. Im J... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30