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Anleger Traum! Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass! Brandenburg an der Havel

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Anleger Traum! Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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1 570 000 € Kaufpreis 492 m2 Wohnfläche 3 192 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
492 m2
ID:
85604

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine sehr gefragte Wohnlage am Waldrand - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Der ansteigende Bodenrichtwert im Ort in Höhe von ca. 288 ?/ m² zeugt von der Beliebtheit des Standortes. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Birkenwerder, nur ca. 500 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut, im Jahr 2002 umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 695 m² große Eckgrundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldnähe, umgeben von niveauvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude mit Ausbaureserve bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 492 m² zzgl. einem Nebengebäude mit Ausbaureserve. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 51.500 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, Dacheindeckung teilweise mit Schieferschindeln, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis belegt einen Energieverbrauchskennwert von 158, 60 kWh/(m²-a). Wesentlicher Energieträger Gas, Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse: F Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Gürkan Gülmen ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 695 m² Gartenfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 573 m² Lagebeschreibung: Beste Lage in Birkenwerder! Dieses traumhafte Renditeobjekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand und ist umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen. Die sozialen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken, zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik – in Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Waren des täglichen Bedarfs können bei den zwei Discountern und den vielen Händlern und Gewerbetreibenden im Ort erworben werden. Birkenwerder hat einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals leben und arbeiten hier ca. 8.000 Einwohner unweit der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung, sei es über die A10 den nördlichen Berliner Ring direkt über die Abfahrt Birkenwerder oder aber per S-Bahn durch die Linien S1 und S8 sowie Regionalbahn, machen das Städtchen attraktiv. Entsprechend dem wachsenden Bedarf hat die Gemeinde in den vergangenen Jahren vielseitig in ihre sozialen Einrichtungen investiert: Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden nicht nur umfangreich saniert, sondern auch erheblich erweitert, genau wie die kooperativ-integrative Grundschule. Die ebenfalls integrativ-kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist im ganzen Landkreis beliebt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 91057 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Panketal OT Schwanebeck: Stilvolles Einfamilienhaus mit Galerie & Schwimm-Koiteich - UWE G. BACHMANN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Reihenhaus zum Selbstbezug in Oranienburg direkt am Wasser

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RESERVIERT - Doppelhaushälfte mit Ferienwohnung im Seenland zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkauf von Doppelhaushälfte mit Nebengebäude + Grundstück

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  • Wohnfläche: 97 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 16515 Oranienburg / Friedrichsthal

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Objektbeschreibung: Bezugsfrei, sofort einziehen und wohlfühlen. Das Einfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde ca. 1904 erbaut, liegt in Oranienburg OT Friedrichsthal, befindet sich auf einem über 2.200 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Es ist von zwei Seiten befahrba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rentable Investitionsmöglichkeit: Teilvermietetes MFH mit 6 WE und rund 12.000 m² Bauerwartungsland

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  • Wohnfläche: 446 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird hier ein im Jahr 1930 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in ruhiger und naturnaher Lage zentral im Ortsteil Friedrichshain der Gemeinde Felixsee befindet. Die Gesamtfläche von etwa 446 m² verteilt sich hier auf 6 Wohneinheiten, von denen momentan 3, ab... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 14929 Treuenbrietzen, Karl-Marx-Str.

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  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 81m², Nutzfläche: 20m² Gesamtfläche: ca. 742 m² Grundstücksfläche: ca. 742 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufprei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 14712 Rathenow, Semmelweisstr.

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  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 64 000 €
  • Preis/m²: 811 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1987, Wohnfläche: 79m², das Grundstück ist mit einem dinglichen Nutzungsrecht belastet Gesamtfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Sonstiges: Baujahr: 1987 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus mit Garten im südlichen Cottbus gesucht

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Paar (m/w, 40/40) sucht Haus mit Garten in CB oder Umgebung (z.B. Gallinchen, Gaglow, Kiekebusch, Kolkwitz, Leuthen, Hähnchen, Oßnig, ..). Wir sind in Vollzeit berufstätig (ö.D.). Kenntnisse zur Pflege von Blumenparadies- und Gemüseanbau sind reichlich vorhanden. Bei den Angaben zur Wohnfläche und G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Mehrfamilienhaus bei Pritzwalk/12 Wohnungen, 4 % provi. zzgl. 16 %MwSt

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  • Wohnfläche: 660 m2
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Objektbeschreibung: Die Immobilie besteht aus einem Gebäudekomplex mit 12 Wohnungen a 3 Zimmer, Küche, Bad, 3 Aufgängen sowie 21 Garagen. Das MFH wurde aufwendig saniert und befindet sich technisch im guten Zustand. Aufstellung der Sanierung: - Thermofenster (2011) - Dach neu (2016) - Gas-Zentralhei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliches Haus mit Sonnengarten und Pool

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  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 2 245 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten und sehr gepflegtem Ambiente. Gleich nach dem Windfang beginnt die Wohnlichkeit in dem Essbereich, der zur Küche teilweise offen ist und in den großen Wohnbereich führt. Eingebaut ist eine elegante Einbauk... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30