* Anwesen in Alleinlage * TOP-Aussicht über's Donautal * 8,25 ha*

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage an der Wendeplatte einer Sackgasse in absolut ruhiger Villengegend. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 ist von der Grundsubstanz solide, bedarf aber einer gründlichen Renovierung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dafür bi... mehr »etet es beste Voraussetzungen, denn der Grundriss und die Aufteilung der Räume ist sehr zweckmäßig ausgeführt worden. Alle Räume sind hell und insbesondere das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit dem davor liegenden Wintergarten ist sonnendurchflutet. Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Esszimmer kann durch die Entfernung einer dünnen Holzwand zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche umgestaltet werden. Das gleich rechts neben dem Hauseingang liegende Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Gegenüber liegt eines der Gäste-WCs. Über die breite Natursteintreppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen momentan drei Zimmern. Der Wohnraum an der Ostseite des Hauses mit ca. 28 qm und einem wunderschönen Kachelofen kann auch als zweites Wohnzimmer verwendet werden oder evtl. durch eine Trennwand in zwei Räume geteilt werden. Ergänzt wird das OG durch ein geräumiges Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das zur Zeit als Speicher genutzt wird und bedingt ausbaufähig ist. Auf der Südseite vor dem Gebäude erstreckt sich eine von Obstbäumen gesäumte Rasenfläche, die das Grundstück vor fremden Blicken schützt. Auf der West

OBJEKTBESCHREIBUNG CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen dieses 2 Familienhaus, vorstellen zu dürfen. Es wurde in Massivbauweise auf einem ca. 796 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 113 m², die einen identischen Zuschnitt haben. Jede Wohnung... mehr » verfügt über 3 Zimmer, Essküche, Flur, Speisekammer, Badzimmer mit Wanne, WC und einer ca. 14 m² großen Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon. Weiter steht jeder Partei eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahre 2015 komplett saniert und ist seitdem gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürft und steht leer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Zimmer, die mit Teppichboden ausgelegt wurden, ein Bad mit Badewanne und WC, Lagerraum, Heizraum und Tankraum. Dieser hat eine normale Stehhöhe und ist daher sehr gut nutzbar. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Grünfläche und kann wunderbar genutzt werden. Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für eine Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. AUSSTATTUNG - Fliesenboden - PVC-Boden - Laminatboden - Parkettboden - Teppichboden - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC & Fenster (UG) - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Fenster (EG) - separates WC mit Waschbecken & Fenster (EG

Schön gelegenes Anwesen mit 2 Wohnhäusern und großem Grundstück (9891 qm) in Vilshofen/Sandbach zu verkaufen. Das Anwesen liegt in idyllischer ruhiger Waldrandlage mit eigener Quelle und kleinem Bachlauf, an einer wenig befahrenen Nebenstraße in unmittelbarer, unverbaubarer Ortsrandlage von Sandbach... mehr ». Es eignet sich u.a. auch sehr gut für Tierhaltung (Hirschgehege o. dgl.). Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 m entfernt. Grundstücksfläche gesamt ca. 9891 qm. Davon ca. 2000 qm bebauter, voll erschlossener Baugrund (für 2 Wohnhäuser). Angrenzendes schönes Wiesengrundstück mit ca. 4661 qm. Angrenzende Wald-Wiesenfläche mit 2 Kleinflächen mit ca 3230 qm (s. Lageplan). Flur-Nr. 26 + 244. Auf der bebauten Fläche befinden sich folgende Gebäude: Wohnhaus Nr. 1 mit 7 Zimmern (171 qm Wohnfläche), Küche, kl. Büro und 2 Bädern, Wintergarten und Balkon. Baujahr ca. 1986, Ölheizung erneuert 2015, teilw. neue Fenster, sofort bewohnbar. Wohnhaus Nr. 2, Baujahr ca. 1950, renovierungsbedürftig. Die beiden Häuser stehen in geringem Abstand. Deshalb evtl. Abbruch des alten Hauses und bei Bedarf Neubau in einiger Entfernung zu Haus 1 (Abklärung mit der Stadt Vilshofen). Es befinden sich auch noch einige ältere Nebengebäude, u.a. kleine Werkstatt, auf dem bebauten Grundstück. Die Gemeinde Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau an der Donau (Fähre zum übersetzen) und gehört zum Stadtbereich Vilshofen (7 km). Die Dreiflüssestadt Passau ist 14 km entfernt. Auch das Niederbayerische Bäd

!! PROVISIONSFREI !! Angeboten wird ein absolut einmaliges Anwesen - über dem Donautal und mitten im Wald auf einer weitläufigen Lichtung - und das mit einer unverbaubaren TOP-Aussicht! Das Haus wurde 1973 erbaut und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. - Kellergeschoss: voll unterkellert a... mehr »ls leichtes Hanghaus, mit Garage und somit direktem Zugang ins Haus. Ein Heizraum, sowie mehrere Vorratsräume können für diverse Optionen genutzt werden. - Erdgeschoss: Wohnküche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer, Bad mit WC und zwei weiteren Zimmern für verschiedene Nutzungszwecke. Im Gang befindet sich auch ein Kaminanschluss (Kaminofen vorhanden) - Obergeschoss: Wohnküche mit Kaminofen (zum Kochen und Heizen), 4 weitere Zimmer Die kompletten Fenster (EG & OG) wurden vor ca. 7 Jahren komplett erneuert, und durch energiesparende Kunststofffenster ersetzt. Das Haus verleiht eine wohnlich-behagliche Atmosphäre und bietet bei nahezu jedem Fenster bzw. bei jeder Balkontüre eine atemberaubende Aussicht! Traktor-Garage: erbaut ca. 1980 mit 2 Traktor-Stellplätzen und angrenzendem Hühnerstall und Erdkeller zur Obstlagerung. Stallgebäude: stark sanierungsbedürftig bzw. zum Abriss Scheune und Scheunenanbau: stark sanierungsbedürftig bzw. zum Abriss Das gesamte Grundstücksareal umfasst 82.361 m² - ca. 2.400 m² Bauland (Haus mit Nebengebäuden) - ca. 58.000 m² Wiesenfläche (kann auch als Ackerfläche genutzt werden) - ca. 22.000 m² Waldfläche Das Anwesen bietet sich hervorragend an für Pferdehaltu

Objektbeschreibung: Das stillvolle familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf 190 m2 Wohnfläche liegt im grünen Ortsteil Kicklingen an der Donau. Zusätzliche Nutzfläche (über 150m2) befindet sich im voll ausgebauten Keller (Büro-, Fitness- oder Gästeräume), über der Gara... mehr »ge (großzügiger Abstellraum), ausgebauter Dachspitzboden. Das Grundstückt umfasst insgesamt 735m². Zum ausgeschriebenen Preis wird das Objekt im aktuellen Zustand angeboten. Bis zur Fertigstellung fehlen noch einige Ausbaugewerke. Genaue Übersicht der noch offene Gewerke erhalten Sie auf Anfrage. Der Preis für das schlüsselfertige Haus würde 690.000,00 EUR betragen. Die noch offenen Ausbaugewerke werden dann nach Abstimmung mit neuem Besitzer (z.B. Auswahl von Bodenbelag, Fliesen, Sanitäranlagen und Innentüren) fertiggestellt. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und erfüllt damit Anforderungen, um eine KfW Bauförderung zu bekommen. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss im Erdgeschoss. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über die Grundwasserwärmepumpe. Die KWL Anlage (zentrale Luftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) sorgt für die permanente Belüftung der Räumlichkeiten. Moderne einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in jedem Wohnraum sorgt für behagliche und gesunde Wärme. Die Raumaufteilung auf 6 Zimmer ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet

Objektbeschreibung: Sorgen Sie jetzt vor! Hier bekommen Sie eine neue Immobilie nach modernen Standards zum kleinen Preis. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten auf dem Grundstück! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Reiheneckhaus zu erwerben. Herzstück des Reiheneckhauses ist sicherlich der gr... mehr »oßzügige, offene Wohnraum. Ein großes, zimmerhohes Fenster- und Türelement lässt angenehm viel Licht herein. Von dort gelangen Sie hinaus auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das schafft Wohn- und Lebensqualität! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: - ca. 121 qm Wohnfläche auf zwei Etagen - Luftwärmepumpe mit integriertem 200 Liter Edelstahlspeicher - Kunststofffenster 3-Fach-Verglasung - manuelle Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss an jedem Fenster, Terrassentür + Kinderzimmertür elektrische Ausführung - Terrasse - Garten - zwei Kfz-Stellplätze im Freien - ruhige Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01. April 2021 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 237 m² Lagebeschreibung: Vilshofen an der Donau liegt an de

Objektbeschreibung: Das Wort „Haus“ trifft es schon einmal nicht. Zu einfach. Landhaus? Schon eher. Es ist eine Villa im Landhausstil mit Rundbogenfenster und Terrassenbögen auf 951 m² Grundstück. Der wundervolle Garten ist mit Sträuchern, Gäser, Hecken und einem großen Lichthof angelegt. Das angren... mehr »zende Grundstück ist parkähnlich angelegt und hat 1028 Quadratmeter. Es grenzt direkt an den Auwald der Donau. Es ist baureif und kann ohne Bauzwang bebaut werden, oder weiterhin als eine Oase der Entspannung genutzt werden. Das Grundstück ist im Preis enthalten. Neun Zimmer hat das Anwesen, zwei Geschosse, die sich die 352 m² Wohnfläche teilen. Die Böden aus feinem Marmor, Granit und warmen Hölzern. Die aneinander liegenden 2 Wohnzimmer mit ca. 56 m² sind von beeindruckender Größe: Hier gibt es einen Kachelofen, zwei Türen zur Sonnenterrasse und ist wunderbar in jedem Detail. Hier finden Sie Ruhe am Abend. Vielleicht haben Sie ja einen Flügel - der kann sich hier gut präsentieren. Die Familienzentrale liegt gleich rechts neben dem Entree. Die Landhausküche ist von beiden Seiten begehbar. Links von der Diele und rechts vom Esszimmer. Der Wirtschaftsraum und das Arbeitszimmer liegen gleich nebenan. Ein Gästezimmer etwas abseits von der halbrunden Galerietreppe bietet lieben Gästen ein Refugium. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden teilweise in Marmor, Wohn- und Esszimmer mit Parkett im Schachbrettlook, an der Decke verläu

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Platzwunder in absolut ruhiger Lage. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 213m² und einer Grundstücksfläche von 872m². In dem Großen Garten befindet sich eine großzügige Terrasse mit Grillplatz, wo man den Feierabend... mehr »in Ruhe genießen kann. Die Einliegerwohnung weist einen separaten Eingang auf und kann somit auch als Praxis oder der gleichen genutzt werden. Fußläufig ist alles erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Einbauküchen - Gartenhäuschen - Großer Garten - Grillplatz/Terrasse - Grillkamin mit Paraguayischen Ziegeln - Holzofen - neue Gastherme - Einzelgarage + Carport - Einliegerwohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 872 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: ruhige Siedlungslage

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ca. Ende 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 107,00 m² Grundstücksfläche ca. 173,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden mehr »

Kategorie Haus frei werdend Wohnfläche 235,00 m² Grundstücksfläche ca. 396,00 m² Baujahr 1963 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, barrierefrei, Kellerantei... mehr »l Satellitenanschluss

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 372,00 m² Baujahr 2004 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

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